Покупка двушки в Москве, рельно ли найти хорошего риэлтора за 100 тыс. руб. 1706 / 68579

Владимир Романенко писал(а):

КОМУ табличку подарить? )))

Это бейджик для тех, кто оказывает качественную услугу..не все заслужили, я пока не доросла .. "до тараканчиков"..

Лара Бирман писал(а):
ONSAKL писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Я помню только один личный звонок Ларисы( и знаю о таком звонке еще троим участникам форума) с просьбой занять денег, и тогда голос и повадки были совершенно другие, но тогда не было еще этого знаменательного клиента с НЕРСа, так что крышеснос еще не настиг.

Уже не первый раз об этом читаю. Ну не дали взаймы и ладно. Зачем об этом на каждом повороте вспоминать?

Оль, а прикинь, чтобы было бы, если бы дала

Ну вот я, например, дала...
И денег в долг, и клиентов, и работу, и зарплату, и еще много чего....

Получила в качестве благодарности поливание меня прилюдно помоями, гадости моим друзьям и сотрудникам у меня за спиной, нарушение договоренностей и ультиматумы, истерики и битье головой о стену с угрозами и нелепыми требованиями, и одновременно со всем этим звонок с требованием дать мой фотоаппарат, чтобы сфотографировать новый объект.

Теперь начинающий вторичник гордо рассказывает про "сделку в Клину", которую провела в фойе Сбербанка, даже не интересуясь, что там происходит в переговорке и что там подписывают "ее друзья".
Насколько я знаю, на август 2015 года это была ее единственная "сделка" на вторичке.
На сентябрь, судя по всему, все кардинально изменилось...

PS. Алексей Слесарев, если ты ее новый "партнер", то очень советую быть осторожнее...

Юлия Лурье писал(а):
Лара Бирман
Я понимаю, что это исключительно от ЧЕСТНОСТИ вы меняете голос и манеры, когда вам что-то надо, когда выступаете в роли просителя.

Нет, Юлия Владимировна, я таким же прекрасным голосом посылаю человека туда, куда ему следовало давно отправиться. Он у меня сам по себе прекрасный. Ваш голос вспомнить не могу.

Лара Бирман писал(а):
В данный момент веду самостоятельные сделки только по аренде. Есть постоянные клиенты, есть рекомендации. Когда становится скучно и нечем заняться, работаю с соц.сетями, беру на подбор.

Простите, у вас это хобби или работа?
Все-таки, хочется формальностей, раз зашла такая пьянка.
Риэлтора, его способность находиться на этом рынке, качество его работы, характеризует в первую очередь количество сделок за его спиной и непрерывная периодичность этих самых сделок.
У продажников одна цифра. У нас другая. Но она есть.

Помнится, работаете вы условно недавно.
Утверждение о наличии постоянных клиентов вполне реально. Вопрос их количества. Грубо говоря, 2 постоянных клиента - тоже множественное число.

По моему личному опыту, по совокупному опыту агентства, повторное обращение происходит в среднем через 14 месяцев. Бывает раньше, бывает позже. Не важно по каким причинам. Но в среднем именно так. Причем статистика, что для собственников, что для клиентов на подбор примерно одинаковы.

То есть, даже допуская то, что вы имеете за плечами сотню лояльных постоянных клиентов, что достигается явно не одним годом работы агента с одной стороны, и грамотным маркетингом, систематическим постпродажным обслуживанием с другой (что частнику по вполне объективным причинам делать достаточно тяжело), обеспечить себя должным объемом работы крайнее проблематично.

С рекомендациями та же фигня. Лояльный клиент в среднем за год дает 6 рекомендаций. Из них до сделок доходят далеко не все.

У коллег с хорошими стат цифрами эти показатели могут, конечно, отличаться, но вряд ли кардинально.

Также, вспоминая, о вашем, мягко говоря, скептичном отношении к активному поиску, отсутствии какой бы то ни было рекламы, напрашивается один вывод.

Что "скучно" вам большую часть времени. Ибо клиенты с потолка не падают. А те сделки, которые вы имеете, достаточно редки, для того, чтобы называть эту деятельность работой. Так, ремесло выходного дня. Монетизируемое хобби, если угодно.

А дальше как по писаному. Разговоры о честности, качестве и прочей подобной фигне.

Аня Моисеева писал(а):
Лара Бирман писал(а):
ONSAKL писал(а):
Уже не первый раз об этом читаю. Ну не дали взаймы и ладно. Зачем об этом на каждом повороте вспоминать?

Оль, а прикинь, чтобы было бы, если бы дала

Ну вот я, например, дала...
И денег в долг, и клиентов, и работу, и зарплату, и еще много чего....

Получила в качестве благодарности поливание меня прилюдно помоями, гадости моим друзьям и сотрудникам у меня за спиной, нарушение договоренностей и ультиматумы, истерики и битье головой о стену с угрозами и нелепыми требованиями, и одновременно со всем этим звонок с требованием дать мой фотоаппарат, чтобы сфотографировать новый объект.

Теперь начинающий вторичник гордо рассказывает про "сделку в Клину", которую провела в фойе Сбербанка, даже не интересуясь, что там происходит в переговорке и что там подписывают "ее друзья".
Насколько я знаю, на август 2015 года это была ее единственная "сделка" на вторичке.
На сентябрь, судя по всему, все кардинально изменилось...

PS. Алексей Слесарев, если ты ее новый "партнер", то очень советую быть осторожнее...

