Сопровождение сделки (вчера - сегодня - завтра) 615 / 20583

Юлия Баграмова писал(а):
Я никак не возьму в толк, почему те, кто так ратует за юрсопровождение, все время говорят о том, что полный цикл это выбор за клиента. Основной минус подключения риэлтора только на сопровождения не в том, что клиент выбрал не то, а в том, что большую часть переговоров он волей неволей провел. Он высказал свое согласие купить, по определенной цене и проч. И тогда сопровождающий имеет дело как правило с уже сложившимся представлением продавцов о степени заинтересованности со стороны покупателя, его готовности и проч. Это огромное ограничение в маневре переговоров по условиям сделки. Огромное. Его можно и нужно обходить, но часто исправить полноценно не получается. И риэлтор латает дыры, ставит заплатки.

Причем тут выбор за клиента? Речь только о переговорах.

А ты представь, что наняли тебя не риэлтором, а оформителем, чтоб ты оформляла и вопросы не задавала.

Юлия Баграмова писал(а):
И риэлтор латает дыры, ставит заплатки.

Какие дыры, какие заплатки....сопровождение это комплекс мероприятий освещенных юридической чистоты сделки, проверки истории квартиры, обеспечения безопасности взаиморасчетов и.т.д....причем тут все то о чем ты пишешь.
То что было ДО волновать риэлтора сопровождающего сделку (цена, соотношение цены и качества) не должно, у него есть свой фронт работы, вот за него и платит клиент а это по большому счету на 90% юриспруденция и аналитика.

Новосельцев писал(а):
А ты представь, что наняли тебя не риэлтором, а оформителем, чтоб ты оформляла и вопросы не задавала.

Ну вот ....ближе к делу. Совершенно верно, сопровождение это услуга по аналитики и юридической стороны вопроса и не более того.

Николай Тюленев писал(а):
Тогда не мудрено, что оказание этой, требующей от исполнителя высокой...

шутник вы..люблю ваше чувство юмора!

Юлия Баграмова писал(а):
... большую часть переговоров он волей неволей провел. Он высказал свое согласие купить, по определенной цене и проч. И тогда сопровождающий имеет дело как правило с уже сложившимся представлением продавцов о степени заинтересованности со стороны покупателя, его готовности и проч.

Это не так.
Я писал об этом выше.

Сначала договариваются с сопровождающим. Потом смотрят молча.
Если понравилось - сообщают об этом специалисту. Далее по инструкции в заглавном сообщении.

Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Тогда не мудрено, что оказание этой, требующей от исполнителя высокой квалификации ...

шутник вы..люблю ваше чувство юмора!

Хорошо смеется тот, кто смеется последним (с)

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
... большую часть переговоров он волей неволей провел. Он высказал свое согласие купить, по определенной цене и проч. И тогда сопровождающий имеет дело как правило с уже сложившимся представлением продавцов о степени заинтересованности со стороны покупателя, его готовности и проч.

Это не так.
Я писал об этом выше.

Сначала договариваются с сопровождающим. Потом смотрят молча.
Если понравилось - сообщают об этом специалисту. Далее по инструкции в заглавном сообщении.

Брось, Коль, они приходят в 99,9% случаев, когда все скроили и чувствуют себя большими молодцами. А нанятый на сопровождение должен либо грести эти авгиевы конюшни, либо, как здесь сказали, быть молчаливым оформителем.

Тех, кто обращается сначала за консультацией, а потом, точно следуя инструкции, выбирает - 1%. Да и то... полагают, что ничего такого не сказали, ни о чем таком не говорили, а на самом деле... просто значения не придали... И не виноваты они. Это не их профессия. Думают: чего такого-то!.. подумаешь!.. Ан, нет.

Николай Тюленев писал(а):
Сначала договариваются с сопровождающим. Потом смотрят молча.

Вот и мне, помнится, сказали. Ходи молча и морду лица делай тяпкой.
Всё делала, как сказали, потом только по телефону 200 тыр. в минус, а перед внесением аванса ещё соточку.

Юлия Баграмова писал(а):
Тех, кто обращается сначала за консультацией, а потом, точно следуя инструкции, выбирает - 1%. Да и то... полагают, что ничего такого не сказали, ни о чем таком не говорили, а на самом деле... просто значения не придали...

Ну, откуда у тебя такая статистика, Юль?
Заручаются поддержкой иногда за несколько месяцев до начала поиска. Особенно - иногородние.

И рекомендации даю, и инструкции.
Да и сами люди не дураки, понимают, что лишний вопрос, лишний взгляд, лишний вздох, работает против них.
Точнее - против их кошелька.

Юлия Баграмова писал(а):
рось, Коль, они приходят в 99,9% случаев, когда все скроили и чувствуют себя большими молодцами. А нанятый на сопровождение должен либо грести эти авгиевы конюшни, либо, как здесь сказали, быть молчаливым оформителем.

Тех, кто обращается сначала за консультацией, а потом, точно следуя инструкции, выбирает - 1%

Правда на все 100% сделка завтра , мы молодцы НО вот как то терзают сомнения...