Впервые в своей практике отказываюсь от исполнения договора. 191 / 3053

22.03.24, 14:14
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Кстати, а были ли у Вас случаи, когда отказывались от клиента?

Да, всё таки по основной теме было бы интересно пообщаться. Вот Людмилаванна )) придёт, если придёт, и всё расскажет. У неё наверняка есть чем поделиться.)

22.03.24, 13:19
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Ну и третье - вы же непременно продадите это и потом будет упрек Сергею, что вот он не смог, а другой смог

Если вы по мотивам Митино, то успех сомнительный, чтобы записывать кейс себе в победу.
Одно дело когда плохой риэлтор продавал несколько месяцев и не продал, пришел хороший и продал за месяц, тогда да, доля случая минимальная, а доля профессионализма высокая.
А в той истории почти 2 года прошло, собы прошли все стадии принятия, одни повзрослели, другие постарели, третьих все достало, жизненные обстоятельства изменились так, что откладывать решение уже стало больше некуда, плюс ко всему, цены на недвижимость существенно выросли и доля каждого приобрела психологически комфортную сумму.
И чем тут второй риэлтор лучше первого, с т.ч. проф.качеств, ну разве что в адском терпении. ))

19.03.24, 12:58
Сергей Румянцев писал(а):
Всё когда нибудь происходит впервые. Вот и у меня произошёл такой случай!

Этот случай принес Вам пользу, сэкономл время и т.д. ?

22.03.24, 16:43
dolpredox писал(а):

19.03.24, 12:58
Сергей Румянцев писал(а):
Всё когда нибудь происходит впервые. Вот и у меня произошёл такой случай!
Этот случай принес Вам пользу, сэкономл время и т.д. ?

Этот случай убедил меня в том, что если есть сомнения в адекватности продавца-соба, то лучше отойти в сторону вовремя. Ибо, деньги любой ценой - не самоцель.

Не попросил собственник скинуть фото квартиры? )

22.03.24, 19:50
Юрий Яцкевич писал(а):
Не попросил собственник скинуть фото квартиры? )

Нет.

Интересно, а что для риелторов неадекватные продавцы.
Звонят и пишут мне риелторы, говорят, ваша квартира стоит на 1 млн дешевле. Я говорю ок, спасибо за информацию, я понимаю и принимаю все риски, в том числе понимаю, что могу не продать. Хотите, предлагайте клиентам, хотите не предлагайте.
Потом якобы приводят покупателя (то что он подставной, видно через 15 сек), и начинают торговаться.
Кто в этом случае неадекватный?

24.03.24, 20:42
KseniyaS писал(а):
Потом якобы приводят покупателя (то что он подставной, видно через 15 сек), и начинают торговаться.
Кто в этом случае неадекватный?

Для стажёров это всего лишь этап работы)

24.03.24, 20:42
KseniyaS писал(а):
Интересно, а что для риелторов неадекватные продавцы.
Звонят и пишут мне риелторы, говорят, ваша квартира стоит на 1 млн дешевле. Я говорю ок, спасибо за информацию, я понимаю и принимаю все риски, в том числе понимаю, что могу не продать. Хотите, предлагайте клиентам, хотите не предлагайте.
Потом якобы приводят покупателя (то что он подставной, видно через 15 сек), и начинают торговаться.
Кто в этом случае неадекватный?

Процент неадекватных людей среди самостоятельных продавцов не выше, чем в среднем по популяции

Опытные риэлторы знают, что нужно говорить, чтобы их пустили в такую квартиру. Начинающие агенты и самостоятельные покупатели часто имеют с этим проблемы. Вероятно они не слышали про стадии переживания неизбежного и не понимают, что продавец может находиться сейчас в гневе (стадия №2). Спорят, задают много вопросов и т.п. В результате их не пускают на порог квартиры.
Самостоятельный продавец не умеет правильно обрабатывать входящий трафик. В какой-то момент у него голова идет кругом от всех этих телефонных разговоров, он начинает злиться и просто отказывает всем подряд. В том числе и самым настоящим покупателям с чемоданчиком денег(

24.03.24, 20:42
KseniyaS писал(а):
Интересно, а что для риелторов неадекватные продавцы?

Продавцы плохо знакомые с рынком недвижимости и выставляющие свои неприемлемые требования к покупателю могут быть отнесены к категории неадекватных. Кроме того, таковыми могут быть признаны граждане с признаками психических отклонений и ведущие асоциальный образ жизни.