Ищу риелтора в Москве на сопровождение сделки. 193 / 2757

11.02.23, 19:12
Николай Тюленев писал(а):
Речь о том, что одного: "я хочу" от клиента не достаточно для принятия решения.
Необходимы веские доводы для усложнения процедуры оформления сделки.

Мне достаточно)) Нотариат, так нотариат. Все упрощается многократно. Документы бумажные. Я люблю нотариат))

11.02.23, 19:18
чао писал(а):
Нотариат, так нотариат. Все упрощается многократно. Документы бумажные. Я люблю нотариат))

При простой сделке, безусловно.
А вот при альтернативе, да с ипотекой, возникают нюансы, о которых упоминал выше.
И в таких случаях стараюсь корректно донести до клиента всю тяжесть бытия.
...
P.S. Поклоняюсь ФАВ-у.

11.02.23, 17:40
Елочка писал(а):
Я правильно поняла, что для вас нотариальное оформление ничем не отличается от ЭР или ППФ?

Это называется : Докопаться до Н.В. "на ровном месте".
Обычно оформление выбирается с точки зрения целесообразности.
Есть исключения.
Например .
Имеется у меня давний клиент. Станиславом зовут.
После того , как на самой его первой , неудавшейся сделке (не купили) нотариус Амелькина разоблачила наследников (с помпой ) , сформировалась стойкая "зависимость".
Он все покупает с риэлтором Ворониной на сопровождении и нотариусом Амелькиной на удостоверении.
С видеозаписью.
Даже то , где этого не требуется.
Только так и никак иначе.
Она даже сама эти его сделки проводит. Лично. (прошу об этом)
Чтобы не нарушать "алгоритм" , отложившийся у него в голове.
Тогда все хорошо , он спокоен , покупает себе и не сочиняет "страхов".

11.02.23, 19:12
Николай Тюленев писал(а):
Речь о том, что одного: "я хочу" от клиента не достаточно для принятия решения.
Необходимы веские доводы для усложнения процедуры оформления сделки.

Достаточно. Даже при сложной сделке, если клиент хочет нотариат, нужно организовать нотариат.
Для этого и обращаются к риэлторам.

11.02.23, 19:25
Николай Тюленев писал(а):
А вот при альтернативе, да с ипотекой, возникают нюансы, о которых упоминал выше.

Можете подробно рассказать о нюансах в ракурсе того, чем плох нотариат?

11.02.23, 19:48
Елочка писал(а):
Даже при сложной сделке, если клиент хочет нотариат, нужно организовать нотариат.
Для этого и обращаются к риэлторам.

Какая безапеляционность.
P.S. Клиент ВСЕГДА неправ. А если прав - должен аргументировать.(слушать дилетантов-клиентов = себя не уважать)

11.02.23, 19:49
Елочка писал(а):

11.02.23, 19:25
Николай Тюленев писал(а):
А вот при альтернативе, да с ипотекой, возникают нюансы, о которых упоминал выше.
Можете подробно рассказать о нюансах в ракурсе того, чем плох нотариат?

Лишняя беготня /согласования и потерь времени до фига
P.S. У меня ощущение , что вовсе не Елочка "всё это" пишет )) Даже если допустить , что с Н.В. они "поруганные" , все равно - перебор в демагогии.

11.02.23, 19:52
Людмила Воронина писал(а):

11.02.23, 19:48
Елочка писал(а):
Даже при сложной сделке, если клиент хочет нотариат, нужно организовать нотариат.
Для этого и обращаются к риэлторам.
Какая безапеляционность.
P.S. Клиент ВСЕГДА неправ. А если прав - должен аргументировать.(слушать дилетантов-клиентов = себя не уважать)

Дилентантов-клиентов ни разу не встречала.

Недавно клиент хотел страховать титул, объяснила все плюсы/минусы. Уже не хочет страховать. Почему бы и не поговорить:)
В отношении оформления сделок через нотариуса сейчас вижу две категории покупателей или продавцов: предстоящий вывод денег за границу и покупка дорогих объектов. Реже - пожилой собственник - продавец или один из продавцов или продажа по доверенности. Сделки в цепях тоже вижу у ФАВа. Пишу о необязательном нотариате.

11.02.23, 19:49
Елочка писал(а):
Можете подробно рассказать о нюансах в ракурсе того, чем плох нотариат?

Не передёргивайте!
Нотариат не плох. Но бывает избыточен.

11.02.23, 19:48
Елочка писал(а):
Для этого и обращаются к риэлторам.

Совсем не для этого.
Дорогу в нотариальную контору клиент найдёт и без провожатого риэлтора.

11.02.23, 19:48
Елочка писал(а):
Даже при сложной сделке, если клиент хочет нотариат, нужно организовать нотариат.

+ Пиццу с пивком и эскортниц в переговорную.

11.02.23, 19:28
Людмила Воронина писал(а):
Обычно оформление выбирается с точки зрения целесообразности.

С точки зрения разумной достаточности и целесообразности.