В чем проблема принять аванс в Шоколаднице ? 231 / 3276

02.10.21, 07:47
Николай Тюленев писал(а):
К тому же, поездка в офис является для второй стороны некой проверкой договороспособности и мотивированности на сделку.

Однако, для первой стороны полным отсутствием проверки на вшивость. Типа как приедут на аванс так и уедут, скатертью дорожка, никакой заинтересованности не продемонстрировано. Если продавец никуда двигаться не желает, это один из звоночков что время будет потрачено впустую.

03.10.21, 12:10
bukinist писал(а):
Кстати , а вот интересно, если аванс принимается в офисе , гарантируется ли клиенту,
что продавец не взбрыкнет и не вернет потом его взад ?

Сама процедура аванса есть что-то глумливое кмк.
Поскольку никаких гарантий не дает никому и ни о чем и не предусматривает никаких встречных обязательств. И сумма копеечная.
Поэтому шоколадница - самое то.

03.10.21, 13:19
andrewst0 писал(а):

03.10.21, 12:10
bukinist писал(а):
Кстати , а вот интересно, если аванс принимается в офисе , гарантируется ли клиенту,
что продавец не взбрыкнет и не вернет потом его взад ?
Сама процедура аванса есть что-то глумливое кмк.
Поскольку никаких гарантий не дает никому и ни о чем.
Поэтому шоколадница - самое то.

Зря Вы так об авансе. Аванс это повод познакомиться, присмотреться друг к другу, как говорил Тема Лебедев- принюхаться покупателю и продавцу. Определить сильные и слабые стороны сделки, учесть человеческий фактор в сделке заранее. Определить круг задач на сделку. Именно для этого кафе и ресторан самое подходящее нейтральное место.

03.10.21, 12:18
Дмитрий Шмырин писал(а):
Однако, для первой стороны полным отсутствием проверки на вшивость.

И Вы нынче не внимательны, коллега. )
Я готов провериться на вшивость и поехать со своим клинтом в офис к контрагенту, о чём написал выше.
Вот только квартир, у которорых риэлтор готов пригласить нас в свой офис, с каждым годом всё меньше и меньше ...
Частники и левачащие агенты.

03.10.21, 13:19
andrewst0 писал(а):
Сама процедура аванса есть что-то глумливое кмк.

Ошибаетесь.
Тут важна не передаваемая сумма и псевдо ответственность, а именно согласование условий сделки, закрепленное на бумаге.
Чем четче прошли эти переговоры, тем спокойнее проходит сделка.
Да и сама вероятность ее определяется именно при подписании авансового соглашения.

03.10.21, 13:50
Николай Тюленев писал(а):

03.10.21, 13:19
andrewst0 писал(а):
Сама процедура аванса есть что-то глумливое кмк.
Ошибаетесь.
Тут важна не передаваемая сумма и псевдо ответственность, а именно согласование условий сделки, закрепленное на бумаге.
Чем четче прошли эти переговоры, тем спокойнее проходит сделка.
Да и сама вероятность ее определяется именно при подписании авансового соглашения.

Как "артподготовка" - может быть.

03.10.21, 12:10
bukinist писал(а):
Кстати , а вот интересно, если аванс принимается в офисе , гарантируется ли клиенту,
что продавец не взбрыкнет и не вернет потом его взад ?

Деньги под дверь офиса обратно просунет

03.10.21, 14:11
Александр Сидоркин писал(а):

03.10.21, 12:10
bukinist писал(а):
Кстати , а вот интересно, если аванс принимается в офисе , гарантируется ли клиенту,
что продавец не взбрыкнет и не вернет потом его взад ?
Деньги под дверь офиса обратно просунет

У меня однажды было такое.
Внес я аванс(или обеспечительный взнос, я уже не помню) в офисе, было такое АН ЖСТ недвижимость, все чин чинарем , офис как полагается,
у них там альтернатива была на другой район ( однушка на однушку). А дня через три звонят мне сами.....типа мы ничего подобрать
за эти деньги не можем , цену поднимаем.... не хотите, заберите свой аванс назад. Ну, пришел и забрал. Хорошо хоть 3 дня всего
прошло.
И в других конторах слышал так делают , возьмут аванс , а объявление с рекламы не снимают.
Звонишь им- квартира под авансом, но возможны варианты.....

03.10.21, 10:43
Николай Тюленев писал(а):
Вы в прошлую субботу "оскотинились".
Олег Владимирович вчера.

Я БЫ ПОПРОСИЛ!!!!

03.10.21, 13:46
Николай Тюленев писал(а):
Вот только квартир, у которорых риэлтор готов пригласить нас в свой офис, с каждым годом всё меньше и меньше ...
Частники и левачащие агенты.

И шо делаете в этом случае?

03.10.21, 15:20
Олег Назаров писал(а):
И шо делаете в этом случае?

Нагибаю на встречу у себя в офисе.

Время - по их выбору. Бесплатная стоянка во дворе.
Если настроены на сделку с адекватными контрагентами - идут навстречу.
Если нет - идут лесом.
...
Время - самый ценный ресурс.
Если люди не готовы потратить час(?) на дорогу в удобное для себя время, то и к сделке будут так же прохладно относиться.
Похерят легко.
Посему, и тратить время на них нет смысла.
...
Это опыт.
Но решение, безусловно, принимает клиент.