Покупка отдельной комнаты или продажа имеющейся комнаты и покупка 1к квартиры. Москва. 203 / 2693

Ivaan писал(а):
Наши мысли сошлись!!
А потом еще вдруг дети затребуют свои доли получить в натуре

И затребуют!
И продадут (подарят) свои доли на сторону в порыве юношеского максимализма (в 18 то лет).
И будет новый вид бизнеса.

Готовьтесь!

Юлия Битузе

я такие случаи уже знаю и с ними работаю. моя клиентка, мать троих детей, пришла ко мне и рассказывает, как наделила два года назад свою 16-летнюю дочь 1\4 долей в приобретаемой с помощью МК квартире - согласно написанному в ПФ обязательству.Пошла брать ВДК месяц назад - захотела прийти ко мне по вопросу расселения с уже совершеннолетней дочерью - с удивлением увидела,что собственница 1\4 доли в ее квартире какая-то (условно) Брамаджанова Зульфия.. цыганка.. Поговорила с дочерью - а та, оказывается ПОДАРИЛА очень хорошему человеку свою одну четвертую в трешке на Ольховой в Видном(рыночная цена квартиры 90 квм примерно 10 000 000) , а та ей отдала свой автомобиль стоимостью примерно 500 000 рублей. Мать рыдает и спрашивает - что я ей сделала, за что она меня так ненавидит?А дочь утверждает, я маму люблю, подумаешь, что значит - какая-тот одна четвертая.

Да, дочь полная дура. Ничего не скажешь...
Т.к. не знаешь, какие сюрпризы могут быть от детей, лучше им никаких долей не давать., особенно когда эти доли стоят в разы больше МК

Слава Богу - вы это понимаете.А я хотела взять МК для покрытия ипотеки - так меня обязали наделить долей не только меня и трех несов, но и 29-летнего сына, который уже женат..( уже в какой-то теме про это рассказыала)..вот я так и вижу это светлое будущее - захотела я продать квартиру, на которую так тяжело заработала - а у меня взрослый сын и его жена - агенты влияния.. и без них - никуда..и в следующей покупке - их наделять? А они, например, у меня обеспечены жильем, а маленькие - еще не все..и не всем..

Всегда, когда читала о людях, которые ради 300-400 тыс МК наделяли детей долями в квартире в Москве, в стоимости которой МК составляет от силы процентов 5, не понимала, а в чём цимес всего этого действа?
При дальнейшей необходимости улучшения жилусловий куча заморочек с опекой. Опять же вполне возможные сюрпризы от подросших деток (назло или просто от отсутствия мозгов в столь нежном возрасте), которые являются полноценными сособственниками, во многих случаях единственного, жилья. Всегда на ум приходила картинка выселения престарелых родителей из московской квартиры в дальнюю область, вопреки их желанию. Но т.к. никто не высказывал подобные мысли, думала, что может быть я чего-то не понимаю в этом вопросе.
Читая это обсуждение, понимаю и поражаюсь, насколько наши люди не способны просчитывать очевидные риски.

А разве можно выделить ребёнку долю равную мат. капиталу и что на это скажет опека?

Насколько знаю, нигде не оговорено, какая доля д.б.выделена. Т.е.по идее хоть по 1/100 каждому ребенку.
Что на это скажет опека или ПФ - думаю, зависит от местности.

Где то я читала что не менее 1/8. Нет, размер доли не определен, доли определяются по соглашению и все дети должны иметь долю

Даже, похоже, и совершеннолетние.
какая забота, а!!

У нас во дворе мамашки так радовались когда часть ипотеки капиталом погасили, теперь за голову хватаются :sh_ok:

какую же очередную свинью государство подсунуло, плохо плохо они головой подумали, дай бог чтобы как в примере Юлии цыганки не нарисовались.
Вообще страдать будет конечно весь РН, одна мне заявила - планируем квартиру продавать, доли на детей выделять не будем, сокроем этот факт :sh_ok:

Я говорю - грамотный покупатель всё равно докопается, отвечает - сделаем дисконт небольшой, будем искать покупателя безграмотного, если что дадим откат риэлтору покупателя, чтобы тот его убедил что всё чисто, жесть вообще