Риэлторская услуга - это расходы? 438 / 3762

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
14 авг. 2016
Олег Кирилин писал(а):
Да ничего там не бывает . Собственник всем включает зелёный, кто приведёт, тому и заплачу . Реклама дубля , она больше для прямого покупателя , чтоб зацепить его . И первым сорвать куш. Есть исключения вижу , риэлтор приводит на дубль своего покупателя , философствуя о честности и подлости) Давая тем самым заработать посреднику, не из своих денег , а денег своего клиента. Зато мы Вася , честные . Это называется , горе от ума.

Бывает всегда по разному. Ибо каждый человек уникален. Ну а что плохого, если коллега заработает? Неужели только избранным это дано? А вот чужие деньги считать дурно, Олег. Это на тебя там Кубанский образ жизни влияет? Кроме того, главное не кому, а сколько всего покупатель в итоге платит. Так вот в моей практике агент-дублёр в большинстве случаев убеждает собственника сделать бОльший дисконт, нежели размер его гонорара. Нужно только правильно этого агента-дублёра настроить. Да, собственник от этого теряет, но я разве брал на себя обязательства защищать его интересы? Отнюдь, ведь я нанят покупателем. И с моей стороны все честно, по спортивному. А это таки большая разница, в сравнении с крысиными бегами.
14 авг. 2016
Alexey Moskva писал(а):
Поэтому нужно проанализировать, почему было 100 показов, можно было бы этого избежать.

Лех, в открытых ветках я против такого. Я могу с тобой и с тем, кто мне близок делиться опытом. Но со всеми, уволь.
14 авг. 2016
Людмила Воронина писал(а):
В суд, понятно, никто не пойдет, а вот дальнейшую продажу заблокировать (если опять надумают) и в черный список ИНКОМ внести - это запросто.



Инком внести в черный список или собственника и его квартиру внести в черный список Инкома?
14 авг. 2016
Люди везде одинаковые , не надо.
Расслабьтесь. Закройте глаза и представьте . Вы покупаете квартиру себе . Кто - то будет покупать у дублера , выбрав его ну например по самым лучшим фото из рекламы, зная , что собственник в свободном доступе и с удовольствием продаст - любому ?
Эта тема неудачный пиар вас вместе взятых , потому как лукавство лезет через края )
14 авг. 2016
Людмила Воронина писал(а):
Первый звонок аккурат в 7 утра (и будильник заводить не надо).

ну ничего) в 7 утра самое время вежливо поговорить с клиентом, ответить на все его вопросы)

Вот когда в 7-30 в день сделки позвонят и скажут, что передумали покупать, вот тогда надо бить в набат. Да и то вежливо так бить))
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
14 авг. 2016
ИринаВладимировна писал(а):
ну ничего) в 7 утра самое время вежливо поговорить с клиентом, ответить на все его вопросы)

Я люблю больше всего тех, кто в 23,00 звонит и кому срочно надо.
Тем сама в 7 утра перезваниваю :hi_hi_hi: Вы же так торопились, выезжайте, через 40 минут жду.
А я буду Пуля — потому что в цель!
14 авг. 2016
Олег Кирилин писал(а):
Люди везде одинаковые , не надо.

Что, клоны? Вон оно чё, Михалыч! :hi_hi_hi: :ti_pa:
Олег Кирилин писал(а):
Расслабьтесь. Закройте глаза и представьте . Вы покупаете квартиру себе . Кто - то будет покупать у дублера , выбрав его ну например по самым лучшим фото из рекламы, зная , что собственник в свободном доступе и с удовольствием продаст - любому ?

Гипнотизируешь? :ti_pa: :ti_pa: А заодно, и топорно извращаешь смысл сказанного. А смысл в том, что по практике Московского рынка недвижимости, в большинстве случаев агент-дублер приносит выгоду покупателю. Иначе, их бы у нас давно не было. Лично у меня, когда я представляю покупателя, они часто бывают выгодны моим клиентам.
Олег Кирилин писал(а):
Эта тема неудачный пиар вас вместе взятых , потому как лукавство лезет через края )

А это голос зависти. Типично, для Кубаноидов. По существу что то скажешь?
14 авг. 2016
Алексей Слесарев писал(а):
Олег Кирилин писал(а):
Да ничего там не бывает . Собственник всем включает зелёный, кто приведёт, тому и заплачу . Реклама дубля , она больше для прямого покупателя , чтоб зацепить его . И первым сорвать куш. Есть исключения вижу , риэлтор приводит на дубль своего покупателя , философствуя о честности и подлости) Давая тем самым заработать посреднику, не из своих денег , а денег своего клиента. Зато мы Вася , честные . Это называется , горе от ума.

