Эксклюзивный договор 189 / 29619

Добрый вечер, уважаемые коллеги!

Забавно было почитать ваши нападки на Андрея Плавского -участника НП Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" в г. Орехово-Зуево... Держался, Андрей, ты достойно...) Ошибка лишь в том, что то, чему мы учим брокеров и агентов 3-4 часа на наших вебинарах ( причем полный комплект документов , для предварительного ознакомления, партнер получает заранее ) ты попытался передать в нескольких фразах. Отсюда и не понимание у уважаемого риэлторского сообщества...
Доклад на тему: ”Договорная база риэлторской компании” писать нет смысла. Сообщу лишь следующее. Классические технологии в договорных отношениях с клиентами перестали использовать уже лет 5-6 назад, проанализировав опыт своих отделений компании, а так же компаний Бест, Агент 002 и судебную практику. В результате родился новый продукт- комплект договоров ( приложений к ним и т.д. всего порядка 10 документов ) при правильном заполнении которых ВСЕГДА (!) ВИНОВНАЯ В СРЫВЕ СДЕЛКИ СТОРОНА ТЕРЯЕТ ДЕНЬГИ, А АГЕНТ (ПРИ ДОБРОСОВЕСТНОМ ОТНОШЕНИИ К ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРА ) ВСЕГДА (!)ПОЛУЧАЕТ ПРОПИСАННОЕ В ДОГОВОРЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ. Пробовали решать вопрос в суде... 100% решений в пользу компании... Предвижу вопрос: а если у клиента реально форс мажер или бабушка божий одуванчик не понимала, что подписывала... Деньги возвращаем: "Репутация дороже прибыли!"
Важно другое. Наш агент добросовестно выполняющий свою работу уверен в том, что если клиент попытается кинуть агента (компанию), то руководство компании реально его защитит и поможет получить заработанное вознаграждение, а не скажет: "Извини, это издержки профессии!"
Еще раз подчеркну: сильная договорная база – это серьезное оружие, но мы его используем только для обороны… внешняя ссылка -это ссылка на новость Круглый стол на тему: «Договорная база НП “Корпорация риэлторов”Мегаполис-Сервис”».

Андрей Плавский писал(а):
Я называю Вашу устаревшей, потому что моя более новая, версия 2.0. Это ноу-хау в риэлторских технологиях, причем работает отлично, без тех страшилок какими Вы пугаете.

Правда? Брать по ПД - это ноу-хау? Лет 10 юристы всех мастей спорят о легитимности расчетов по ПД, а для вас это ноу-хау :lol:

Есть веселые факты - вы бегаете за своими продавцами, которые вас кидают(ваш лексикон), а у нас - несут сами и ПОСЛЕ получения всех денег за УЖЕ проданную квартиру. К кому при прочих равных придет следующий продавец? Из последнего - человеку отдали все зарегистрированные документы на проданную квартиру в банке, а вечером он привез нам нашу комиссию, а там речь шла о сотнях тысяч. У вас бы сбежал, судя по вашим постам. А у нас бонусы сверх договора платят.
Так к кому при прочих равных придет следующий продавец? :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Web Capital писал(а):
Если продавец отзовет доверенность, на основании чего он будет требовать передачи ему денег? А если будет требовать, то мошенничество уже явно со стороны Продавца.

Да нет. Объект кому принадлежит? Продавцу или АН? АН получил деньги по ПД, предназначенные за объект, а не за услуги АН.
Так что выньте и положьте

Опять неувязочка. ПД по доверенности от имени продавца заключает директор АН (физ.лицо). И деньги от покупателя получает доверенное лицо и он же передает их АН.

Директор АН - физлицо? :ni_zia:

Director писал(а):
Директор АН - физлицо?

Продавец выдал на меня (физ.лицо) доверенность. Я подписал ПД. Получил деньги от покупателя, написал расписку как физ.лицо. Передал их в АН, от имени продавца.

Как вы сами с собой вечером разбираетесь? Домой зашел как директор, а посуду помыл как физлицо? Все только от вашего воображения зависит? А зачем вам АН, если вы самое главное действие - ПРИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ( ни денег, ни-ни!) осуществляете в свободное от обязанностей директора АН время? :-ok-:

Андрей,деньги по ПД получает доверенное лицо - агент продавца и выполняя поручение своего клиента вносит их в кассу предприятия для оплаты по договору...

Я запуталась в конец :sh_ok:

Власенко Сергей писал(а):
Наш агент добросовестно выполняющий свою работу уверен в том, что если клиент попытается кинуть агента (компанию), то руководство компании реально его защитит и поможет получить заработанное вознаграждение, а не скажет: "Извини, это издержки профессии!"

Индульгенция? Кто оценивает добросовестность?

Продавец выдал на меня (физ.лицо) доверенность. Я подписал ПД. Получил деньги от покупателя, написал расписку как физ.лицо. Передал их в АН, от имени продавца.

Сорри, конечно, но,если ничего не путаю, именно так было в Бесте в 2001+. Заключался договор на обслуживание. Доверенность в ППФ. При нахождении покупателя-встреча с продавцом -подписание соглашения о цене. Потом - покупателю велкам. С ним заключается Предварительный договор и договор на внесение аванса для передачи его клиенту-продавцу !!! Затем, встреча с клиентом и подписание документа, подтверждающего принятие продавцом ~~аванса~~задатка по конкретной цене и 2. Документ(забыла точное название) о передаче продавцом вышеуказанной денежной суммы Бесту "в счет стоимости комиссии".

В случае, если клиент не продавец, а покупатель, то вносимая сумма разбивалась на 1. Для внесения аванса за выбранную квартиру по конкретной цене. 2. В счет стоимости комиссии.

И да, договор на передачу денежной суммы в Бест подписывало доверенное физ. лицо.

Все это было более 10 лет назад.

Андрей ?