Покупка двушки в Москве, рельно ли найти хорошего риэлтора за 100 тыс. руб. 1706 / 68580

Михаил Нечаев писал(а):
Леш, у Юли Баграмовой все это лучше всего озвучено, да и отработано.
Я с ней перетер малость эту тему на сделке, - двадцать минут общения все расставляют по своим местам.
Перед принятием аванса выдержи паузу (предлоги можешь придумать сам по ситуации), а далее выбирай, у кого и на каких условиях аванс брать!
Вот он, аукцион в условиях кризиса!
Чтобы там не говорили, а метод не новый, не велосипед, но очень даже эффективный!
Попробуй!
За наводку, с тебя "домашняя", высшей перегонки, в четверти!

Миша, конгениально! И хорошо, что тебе не Рабинович в трамвае это напел. Возьму на вооружение. А про велосипед, это ты верно заметил. Домашняя и так с меня, при случае реабилитируюсь.

мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Людей, считающих себя риелтором ))

bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Людей, считающих себя риелтором ))

Ок. Ничего не мешает мне разобрать мой частный случай.
Давайте попробуем.

ЧЕМ мне был бы выгоден специалист?
ЧТО бы я получила?

Напомним. 2 к кв. среднерыночная рекламная цена 7,9 млн. (агент оценил квартиру в 7,5-8 млн. на продажу).
Опека, альтернатива, денег на доплату НЕТ.
Нужна квартира с московской пропиской с доступом до м. Варшавская.
+ деньги.
Ипотека - нет.
Кредит - максимум 390тр.
+ мат капитал 400тр.

"Услуга" оценена в 390 тр.

Но что я бы получила?

Мне предлагали старый фонд в Кокошкино.

Считаем:

8 млн продажа (8 млн со специалистом по верхней границе)
8-390 = 7.610.000 / 2 = 3.805.000

3,805.000+ 400 мат капитал + 390 кредит = 4.235.000

Т.е. вот на эту сумму надо было бы выбрать жилье. Цель: московская прописка, доступ до м. Варшавская.

Что получилось у меня:
Продажа за 7,85-100 услуги сами знаете кого (для получения документов и отсрочки платежа + побыть на сделке, просто за документы вышло бы 50тр).
=7750000/2=3.875000+390+400=4.665.000

Купили 2 к - 56м2 кв в новостройке со свидетельством. До метро Варшавская 30 минут на машине или 1 час транспортом.

Вот где бы мне была выгода???

От агента???

От Вас например?

Еще предлагали подвинуть сособственника и отжать больше чем 1/2.
Больше ничего не предлагали.

Ну это так, не про форумных персон, у меня и до форума были некие попытки нанять агента.
Только вот мне нужен был результат не любой, а выгодный мне.

ir-ka писал(а):
bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Людей, считающих себя риелтором ))

так почему не отписались? у меня есть ответ. а у вас?

bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Можно мне ответить Вам вопросом на вопрос?
Вы считаете этичным и достойным уважения прямое и ..ГОЛОДНОЕ демпингование на этом или ином форуме?

bhr писал(а):
ir-ka писал(а):
bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Людей, считающих себя риелтором ))

так почему не отписались? у меня есть ответ. а у вас?

А мне все равно ))

Laverna писал(а):
bhr писал(а):
мне вот че интересно. теме исполнилось 127 страниц.
риелторов, работающих за 100 тыр до хрена и больше.
почему никто в теме не отписался, что работает за 100 тыр?
есичо, я не специалист. интересно, что риелторы скажут.

Можно мне ответить Вам вопросом на вопрос?
Вы считаете этичным и достойным уважения прямое и ..ГОЛОДНОЕ демпингование на этом или ином форуме?

я и слов таких не знаю, чтоб считать это этичным или неэтичным.
есичо мой риелтор берет 100 тыр даже не за чистую продажу, а за альтернативу. при этом львиную долю забирает агентство - лично ей в карман падает меньше.
Но разговор не об этом. Почему не отписались? хорошая цена услуги разве не конкурентное преимущество? Да. и еще. какая нафиг этичность, когда идет речь о деньгах?