Эксклюзивный договор 189 / 29619

Власенко Сергей писал(а):
Андрей,деньги по ПД получает доверенное лицо - агент продавца и выполняя поручение своего клиента вносит их в кассу предприятия для оплаты по договору...

Агента тоже сюда? Типа "связанные одной цепью..."
Очень мудрёные действия.
Хотя всё понятно, конечно....
И чек конечно можно пробить, но бывают такие случаи, когда всё разваливается и лучше ничего не пробивать до окончания сделки,
а пробить только после совершения всех необходимых риэлторских действий.
Бывают такие случаи, когда проще всё взять, вернуть и забыть , а не подставляться ещё под суды по поводу : выполнил ты или не выполнил работу
. Часто в судах бываете?
Кто у вас оплачивает услуги адвоката?
Или сами предпочитаете время в судах терять?

Ольга Меркулова писал(а):
Власенко Сергей писал(а):
Андрей,деньги по ПД получает доверенное лицо - агент продавца и выполняя поручение своего клиента вносит их в кассу предприятия для оплаты по договору...

Агента тоже сюда? Типа "связанные одной цепью..."
Очень мудрёные действия.
Хотя всё понятно, конечно....
И чек конечно можно пробить, но бывают такие случаи, когда всё разваливается и лучше ничего не пробивать до окончания сделки,
а пробить только после совершения всех необходимых риэлторских действий.
Бывают такие случаи, когда проще всё взять, вернуть и забыть , а не подставляться ещё под суды по поводу : выполнил ты или не выполнил работу
. Часто в судах бываете?
Кто у вас оплачивает услуги адвоката?
Или сами предпочитаете время в судах терять?

А Вы присоединяйтесь к нашему Партнерству, возможно тогда и вопросов будет меньше

Уважаемый pronator! Случайно зашел на этот сайт, прочитал Ваше сообщение!!! Специально зарегистрировался, чтобы сказать спасибо и респект!!! Написали все как есть, по сути 100%. Я возмущен как отвечают Вам тут риэлторы", как "быдло" (не хочу никого обидеть, просто это так и есть), столько негатива, сразу видно, что из себя представляет такой риэлтор на самом деле, НЕ ДАЙ БОГ с такими работать. Кто Вас так учил общаться то, где уважение где с...ка этикет. Я про себя не говорю, так как я не должностное лицо Агенства, а вам товарищи посредники нужно поучиться этикету.
"Pronator" еще раз Вам респект и уважуха! Написал ПРАВДУ!!!

Я сейчас говорил про некоторых риэлторов, которые отвечали на сообщения "pronator", остальных, именно добросовестных работников данной сферы обидеть не хотел, это не про вас. Могу заверить, что есть порядочные риэлторы, но их к сожалению очень мало, практически нет, работа наверное такакя...

Опыт работы с риэлторами у меня есть, и покупали и продавали жилье. В большинстве случаев, риэлторы Вам говорят, то что удобно слышать, обманывают, обещают на словах все что угодно, лишь бы "клиент" заплатил денежки. Вам подсовывают, именно подсовывают подписать бумажки, не слова не говоря, что это например "эксклюзивный договор", который обязывает в случае его расторжения заплатит агенству огромный штраф, естесстевенно не говоря Вам не слова про это, говоря, что это якобы простая формальность ни к чему Вас не обязывающая, что это просто подпись, что Вы посмотрели квартиру, Вам вешают лапшу, лишь бы Вы подписали эти документы. Причем так делают и в очень популярных агенствах недвижимости, например Афина Паллада, Жилфонд и т.д.. Есстественно, что человеку нужно читать такие документы, и после подписания такого документа не читая он сам виноват в этом. Но и риэлтор с..ка получаеться обманул тебя, о какой заботе клиента, честности и порядочности можно заявлять после этого. Одним словом ЖУЛИКИ))), делающие на Вас немалые деньги практически из воздуха. Вообщем, все, что говорит риелтор- это вода, нистоящая ни гроша!!! И если дальше не дай бог, Вы вдруг начинаете диктовать свои условия, или передумали работать с таким АН, ВСЁ "риэлторы" превращаються в других людей - начинают угрожать штрафами, судебными тяжбами, грубить, требовать упалить неустойку, о доброжелательном отношени к клиенту вообще речи и не может быть, одни угрозы и куча потраченных нервов.
Были случаи, что риелторы предлагали купить нам квартиру с проблеммами, заведомо зная о них, которые бы возникли уже после покупки такой квартиры, но нам об этом не сообщив, благо были знакомые, которые во время предупредили. Мы отказались от такой квартиры в результате от сострудников агенства выслушали кучу хамства и угроз. Вообщем остался один негатив от работы с риэлторами.