Бывает всегда по разному. Ибо каждый человек уникален. Ну а что плохого, если коллега заработает? Неужели только избранным это дано? А вот чужие деньги считать дурно, Олег. Это на тебя там Кубанский образ жизни влияет? Кроме того, главное не кому, а сколько всего покупатель в итоге платит. Так вот в моей практике агент-дублёр в большинстве случаев убеждает собственника сделать бОльший дисконт, нежели размер его гонорара. Нужно только правильно этого агента-дублёра настроить. Да, собственник от этого теряет, но я разве брал на себя обязательства защищать его интересы? Отнюдь, ведь я нанят покупателем. И с моей стороны все честно, по спортивному. А это таки большая разница, в сравнении с крысиными бегами.

Есть пример который ты тут привол , твоя покупка через Простор, не их экс.варианта . Осталось услышать цену.
На будущее, чтоб тебе скинули цену , агентам надо платить , гарантируя больше или столько же , сколько он получил бы от продавца) Ты платил агенту Простора ? Наверняка нет , тупо поднял своего кл ента на комиссию Простора и этим хвастаешься.
Последний раз редактировалось Олег Кирилин 14.08.16, 15:44, всего редактировалось 1 раз.
14 авг. 2016
Олег Кирилин писал(а):
Люди везде одинаковые , не надо.
Расслабьтесь. Закройте глаза и представьте . Вы покупаете квартиру себе . Кто - то будет покупать у дублера , выбрав его ну например по самым лучшим фото из рекламы, зная , что собственник в свободном доступе и с удовольствием продаст - любому ?
Эта тема неудачный пиар вас вместе взятых , потому как лукавство лезет через края )

всё-таки Москва не Краснодар)
Если я вижу, что объект по которому работаю с клиентом я, продублирован я:
1/ звоню Заказчику и выясняю его позицию по этому вопросу. Если ответ таков - Я хочу продавать через всех, кто продаст, - то мы расстаемся без претензий. Наш договор предусматривает невозвратный аванс на этот случай.
Если мой Заказчик не в курсе и возражает против дублей, то
2/ звоню риэлтору или в агентство -предупреждаю. При первой возможности пишу претензию в письменном виде и отправляю ее по электронной почте и заказным письмом, куда прилагаю сканы договора с заказчиком. Предупреждаю об упущенной выгоде, и прежде всего статье 159 ук РФ. Помогает даже без письменной претензии - реклама снимается, извинения за стажера приносят.


А у вас не спорю - кто первым обогнал, тот и получил свой маленький пирожок.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
14 авг. 2016
Олег Кирилин писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Олег Кирилин писал(а):
Да ничего там не бывает . Собственник всем включает зелёный, кто приведёт, тому и заплачу . Реклама дубля , она больше для прямого покупателя , чтоб зацепить его . И первым сорвать куш. Есть исключения вижу , риэлтор приводит на дубль своего покупателя , философствуя о честности и подлости) Давая тем самым заработать посреднику, не из своих денег , а денег своего клиента. Зато мы Вася , честные . Это называется , горе от ума.

Бывает всегда по разному. Ибо каждый человек уникален. Ну а что плохого, если коллега заработает? Неужели только избранным это дано? А вот чужие деньги считать дурно, Олег. Это на тебя там Кубанский образ жизни влияет? Кроме того, главное не кому, а сколько всего покупатель в итоге платит. Так вот в моей практике агент-дублёр в большинстве случаев убеждает собственника сделать бОльший дисконт, нежели размер его гонорара. Нужно только правильно этого агента-дублёра настроить. Да, собственник от этого теряет, но я разве брал на себя обязательства защищать его интересы? Отнюдь, ведь я нанят покупателем. И с моей стороны все честно, по спортивному. А это таки большая разница, в сравнении с крысиными бегами.

Есть пример который ты тут привол , твоя покупка через Простор, не их экс.варианта . Осталось услышать цену.
На будущее, чтоб тебе скинули цену , агентам надо платить , гарантируя больше или столько же , сколько он получил бы от продавца) Ты платил агенту Простора ? Наверняка нет , тупо поднял его на комиссию Простора и этим хвастаешься.



Чувствую, что Москва сейчас пойдет за Краснодаром. Это очень продвинутые технологии. Но, КАК?! /с/
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя