Требуется агент для альтернативной сделки в Москве 184 / 2455

[Сергей Румянцев]

Скажем, есть риэлтор Вася.

А давайте для наглядности писать Сергей?

Осторожно!! Язвенная болезнь может оказаться гораздо ближе чем предполагается.

[Kalendar]

На самом деле, ситуацию можно было бы развернуть несколько иначе. Например, Продавец (владелец кв) согласен оплатить своему представителю (И) достойное вознаграждение, например 5-6% с предполагаемой суммы продажи а всё что сверху делится в процентном соотношении. Часть Продавцу а часть представителю. НО!!!! Продавца душит жаба на достойную оплату вознаграждения а представитель не желает видеть себя в дураках. Выходит, обе стороны пытаются объегорить друг друга. Что в итоге ??? А то что видим в описаниях сделки выше и то что читаем в отзывах о работе тех самых крупных компаний. И мелких, кстати, тоже.

В итоге от таких умозаключений - сср как массовое явление и слово риэлтор в обществе воспринимается как ругательное, увы.

[Татьяна Костянова]

Продавец согласен на получаемую сумму, а представитель Продавца изловчился и заработал больше ожидаемого, допустим

Изловчился своим умением, супер-способностями или за время экспозиции просто цены рыночные выросли?
Тогда в чем тут заслуга риелтора и за что с ним делиться этой разницей? Она ведь им вовсе не заслужена.
И что значит согласен на получаемую сумму? Разве не входит в обязанность риелтора определить рыночную цену и по ней продавать?

[Сергей Румянцев]

На самом деле, ситуацию можно было бы развернуть несколько иначе. Например, Продавец (владелец кв) согласен оплатить своему представителю (И) достойное вознаграждение, например 5-6% с предполагаемой суммы продажи а всё что сверху делится в процентном соотношении. Часть Продавцу а часть представителю. НО!!!! Продавца душит жаба на достойную оплату вознаграждения а представитель не желает видеть себя в дураках. Выходит, обе стороны пытаются объегорить друг друга. Что в итоге ??? А то что видим в описаниях сделки выше и то что читаем в отзывах о работе тех самых крупных компаний. И мелких, кстати, тоже.

В итоге от таких умозаключений - сср как массовое явление и слово риэлтор в обществе воспринимается как ругательное, увы.

Вам виднее, сэр Гороскоп. Ооой, извиняюсь, сэр Календарь.

[Николай Тюленев]

И этот договор не предусматривает какую-либо оплату от контрагентов.

Не предусматривает и не исключает. Допускаю, что агент может вступать в товарно-денежные отношения с противоположной стороной за рамками договора с своим клиентом. Это не обязательно но вполне может быть. И это, повторюсь, нормально.

Оплата агенту от противоположной стороны = недополученная выгода для его клиента.
Если клиент знает об этом, то это нормально

[Сергей Румянцев]

Продавец согласен на получаемую сумму, а представитель Продавца изловчился и заработал больше ожидаемого, допустим

Изловчился своим умением, супер-способностями или за время экспозиции просто цены рыночные выросли?
Тогда в чем тут заслуга риелтора и за что с ним делиться этой разницей? Она ведь им вовсе не заслужена.
И что значит согласен на получаемую сумму? Разве не входит в обязанность риелтора определить рыночную цену и по ней продавать?

Ни ко мне вопросы. Скорее, к представителям крупных компаний. У меня иные формы взаимоотношений с клиентами.

[bhr]

и впрямь. лучше риелтора нанимать исключительно на сопровождение.
чхать, чо он там про себя думает и какие теории строит.

[Сергей Румянцев]

Разве не входит в обязанность риелтора определить рыночную цену и по ней продавать?

Вы правда эксперт по недвижимости? Вы разве не знаете что один покупатель готов оплатить одну сумму а другой - другую? Третий - третью, и так далее. Фактическая продажная стоимость жилого помещения зависит от ряда факторов. В том числе, от возможностей и заинтересованности покупателя. Это не стоимость кг колбасы или винограда. Продажа квартиры -то всегда эксклюзив. Предполагаемая рыночная цена - это всего лишь ожидания.

[Татьяна Костянова]

Разве не входит в обязанность риелтора определить рыночную цену и по ней продавать?

Вы правда эксперт по недвижимости? Вы разве не знаете что один покупатель готов оплатить одну сумму а другой - другую? Третий - третью, и так далее. Фактическая продажная стоимость жилого помещения зависит от ряда факторов. В том числе, от возможностей и заинтересованности покупателя. Это не стоимость кг колбасы или винограда. Продажа квартиры -то всегда эксклюзив. Предполагаемая рыночная цена - это всего лишь ожидания.

И на сколько же различается эта цена для разных групп покупателей, к примеру по типовой однушке в сданной новостройке? Планировка одинаковая, этажи средние. Там разница будет в 100 -200 тысяч рублей, не больше.
Я продаю типовое жилье, в массе своей. Ну, может вы эксклюзивные объекты сплошь, тогда да, цену сходу не определить. Дома в Барвихе там или исторические здания.

[Сергей Румянцев]

На самом деле, ситуацию можно было бы развернуть несколько иначе. Например, Продавец (владелец кв) согласен оплатить своему представителю (И) достойное вознаграждение, например 5-6% с предполагаемой суммы продажи а всё что сверху делится в процентном соотношении. Часть Продавцу а часть представителю. НО!!!! Продавца душит жаба на достойную оплату вознаграждения а представитель не желает видеть себя в дураках. Выходит, обе стороны пытаются объегорить друг друга. Что в итоге ??? А то что видим в описаниях сделки выше и то что читаем в отзывах о работе тех самых крупных компаний. И мелких, кстати, тоже.

В итоге от таких умозаключений - сср как массовое явление и слово риэлтор в обществе воспринимается как ругательное, увы.

Если будете, когда-нибудь, покупать себе, или своим близким, квартиру то покупайте её у собственника (ССРа). У них, почему то, рекламные цены всегда выше, и существенно. Наверно, потому что эти господа (ССРы) воспринимают слово риэлтор как ругательное.