А слушать про то, что у риэлторов (посредников) тяжелая работа - надоело, не нравиться увольняйтесь. Вас никто не заставляет.
В заключение, люди может Вам эта информация чем то поможет. Обязательно читайте все, что Вам подсовывают подписывать риелторы, если что-то не нравиться, лучше отказаться от их услуг. Совет, конечно очень сложно, но старайтесь находить квартиру лично (я сам сейчас так покупаю), а чтобы подстраховаться можно заплатить юристу, либо АН только за проведение (чистоту) сделки, это в разы дешевле.

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

ChelovekDojdia писал(а):

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

Я правильно вас поняла,
что вы уже покупаете без посредника и призываете покупать без посредников?

Так с какого перепугу вы спрашиваете совета о том, как ПРОДАВЦУ,
с которым у риэлтора заключён договор на оказание услуг ему, ПРОДАВЦУ,
а не ВАМ, ПОКУПАТЕЛЮ, расторгнуть договор.
У них свои договорённости и к вам они отношения не имеют.

Мне вообще не понятно, а Вы что , на самом деле не понимаете, что риэлтор может выступать на стороне продавца,
на стороне интересов продавца
и именно продавец, поскольку его нанимает он, а НЕ ВЫ,
и должен разбираться со своим риэлтором?

Или может я настолько наивна, что даже не могу предположить,
что вы покупаете у продавца, которому нужно растроргнуть теперь договор с риэлтором, то есть вы прОсите совета у риэлторов на риэлторском форуме, как помочь вашему продавцу кинуть своего риэлтора?
А вам-то какая от этого польза? Вы же ничего риэлтору ведь не платите, ВЫ - ПОКУПАТЕЛЬ.
Подешевле на стоимость комиссионных риэлтора хотите купить что ли?
Растолкуйте, я правда не поняла, а не хочется о людях плохо думать.
А если Вы, ПОКУПАТЕЛЬ, уже подписали Договор на покупку, и стоимость квартиры Вас устраивала при его подписании, а теперь Вы почему-то ПОСЛЕ его подписания решили приобрести объект "у собственника лично", то не кажется ли Вам, что желание АНа наложить на Вас штраф совершенно правильным?
В чём тут-то риэлтор провинился перед Вами?

Оля, человек из Сказки, возможно заключил с агентством договор на поиск, подбор, проверку и сопровождение покупки. То есть договор возмездного оказания услуг, связанный с приобретением недвижимого имущества. А как только его привели в подходящую квартиру, ищет возможность обойти агентство. Не факт, что у риэлторов договор с продавцом. Скорее с покупателем. Которого жаба задушила.

А мы все знаем, что многие люди в своих грехах обвиняют других. Например: вор украл, а говорит - меня спровоцировали, плохо охраняли имущество; мужчина женщину изнасиловал - виновата она, зачем вечером из дома в аптеку пошла?

Не прочитал договор - виноваты риэлторы. Сволочи! Подонки! Таких необходимо кинуть! Они ведь не предупредили, что в случае уклонения от выполнения принятых по договору обязательств, придется оплатить энную сумму. Причем вот гады какие, поймали на улице, когда мирный гражданин мимо агентства проходил, затащили, заставили бумаги подписать и даже очков не дали!!! А теперь денег ни за что хотят!

