Ищу риэлтора. 142 / 2377

Если можно, в основном буду читать. Спасибо .

25.11.24, 05:38
Nikitos80 писал(а):
Снова я. Здравствуйте. Ветка прочтена, много непонятного. У меня изменились исходные данные. Денег 11. Вопрос, что лучше купить, вторичку, новостройку Нагатинский может быть, или реновация? Конечно риэлтора выберу, но не пойму как и до этого хотелось понять, что все таки лучше? Покупка по доверенности проблем не составит?

Это вы должны сами понимать, что для вас, именно для вас и вашей семьи лучше. По доверенности купить не проблема. Три года стоять, потом переедете, а до этого говорили, что только в доме можете жить.
Все разные. Кто-то только в новострой поедет, а кто-то только в сталинку и так далее.

Услуга риэлтора это:
1/ подбор лучших вариантов в вашем бюджете
2/ сопровождение сделки выбранного вами варианта, когда п. 1/ вы прошли самостоятельно, потому что п. 1/ это рутинная работа с поиском, отбором, прозвонами вариантов и анализом этих вариантов.
Вы попросили серединный вариант, поэтому скорее вам предложат свое продаваемое или помогут стажеры.
11 млн руб это отличный бюджет. Очевидно, что лучше 9.5

25.11.24, 05:40
Nikitos80 писал(а):
Если можно, в основном буду читать. Спасибо .

Можно, только читать будет нечего. Или не по делу.

25.11.24, 00:29
ЛарисаКрыса писал(а):
Разрешите доколупаться - а если, например, клопы... Как вы их отсутствие/наличие пропишите в доп соглашении?

Вклинюсь)
Если клопы в акте не прописаны, значит их нет.
А если есть, то надо разобраться кто их заселил.
Вообще риэлтор занимается недвижимостью, а клопы это движимое имущество и к сделке имеют опосредованное отношение)

25.11.24, 02:30
Татьяна Костянова писал(а):

25.11.24, 02:22
ЛарисаКрыса писал(а):

25.11.24, 02:07
Татьяна Костянова писал(а):

А как вы выявите клопов на подписании АПП?
выяснилось, что соседи жалуются на эту проблему. Обращались в службы ...документально подтверждено
И что вы с них хотели поиметь?

Я -ничего.
Просто спрашиваю - были ли в вашей практике такие ситуации. И как разрешали.

25.11.24, 10:46
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.24, 00:29
ЛарисаКрыса писал(а):
Разрешите доколупаться - а если, например, клопы... Как вы их отсутствие/наличие пропишите в доп соглашении?
Вклинюсь)
Если клопы в акте не прописаны, значит их нет.
А если есть, то надо разобраться кто их заселил.
Вообще риэлтор занимается недвижимостью, а клопы это движимое имущество и к сделке имеют опосредованное отношение)

Наличие клопов до вселения, кмк можно трактовать как скрытые недостатки, и отказаться от подписания АПП, и вообще отказаться от сделки.

Это вопрос

26.11.24, 22:00
ЛарисаКрыса писал(а):
Наличие клопов до вселения, кмк можно трактовать как скрытые недостатки, и отказаться от подписания АПП, и вообще отказаться от сделки.

Клопы нападают ночью во время сна. Покупатель обнаружит их только после сделки и подписания АПП.

26.11.24, 22:14
Илья Трунилов писал(а):

26.11.24, 22:00
ЛарисаКрыса писал(а):
Наличие клопов до вселения, кмк можно трактовать как скрытые недостатки, и отказаться от подписания АПП, и вообще отказаться от сделки.
Клопы нападают ночью во время сна. Покупатель обнаружит их только после сделки и подписания АПП.

ни-ни... условие задачи: узнали от соседей до подписания АПП

26.11.24, 22:00
ЛарисаКрыса писал(а):

25.11.24, 10:46
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.24, 00:29
ЛарисаКрыса писал(а):
Разрешите доколупаться - а если, например, клопы... Как вы их отсутствие/наличие пропишите в доп соглашении?
Вклинюсь)
Если клопы в акте не прописаны, значит их нет.
А если есть, то надо разобраться кто их заселил.
Вообще риэлтор занимается недвижимостью, а клопы это движимое имущество и к сделке имеют опосредованное отношение)
Наличие клопов до вселения, кмк можно трактовать как скрытые недостатки, и отказаться от подписания АПП, и вообще отказаться от сделки.

Это вопрос

Суд по клопам максимум взыщет 15 тысяч на обработку СЭС.