Популяризация риэлторской работы. 1647 / 21269

24.06.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):

24.06.18, 15:07
Alonna писал(а):

24.06.18, 14:52
Юлия Баграмова писал(а):

Нельзя))) Адвокаты не защищают себя в суде. Никогда. Эмоциональный фактор, которой нивелируется только третьей стороной.
А при чем здесь адвокаты? Любой мастер профессионал для себя сделает лучше, это очевидно.
Нет, увы. Адвокаты как раз при том, что обладая должным уровнем квалификации, при работе со своей проблемой не могут быть холодно расчетливыми, безэмоциональными игроками. Хирурги родственников тоже не оперируют. Рядоположеные вещи, но часто непонятные не профессионалу.

Подозреваю, что вы не переговорщик)

Вы приводите в пример совершенно несопоставимые вещи. В недвижимости идет выбор объекта, это тоже самое как вы покупаете себе машину, компьютер, платье. Идет чисто индивидуальный выбор. У каждого свой взгляд на вещи. Покупатель может не знать особенности, что это машина дорога в обслуживании, у платья ткань очень мнется.. Было бы странно, если я например профессиональный автоброкер, буду просить другого подобрать мне машину.

24.06.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Нет, увы. Адвокаты как раз при том, что обладая должным уровнем квалификации, при работе со своей проблемой не могут быть холодно расчетливыми, безэмоциональными игроками. Хирурги родственников тоже не оперируют. Рядоположеные вещи, но часто непонятные не профессионалу.

Если проводить аналогию, справедливо ли утверждать что риэлтор продавая свое имущество или покупая себе, должен обращаться к стороннему коллеге, чтобы исключить эмоциональную привязанность/стереотипы и пр., а действовать только из холодного расчета и выгоды ?
Если да, много ли вы знаете таких случаев ?

24.06.18, 15:15
Ирина Сорокина писал(а):

24.06.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Подозреваю, что вы не переговорщик)
Алона это знает, но она хочет, чтобы Вы ее убедили в этом окончательно.))

Меня не нужно убеждать. Крик души был не у меня, а у риэлторов. Им не-риэлторы задали здесь несколько вопросов, но ответа никто не дал, либо путаницу писали какую-то.
Все понятно. Могу одно сказать, ССРов будет все больше и больше.

24.06.18, 15:48
Alonna писал(а):
Могу одно сказать, ССРов будет все больше и больше.

Round two!

24.06.18, 15:48
Alonna писал(а):
Меня не нужно убеждать. Крик души был не у меня, а у риэлторов. Им не-риэлторы задали здесь несколько вопросов, но ответа никто не дал, либо путаницу писали какую-то.
Все понятно. Могу одно сказать, ССРов будет все больше и больше.

В простых сделках, да.
Причем самое печальное для агентов, процент простых сделок будет тоже увеличиваться в общей массе сделок.
В т.ч. потому что получая практический опыт, клиенты умнеют и оформляя соб-ть на будущую квартиру будут учитывать те ошибки прошлого, за которые им комиссия агента обошлась дороже.

24.06.18, 16:05
Kalendar писал(а):
Причем самое печальное для агентов, процент простых сделок будет тоже увеличиваться в общей массе сделок.
В т.ч. потому что получая практический опыт, клиенты умнеют и оформляя соб-ть на будущую квартиру будут учитывать те ошибки прошлого, за которые им комиссия агента обошлась дороже.

