Сколько в Москве стоят услуги оформителя??? 495 / 10397

12.11.17, 09:45
Николай Тюленев писал(а):

12.11.17, 00:11
Миланка писал(а):

11.11.17, 22:31
Николай Тюленев писал(а):

Почему же Вы к ней не обратились за помощью?
Уж такого прокола, как подготовка ипотечной сделки без авансового соглашения, она бы точно не допустила.
напомню что ипотечник это покупатель моей квартиры.

Извините, был не внимателен.
Т.е. у Вас альтернативная сделка, и, в таком случае, комиссиия 250 тыс. вполне соответствует средней по Москве.
Так же становится понятно, почему Вас не предупредили о расходах на оформление сделки по приобретению квартиры.
Для профессионалов настолько очевидно, что их оплачивает покупатель, что Ваши риэлторы могли просто забыть о столь незначительной в масштабах всего проекта сумме.
Но отсутствие авансового соглашения остается очень серьезной ошибкой. Так не работают.
Хотя, не исключаю, что таким образом риэлторы пытаются Вас уберечь от спорной покупке и умышленно не внесли деньги за альтернативу, по принципу "авось, сама отвалится".
Я ипотечником не являюсь
От ипотеки не зарекайтесь. )

Сегодня снова встречались с продавцом и каартиры и снова с моим риелтором задали вопрос почему продавец отказался брать аванс? На что получили ответ мол им эта морока не нужна. Мой же риелтор сказал мне ну даже если мы и внесли аванс это не гарантия того что это зафиксирует цену, мол куча сделок без внесения аванса происходит. Что аванс это не гарант вовсе.
Я в шоке конечно. Может мне бестолочи обьясните у нас аванс что вообще никакой роли не играет что ли?

12.11.17, 20:51
Миланка писал(а):
у нас аванс что вообще никакой роли не играет что ли?

Ну, например, аванс является подтверждение серьёзности ваших с продавцом намерений (как бы ...

). Обычно после получения аванса квартиру убирают из рекламы или делают в рекламе пометку: "под авансом"

11.11.17, 20:51
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 20:45
GreetS писал(а):

11.11.17, 20:41
Миланка писал(а):
Все шло неплохо до тех пор пока я не возмутилась где мои проверки на квартиру. И тут же все засуетились мол за день до сделки будет заключение юриста.
Ну вот, как Лурье не стало, сразу в лавке бардак Вы наверное первая клиентака в отделении (за долгое время) , кто поинтересовались проверками на квартиру. чтобы вам их предьявили в письменном виде вместе с заключением юриста.
посмотрите на ИНКОМ ... за 5 лет закрыто 5 отделений, на очереди - три -четыре в следующем году
Щелковское, Перово, Таганское , Беляево- так , что ли?

Перову то за что?

12.11.17, 05:25
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 22:41
Asti495 писал(а):
Юлия Лурье, это третий приход ТС на форум?
нет, приход четвертый

Юлия...да пусть даже пятый. Ваш сарказм тут неуместен. не нужно тут вести подсчеты какой у меня тут приход. и не нужно вымещать на мне зло...то что я расторгла с вами договор всего навсего по причине того,что вы ушли из простора и с моим объявлением квартиры поступили некрасиво выкрав его у простора и выдав его за агентство Маяк. и как ваша правая рука поливала грязью простор умоляя не иметь с вами дело буквально через два дня после вашего увольнения и как вы преспокойно выставили мою объявление в циане от лица вашего агентсва,хотя договор я заключала не с вами лично а с простором на цветном. остановитесь и хватит писать по личкам кто я и что. мне все рассказали как вы в личках тут стараетесь

12.11.17, 20:51
Миланка писал(а):
Может мне бестолочи обьясните у нас аванс что вообще никакой роли не играет что ли?

Помимо того, что после принятия аванса квартира снимается с рекламы, в авансовом соглашении, как правило прописываются условия проведения сделки обязательства по основному договору:
- перечень необходимых к сделке документов;
- кто и какие несет расходы;
- порядок взаиморасчетов;
- условия физического и юридического освобождения квартиры;
- условия расторжения договора аванса (предварительного договора).

Без закрепления на бумаге данных положений у сторон остаются только слова. А слова, если дойдет до сделки, каждый сможет трактовать как ему угодно.
Это неприемлемо.

