Пора искать другого агента? 170 / 2715

21.02.21, 15:02
Людмила Воронина писал(а):
Агент не приезжал на просмотры.
Хотя в этом была крайняя необходимость

Допускаю, что это не входило в список оплачиваемых действий.

21.02.21, 14:48
butterbrodis писал(а):
Договор задатка и основной ДКП к нему предоставил я, а агент мог вносить в них интересующие его изменения.

Иногда вот читаешь ... и понимаешь, что ты еще многого не знаешь о своей работе. Когда клиент рисует тебе ДКП ... а ты можешь вносить в него интересующие тебя изменения. Какие у агента могут быть интересы в ДКП, хотел бы я знать?

21.02.21, 18:34
Asti495 писал(а):
21.02.21, 13:05
butterbrodis писал(а):
Начальные (с возможностью последующих изменений по желанию покупателя) варианты текстов договора задатка и основного ДКП были согласованы при заключении агентского договора.

Вы не можете их согласовать с агентом, потому что он не сторона этих договоров и не будет их подписывать.
Вы можете только сказать агенту о том, что Вам было бы приятно, если бы эти рыбы договоров, какие-нибудь пункты из них были возможно использованы в будущем.

Согласовать с агентом пришлось, тк он попросил включить пункты, создающие у покупателя уверенность, но юридически для сути договора не значимые (цитаты из ГК РФ, заверения в дееспособности продавца и покупателя).

21.02.21, 18:53
Laverna писал(а):
Очень странно и не верится мне что агент этого не проговорил

Договорились, если у покупатель не предложит своих договоров задатка и продажи, агент предложит им эти подготовленные договоры.

21.02.21, 22:06
Олег Назаров писал(а):
Иногда вот читаешь ... и понимаешь, что ты еще многого не знаешь о своей работе. Когда клиент рисует тебе ДКП ... а ты можешь вносить в него интересующие тебя изменения. Какие у агента могут быть интересы в ДКП, хотел бы я знать?

ответил выше - косметические пункты, которые нравятся покупателям, но не имеют принципиального юридического значения.

21.02.21, 15:12
Юлия Лурье писал(а):
ну это смешно
то есть я права, некультяпистый агент не только сделкой не может управлять, но и своим клиентом - вами

Юлия, назвать агента неуклюжим не могу, он успешно продал несколько квартир знакомых. Умеет вхохновлять покупателей общими словами, входить в доверие и создавать им хорошее настроение.

А что значит управлять клиентом, мной ?

01.03.21, 13:18
butterbrodis писал(а):
А что значит управлять клиентом, мной ?

Понимать буквально.
Неуправляемый клиент.
Вы видите здесь , на форуме писанину хоть одного клиента моего , либо других присутствующих здесь риэлторов ?

01.03.21, 13:47
Людмила Воронина писал(а):
Вы видите здесь , на форуме писанину хоть одного клиента моего , либо других присутствующих здесь риэлторов ?

Только благодарности. )
Особенно в адрес риэлторов - управляющих.
К которым за этим и обратились.

01.03.21, 13:18
butterbrodis писал(а):

21.02.21, 15:12
Юлия Лурье писал(а):
ну это смешно
то есть я права, некультяпистый агент не только сделкой не может управлять, но и своим клиентом - вами
Юлия, назвать агента неуклюжим не могу, он успешно продал несколько квартир знакомых. Умеет вхохновлять покупателей общими словами, входить в доверие и создавать им хорошее настроение.

А что значит управлять клиентом, мной ?

Хороший у вас агент, как вам надо, держитесь за него

01.03.21, 13:18
butterbrodis писал(а):

21.02.21, 15:12
Юлия Лурье писал(а):
ну это смешно
то есть я права, некультяпистый агент не только сделкой не может управлять, но и своим клиентом - вами
Юлия, назвать агента неуклюжим не могу, он успешно продал несколько квартир знакомых. Умеет вхохновлять покупателей общими словами, входить в доверие и создавать им хорошее настроение.

А что значит управлять клиентом, мной ?

это целая наука, управление продажами
клиентами сделками контрагентами
то, что должно быть у хорошего риэлтора с большим и успешным опытом работы
То, что ваши знакомые сочли продажи успешными- может объясняться множеством факторов, а не качеством работы агента
молодец, правильно создал хорошее настроение!
по вашей теме это тоже заметно, весело всем, но только вы один не понимаете, что происходит..а профи сразу поняли..