А тем временем, новые клиенты, совсем без опыта, используют материнский капитал... Все по спирали

24.06.18, 16:08
чао писал(а):

24.06.18, 16:05
Kalendar писал(а):
Причем самое печальное для агентов, процент простых сделок будет тоже увеличиваться в общей массе сделок.
В т.ч. потому что получая практический опыт, клиенты умнеют и оформляя соб-ть на будущую квартиру будут учитывать те ошибки прошлого, за которые им комиссия агента обошлась дороже.
А тем временем, новые клиенты, совсем без опыта, используют материнский капитал... Все по спирали

Да, но доли на детей это только часть.
Уменьшится наследие СССР - количество долевых квартир, где собы не близкие родственники, а абсолютно чужие люди.
Уйдет в прошлое приватизация (точнее растворится в общей массе нового ком.жилья), и сопутствующие ей риски отказников и пр.
Думаю также, что с ростом количества объектов на человека, уменьшится количество альтернативных сделок, т.к. будет больше в продаже квартир в которых никто не зарегистрирован и не проживает.
И др.причины.

24.06.18, 11:43
Gordon Freeman писал(а):

24.06.18, 11:31
Николай Тюленев писал(а):
Это не риелтор, а агент, стажер. )
По сути - попка, повторяющий заложенные в него начальником скрипты.
...
Вы никак не возьмете себе в толк, что Риэлтору, зачастую, приходится решать и внутри-семейные проблемы, и урегулировать отношения между соседями, и нивелировать психологическую неприязнь между участниками сделки, ...
На это способны лишь Специалисты солидные, умудренные житейским опытом, тонко разбирающиеся в людях, в мотивах их слов и поступков, а не мальчики \ девочки на побегушках.
Николай Валентинович, именно такие люди и востребованы рынком, т.к. работы риэлтора - это вид деятельности не требующий квалификации. Выучивший скрипты новичок ничем не отличается от старичка.
...
Вы совершенно верно заметили, я никак не возьму в толк...

Вы так рассуждаете потому, как в жизни ещё ничего не видели.
Не "хлебнули горя" даже отчасти.
И, дай Вам Бог, никогда не попасть в ситуации, когда приходится обменивать единственную квартиру, чтобы выкроить денег на операцию себе или близкому человеку, когда при разводе "по плохому" приходится продавать свою долю за бесценок, когда соседи по коммуналке грозят рейдерами, если не выкупите их комнату, а кредит дают только под выкуп всей квартиры ... .
...

24.06.18, 16:17
Kalendar писал(а):

24.06.18, 16:08
чао писал(а):

24.06.18, 16:05
Kalendar писал(а):
Причем самое печальное для агентов, процент простых сделок будет тоже увеличиваться в общей массе сделок.
В т.ч. потому что получая практический опыт, клиенты умнеют и оформляя соб-ть на будущую квартиру будут учитывать те ошибки прошлого, за которые им комиссия агента обошлась дороже.
А тем временем, новые клиенты, совсем без опыта, используют материнский капитал... Все по спирали
Да, но доли на детей это только часть.
Уменьшится наследие СССР - количество долевых квартир, где собы не близкие родственники, а абсолютно чужие люди.
Уйдет в прошлое приватизация (точнее растворится в общей массе нового ком.жилья), и сопутствующие ей риски отказников и пр.
Думаю также, что с ростом количества объектов на человека, уменьшится количество альтернативных сделок, т.к. будет больше в продаже квартир в которых никто не зарегистрирован и не проживает.
И др.причины.

Ну не знаю) Дети рождаются, люди умирают, без долей пока никак(

24.06.18, 15:36
Людмила Воронина писал(а):

24.06.18, 15:13
Юлия Баграмова писал(а):
Адвокаты как раз при том, что обладая должным уровнем квалификации, при работе со своей проблемой не могут быть холодно расчетливыми, безэмоциональными игроками
Да.
Недавно была "Покупка полный цикл" адвокату по арбитражным судам. У бедолаги соо временем было вообще "швах".
Юристы вообще хорошие ЗДРАВОМЫСЛЯЩИЕ клиенты. И хоть страхов этих нет.

Это вообще не про время. Это про эмоции. И еще про чуть более тонкую штуку, которую мне сформулировала моя клиентка юрист довольно высокого полета: юристы знают как нельзя, а риэлторы как можно.))