12.11.17, 21:39
Миланка писал(а):
Юлия...да пусть даже пятый. Ваш сарказм тут неуместен. не нужно тут вести подсчеты какой у меня тут приход. и не нужно вымещать на мне зло...то что я расторгла с вами договор всего навсего по причине того,что вы ушли из простора и с моим объявлением квартиры поступили некрасиво выкрав его у простора и выдав его за агентство Маяк. и как ваша правая рука поливала грязью простор умоляя не иметь с вами дело буквально через два дня после вашего увольнения и как вы преспокойно выставили мою объявление в циане от лица вашего агентсва,хотя договор я заключала не с вами лично а с простором на цветном. остановитесь и хватит писать по личкам кто я и что. мне все рассказали как вы в личках тут стараетесь

Всё думала, когда же начнется наброс на вентилятор...
Без этого же никак.

12.11.17, 21:39
Миланка писал(а):

12.11.17, 05:25
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 22:41
Asti495 писал(а):
Юлия Лурье, это третий приход ТС на форум?
нет, приход четвертый
Юлия...да пусть даже пятый. Ваш сарказм тут неуместен. не нужно тут вести подсчеты какой у меня тут приход. и не нужно вымещать на мне зло...то что я расторгла с вами договор всего навсего по причине того,что вы ушли из простора и с моим объявлением квартиры поступили некрасиво выкрав его у простора и выдав его за агентство Маяк. и как ваша правая рука поливала грязью простор умоляя не иметь с вами дело буквально через два дня после вашего увольнения и как вы преспокойно выставили мою объявление в циане от лица вашего агентсва,хотя договор я заключала не с вами лично а с простором на цветном. остановитесь и хватит писать по личкам кто я и что. мне все рассказали как вы в личках тут стараетесь

Рассказываю: заключала догвоор с АН Простор на Цветном. О вашем увольнении ни слухом ни духом,...и узнаю что отныне мою квартиру показывает не простор а маяк(тогда еще никому неизвестный пож вашим чутким руководством). И как только я стала брыкаться...ваша правая рука стала поливать грязью простор и какие там мошенники и не бойтесь санкций и штрафов...просто перестаньет работать с ними, а работайте с нами....а простор даже и не знал что вы выкрали объявление с продажей моей квартиры и пресокойно выдавали его за свое. благо простор вовремя очухался.
При всем уважении к вам нехорошо писать в личку вашим коллегам кем я была и кем стала. это некрасиво. Я вам еше тогда сделала замечание когда у вас в кармане нечаянно набрал мой номер ваш телефон и я слышала как вы обсуждали меня с коллегами буквально через минуту после того как я позвонила вам с пожеланием работать с вами.

12.11.17, 21:39
Николай Тюленев писал(а):

12.11.17, 20:51
Миланка писал(а):
Может мне бестолочи обьясните у нас аванс что вообще никакой роли не играет что ли?
Помимо того, что после принятия аванса квартира снимается с рекламы, в авансовом соглашении, как правило прописываются условия проведения сделки обязательства по основному договору:
- перечень необходимых к сделке документов;
- кто и какие несет расходы;
- порядок взаиморасчетов;
- условия физического и юридического освобождения квартиры;
- условия расторжения договора аванса (предварительного договора).

Без закрепления на бумаге данных положений у сторон остаются только слова. А слова, если дойдет до сделки, каждый сможет трактовать как ему угодно.
Это неприемлемо.

Все так, но лучше вносить не аванс, а задаток. Если собственник нарушит договоренность, то вернет сумму задатка в двойном размере.
Возможно, собственник до последнего надеется найти покупателя на более интересную ему цену.

12.11.17, 21:50
Душистый Шмель писал(а):
Все так, но лучше вносить не аванс, а задаток. Если собственник нарушит договоренность, то вернет сумму задатка в двойном размере.

Если собственник один раз нарушит договоренности, ничто не мешает ему нарушить их и второй, вернув задаток в одинарном размере или не вернув его совсем.

12.11.17, 21:54
Николай Тюленев писал(а):

12.11.17, 21:50
Душистый Шмель писал(а):
Все так, но лучше вносить не аванс, а задаток. Если собственник нарушит договоренность, то вернет сумму задатка в двойном размере.
Если собственник один раз нарушит договоренности, ничто не мешает ему нарушить их и второй, вернув задаток в одинарном размере или не вернув его совсем.

Золотые слова. И судиться, хоть аванс, хоть задаток. Если человек не хочет возвращать, он не вернет, как этот взнос не обзови))