Дорогой Человек Дождя! Если вы покупаете квартиру самостоятельно, если вам ее не показывал агент из того агентства, с которым у вас договор, то эти слова к вам не относятся. Не нравится агентство - по закону вы можете расторгнуть с ним договор в любой момент ( при этом компенсировать затраченные агентством средства на исполнение этого договора).

А вот если иначе, то тут, на форуме, советов и сочувствия вы не найдете...

ChelovekDojdia писал(а):
Опыт работы с риэлторами у меня есть, и покупали и продавали жилье.
Вообщем остался один негатив от работы с риэлторами.

так делают и в очень популярных агенствах недвижимости, например Афина Паллада, Жилфонд и т.д..

Новосибирск. А что прячем город и себя? Фамилию имя боязно указать?

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, .....с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Подсунутого? Вас там в Новосибе под дулом пистолета в АН водят?

ChelovekDojdia писал(а):
Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора

Подсунутой может быть утка под больного, а не договор дееспособному гражданину.

ChelovekDojdia писал(а):
P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

Есть такая погооворка - не дал слово - держись, дал слово - крепись. Поэтому, если Вы подписали эксклюзивный договор с риэлтором его нужно выполнять. Я не риэлтор, я клиент, такой же как Вы. И часто бываю недоволен работой риэлторов, но это не дает мне право их обманывать. Риэлтор не выполнил свои обязанности, обманул, не приезжает на просмотры и т.д., то в этом случае Вы можете расторгнуть договор. ИМЕЯ веские основания. Но просто так обманывать человека, если он добросовестно выполняет свою работу, нельзя.

Ольга Меркулова писал(а):
ChelovekDojdia писал(а):

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

Я правильно вас поняла,
что вы уже покупаете без посредника и призываете покупать без посредников?

Так с какого перепугу вы спрашиваете совета о том, как ПРОДАВЦУ,
с которым у риэлтора заключён договор на оказание услуг ему, ПРОДАВЦУ,
а не ВАМ, ПОКУПАТЕЛЮ, расторгнуть договор.
У них свои договорённости и к вам они отношения не имеют.

Мне вообще не понятно, а Вы что , на самом деле не понимаете, что риэлтор может выступать на стороне продавца,
на стороне интересов продавца
и именно продавец, поскольку его нанимает он, а НЕ ВЫ,
и должен разбираться со своим риэлтором?

Или может я настолько наивна, что даже не могу предположить,
что вы покупаете у продавца, которому нужно растроргнуть теперь договор с риэлтором, то есть вы прОсите совета у риэлторов на риэлторском форуме, как помочь вашему продавцу кинуть своего риэлтора?
А вам-то какая от этого польза? Вы же ничего риэлтору ведь не платите, ВЫ - ПОКУПАТЕЛЬ.
Подешевле на стоимость комиссионных риэлтора хотите купить что ли?
Растолкуйте, я правда не поняла, а не хочется о людях плохо думать.
А если Вы, ПОКУПАТЕЛЬ, уже подписали Договор на покупку, и стоимость квартиры Вас устраивала при его подписании, а теперь Вы почему-то ПОСЛЕ его подписания решили приобрести объект "у собственника лично", то не кажется ли Вам, что желание АНа наложить на Вас штраф совершенно правильным?
В чём тут-то риэлтор провинился перед Вами?

Ольга, не берите в голову, у меня все ок. Просто вопрос - как быть человеку, которому подсунули такой "НЕэксклюзивный" договор, как его расторгнуть (обойти). Если не знаете, ничего страшного. Мне интересно, да и людям попавшим в такую ситуацию думаю пригодится.

seser писал(а):
ChelovekDojdia писал(а):
Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора

Подсунутой может быть утка под больного, а не договор дееспособному гражданину.

Тебе видней :men: