Процент за продажу и покупку 374 / 6312

[Cвятoслав Tеплов]

Здравствуйте! Очень нуждаюсь в совете. Какой процент риэлтору с продажи и с покупки сейчас считается нормой? Ориентировочная стоимость квартиры на продажу 17-19. Москва.

Здравствуйте!
Если квартира типовая, то продажа 2%
Но и тут бывают исключения, надо смотреть где она расположена (есть ли рынок) и что там с документами.
(Насколько она ликвидна.)
За очень неликвидный вариант клиенты могут отдать и 6% и быть рады, что риэлтор взял такую сумму и продал квартиру!
Пример неликвидов в озвученный бюджет - огромные квартиры в Московской области площадью под 200м2.
Та же история с загородной недвижимостью, которая была построена/недостроена в 90-е годы: огромные устаревшие морально дома в спорных локациях.
....
В итоге комиссия конечно же важна для клиента, но важнее для клиента его выгода, которую он получает от работы с конкретным риэлтором.
Не надо "клевать" на дешёвые предложения - за ними может скрываться чаще всего или обман или наплевательское отношение к клиенту - "а что вы хотите за 50 копеек?"
...
Позвоните мне и получите бесплатную экспересс-оценку вашей квартиры и ориентировочную сумму комиссии по рынку Москвы. (Телефон в подписи)

[Владимир Романенко]

Чего гадать на кофейной гуще...
Нет деталей, нет конкретики...
Продаваемая квартира может быть неликвидной и только за продажу 300 будет мало...

[bukinist]

Чего гадать на кофейной гуще...
Нет деталей, нет конкретики...
Продаваемая квартира может быть неликвидной и только за продажу 300 будет мало...

Любой неликвид сразу становится ликвидом, если цена адекватна.
Продать же неликвид дороже рынка не сможет никто.
Да и ликвидную квартиру продать дороже рынка тоже никто не сможет.

[Владимир Романенко]

Чего гадать на кофейной гуще...
Нет деталей, нет конкретики...
Продаваемая квартира может быть неликвидной и только за продажу 300 будет мало...

Любой неликвид сразу становится ликвидом, если цена адекватна.
Продать же неликвид дороже рынка не сможет никто.
Да и ликвидную квартиру продать дороже рынка тоже никто не сможет.

Дело не в этом...
К примеру в озвученном ТС бюджете могут находится разные объекты...
И хорошая Двушка в ЖК который пользуется спросом, и неликвидная 5-ти комнатная квартира, на поиск покупателя которой может уйти минимум полгода...
По этому и разброс по гонорару может быть большой.

[Cвятoслав Tеплов]

Чего гадать на кофейной гуще...
Нет деталей, нет конкретики...
Продаваемая квартира может быть неликвидной и только за продажу 300 будет мало...

Любой неликвид сразу становится ликвидом, если цена адекватна.
Продать же неликвид дороже рынка не сможет никто.
Да и ликвидную квартиру продать дороже рынка тоже никто не сможет.

Вы не поверите, но я знаю людей и такие сделки, которые они успешно делают.
/как это получается /
У них при этом конечно огромные затраты на маркетинг и продвижения объекта (я такие не делаю ) но и комиссию они получают больше 6%.

[bukinist]

К примеру в озвученном ТС бюджете могут находится разные объекты...
И хорошая Двушка в ЖК который пользуется спросом, и неликвидная 5-ти комнатная квартира, на поиск покупателя которой может уйти минимум полгода...
По этому и разброс по гонорару может быть большой.

Если у ТС хорошая двушка или трешка в ЖК который пользуется спросом....то не логично ли сделать
все самому, поручив риэлтору лишь сопровождение ? Зачем платить 2 процента ?

[Юлия Битузе]

К примеру в озвученном ТС бюджете могут находится разные объекты...
И хорошая Двушка в ЖК который пользуется спросом, и неликвидная 5-ти комнатная квартира, на поиск покупателя которой может уйти минимум полгода...
По этому и разброс по гонорару может быть большой.

Если у ТС хорошая двушка или трешка в ЖК который пользуется спросом....то не логично ли сделать
все самому, поручив риэлтору лишь сопровождение ? Зачем платить 2 процента ?

а все - это что?

[bukinist]

а все - это что?

Поиск покупателей на свою квартиру и поиск альтернативы

[Владимир Романенко]

К примеру в озвученном ТС бюджете могут находится разные объекты...
И хорошая Двушка в ЖК который пользуется спросом, и неликвидная 5-ти комнатная квартира, на поиск покупателя которой может уйти минимум полгода...
По этому и разброс по гонорару может быть большой.

Если у ТС хорошая двушка или трешка в ЖК который пользуется спросом....то не логично ли сделать
все самому, поручив риэлтору лишь сопровождение ? Зачем платить 2 процента ?

Ну это риторический вопрос...Каждому свое...
Знаю и видел многих людей, которым просто не дано...Не дано слова правильного сказать, не дано про торг даже спросить, не дано маркетологом быть, короче много чего не дано...
А многие просто дорожат своим временем..В Москве это самый главный и невосполнимый ресурс.

[andrewst0]

За 50 можно сделать.

Что именно? Продать и купить? Если можете и умеете - обращайтесь. Работу найдем.

Я имел в виду - тут есть люди, за 50 все сделают.