О! Наши в городе!!!!
Ты ничего не перепутала? Это я тебе, милая, дала в долг 90тр на 2 недели, забыла уже? Которые ты забрала у моих клиентов, а потом никак вернуть не могла. А еще 3,2 тр, которые месяц держала, пока я не сказала, что на Нерс пойду занимать их для тебя)))
А Некрасовой так и не отдала.....и Стасу наверняка задолжала чуток.....
Анечка, давай фактами прямо руби. Сколько ты с какой сделки получила, с моим участием, и сколько я))) Если уж так припекло)

Лара Бирман писал(а):
О! Наши в городе!!!!
Ты ничего не перепутала? Это я тебе, милая, дала в долг 90тр на 2 недели, забыла уже? Которые ты забрала у моих клиентов, а потом никак вернуть не могла. А еще 3,2 тр, которые месяц держала, пока я не сказала, что на Нерс пойду занимать их для тебя)))
А Некрасовой так и не отдала.....и Стасу наверняка задолжала чуток.....
Анечка, давай фактами прямо руби. Сколько ты с какой сделки получила, с моим участием, и сколько я))) Если уж так припекло)

Невменько...

Кирилл писал(а):
Лара Бирман писал(а):
В данный момент веду самостоятельные сделки только по аренде. Есть постоянные клиенты, есть рекомендации. Когда становится скучно и нечем заняться, работаю с соц.сетями, беру на подбор.

Простите, у вас это хобби или работа?
Все-таки, хочется формальностей, раз зашла такая пьянка.
Риэлтора, его способность находиться на этом рынке, качество его работы, характеризует в первую очередь количество сделок за его спиной и непрерывная периодичность этих самых сделок.
У продажников одна цифра. У нас другая. Но она есть.

Помнится, работаете вы условно недавно.
Утверждение о наличии постоянных клиентов вполне реально. Вопрос их количества. Грубо говоря, 2 постоянных клиента - тоже множественное число.

По моему личному опыту, по совокупному опыту агентства, повторное обращение происходит в среднем через 14 месяцев. Бывает раньше, бывает позже. Не важно по каким причинам. Но в среднем именно так. Причем статистика, что для собственников, что для клиентов на подбор примерно одинаковы.

То есть, даже допуская то, что вы имеете за плечами сотню лояльных постоянных клиентов, что достигается явно не одним годом работы агента с одной стороны, и грамотным маркетингом, систематическим постпродажным обслуживанием с другой (что частнику по вполне объективным причинам делать достаточно тяжело), обеспечить себя должным объемом работы крайнее проблематично.

С рекомендациями та же фигня. Лояльный клиент в среднем за год дает 6 рекомендаций. Из них до сделок доходят далеко не все.

У коллег с хорошими стат цифрами эти показатели могут, конечно, отличаться, но вряд ли кардинально.

Также, вспоминая, о вашем, мягко говоря, скептичном отношении к активному поиску, отсутствии какой бы то ни было рекламы, напрашивается один вывод.

Что "скучно" вам большую часть времени. Ибо клиенты с потолка не падают. А те сделки, которые вы имеете, достаточно редки, для того, чтобы называть эту деятельность работой. Так, ремесло выходного дня. Монетизируемое хобби, если угодно.

А дальше как по писаному. Разговоры о честности, качестве и прочей подобной фигне.

А теперь тоже самое, только кратким вопросником, если можно.

Юлия Битузе

Лара Бирман писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Лара Бирман
Я понимаю, что это исключительно от ЧЕСТНОСТИ вы меняете голос и манеры, когда вам что-то надо, когда выступаете в роли просителя.

Нет, Юлия Владимировна, я таким же прекрасным голосом посылаю человека туда, куда ему следовало давно отправиться. Он у меня сам по себе прекрасный. Ваш голос вспомнить не могу.

Я и не писала, не возбуждайтесь, что он у вас прекрасный, я помню, что это был обычный умоляющий голос.Ну, я когда мимо метро иду там всегда кто-то таким голосом обращается..Дайте-подайте.. я стараюсь не смотреть даже в ту сторону,обычно запаха хватает.

Аня Моисеева писал(а):
Лара Бирман писал(а):
О! Наши в городе!!!!
Ты ничего не перепутала? Это я тебе, милая, дала в долг 90тр на 2 недели, забыла уже? Которые ты забрала у моих клиентов, а потом никак вернуть не могла. А еще 3,2 тр, которые месяц держала, пока я не сказала, что на Нерс пойду занимать их для тебя)))
А Некрасовой так и не отдала.....и Стасу наверняка задолжала чуток.....
Анечка, давай фактами прямо руби. Сколько ты с какой сделки получила, с моим участием, и сколько я))) Если уж так припекло)

Невменько...

С чего вдруг. Я не бываю голословной. Расписка у тебя моя есть. Хочешь судилища принародного, давай судилище. Я не против. С перепиской, свидетелями и т.д.

Аня Моисеева писал(а):
Лара Бирман писал(а):
О! Наши в городе!!!!
Ты ничего не перепутала? Это я тебе, милая, дала в долг 90тр на 2 недели, забыла уже? Которые ты забрала у моих клиентов, а потом никак вернуть не могла. А еще 3,2 тр, которые месяц держала, пока я не сказала, что на Нерс пойду занимать их для тебя)))
А Некрасовой так и не отдала.....и Стасу наверняка задолжала чуток.....
Анечка, давай фактами прямо руби. Сколько ты с какой сделки получила, с моим участием, и сколько я))) Если уж так припекло)

Невменько...

А я предупреждала. :ne_ne_ne:

но ничего так тяжело не дается нам, как опыт
Поздравляю тебя, Анна, с новым опытом.