Эксклюзивный договор 189 / 29619

Власенко Сергей писал(а):
Сообщу лишь следующее. Классические технологии в договорных отношениях с клиентами перестали использовать уже лет 5-6 назад, проанализировав опыт своих отделений компании, а так же компаний Бест, Агент 002 и судебную практику. В результате родился новый продукт- комплект договоров

ROUTE - вот ответ на Ваш вопрос

цитируемое предложение можно понять двояко, но, в любом случае, ваши технологии не новые. Они давным-давно использовались Бестом и, наверняка, другими фирмами тоже.

Андрей Плавский писал(а):
Опять неувязочка. ПД по доверенности от имени продавца заключает директор АН (физ.лицо). И деньги от покупателя получает доверенное лицо и он же передает их АН.

Еще хуже и для директора и для АН.
Но при этом суть не меняется. Доверенность отозвал - давай деньги, которые получил от Покупателя.

[/quote]
Индульгенция? Кто оценивает добросовестность?[/quote]

Тот кто больше всех дорожит репутацией компании ... ее владелец.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Опять неувязочка. ПД по доверенности от имени продавца заключает директор АН (физ.лицо). И деньги от покупателя получает доверенное лицо и он же передает их АН.

Еще хуже и для директора и для АН.
Но при этом суть не меняется. Доверенность отозвал - давай деньги, которые получил от Покупателя.

Увы, Евгений, вы не поняли технологии. У агентства денег покупателя нет, а есть деньги в кассе от продавца по акту выполненных работ.

Route писал(а):
Продавец выдал на меня (физ.лицо) доверенность. Я подписал ПД. Получил деньги от покупателя, написал расписку как физ.лицо. Передал их в АН, от имени продавца.

Сорри, конечно, но,если ничего не путаю, именно так было в Бесте в 2001+. Заключался договор на обслуживание. Доверенность в ППФ. При нахождении покупателя-встреча с продавцом -подписание соглашения о цене. Потом - покупателю велкам. С ним заключается Предварительный договор и договор на внесение аванса для передачи его клиенту-продавцу !!! Затем, встреча с клиентом и подписание документа, подтверждающего принятие продавцом ~~аванса~~задатка по конкретной цене и 2. Документ(забыла точное название) о передаче продавцом вышеуказанной денежной суммы Бесту "в счет стоимости комиссии".

В случае, если клиент не продавец, а покупатель, то вносимая сумма разбивалась на 1. Для внесения аванса за выбранную квартиру по конкретной цене. 2. В счет стоимости комиссии.

И да, договор на передачу денежной суммы в Бест подписывало доверенное физ. лицо.

Все это было более 10 лет назад.

Андрей ?

Точно было...Просто тот продукт был существенно переработан и дополнен юристами. Вот и все.

Власенко Сергей писал(а):
Увы, Евгений, вы не поняли технологии. У агентства денег покупателя нет, а есть деньги в кассе от продавца по акту выполненных работ.

Я прекрасно все понял

А ТС, похоже, нет. Я про ПД, если че, по доверенности

Вот цитата:

Андрей Плавский писал(а):
Кстати о ПД. Большинство (80 %) ПД мы заключаем по доверенности, которую нам выдает продавец в день заключения ЭД.

Читать привык как написано, т.е. - буквально

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Власенко Сергей писал(а):
Увы, Евгений, вы не поняли технологии. У агентства денег покупателя нет, а есть деньги в кассе от продавца по акту выполненных работ.

Я прекрасно все понял А ТС, похоже, нет. Я про ПД, если че, по доверенности Вот цитата:
Андрей Плавский писал(а):
Кстати о ПД. Большинство (80 %) ПД мы заключаем по доверенности, которую нам выдает продавец в день заключения ЭД.

Читать привык как написано, т.е. - буквально

Согласен! Но это было лишь слово из песни...)))

Андрей Плавский писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Млин...
Вообще не возвращаете???
Даже если Ваш Продавец отказывается? Или форс-мажор?
Не верю)))

Мы так работаем первый год. Пока форс-мажоров не было, была ситуация когда нашелся покупатель, копнули глубже в документы и отказались от сделки, деньги вернули. Всегда можно войти в положение человека.
Если кто то из сторон сознательно отказывается, то почему риэлтор должен быть крайним? И почему он не должен получать деньги уже за проделанную работу (поиск покупателя).

Деньги вернули, но чек был уже пробит. 6% -?
Или доходы минус расходы?
Если 6%, то кто пострадал?
если доходы минус расходы, то налоговая удивится реально.

Андрей Плавский писал(а):
Director писал(а):
Директор АН - физлицо?

Продавец выдал на меня (физ.лицо) доверенность. Я подписал ПД. Получил деньги от покупателя, написал расписку как физ.лицо. Передал их в АН, от имени продавца.

А это куда не пойму? Вы чек пробиваете или как физлицо принимаете всё-таки?