Покупатель без агента. 286 / 2873

21.08.23, 23:24
Юлия Битузе писал(а):

21.08.23, 23:23
Агент Джей писал(а):

21.08.23, 22:49
AndrSV писал(а):
Банки, проводя сделки за 30 тыс., дают страховые свидетельства.
Можно с этого момента поподробнее, что именно там банки дают за 30 000?
Что вы ждете услышать, эту пластинку уже заездили лет так 15 назад

Хочу услышать версию данного гражданина, пусть огласит весь список

21.08.23, 23:32
Агент Джей писал(а):

21.08.23, 23:24
Юлия Битузе писал(а):

21.08.23, 23:23
Агент Джей писал(а):

Можно с этого момента поподробнее, что именно там банки дают за 30 000?
Что вы ждете услышать, эту пластинку уже заездили лет так 15 назад
Хочу услышать версию данного гражданина, пусть огласит весь список

Я на него нажаловалась за оскорбление по профессиональному признаку и надеюсь на правильное решение модераторов.

21.08.23, 23:32
Агент Джей писал(а):
Хочу услышать версию данного гражданина, пусть огласит весь список

Рекомендации (к моменту совершения сделки по отчуждению Объекта): (взято с примера на сайте ДК)

***Получить актуальные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных в Квартире лиц. При наличии зарегистрированных лиц предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры условие о снятии таких лиц с учета в определенный срок.
***Получить от Правообладателя актуальные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по Квартире, в том числе по оплате электроэнергии и капитального ремонта до осуществления сделки по отчуждению Квартиры.
***Предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры, следующее условие: "Стороны при заключении настоящего договора гарантируют и дают друг другу заверения в том, что обладают правоспособностью на заключение данного договора, действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

Уверен, если выполнить все эти рекомендации, вы будете жить в квартире долго и счастливо.

И Вам не понадобится гарантийный сертификат Сбера (Срок обращения для возмещения: 1 год с момента регистрации права собственности)

21.08.23, 22:49
AndrSV писал(а):
вы обязуетесь возместить мне полную сумму сделки, если из-за вашей профессиональной ошибки/недоработки сделку признают недействительной? .

А кто будет определять, что именно моя ошибка привела к расторжению сделки?

Банки, проводя сделки за 30 тыс., дают страховые свидетельства

Вы эти свидетельства читали?
А про страхование титула в лицензированных страховых компаниях слышали?
И как работает \ не работает такая страховка знаете?
...
Изучите, пожалуйста, вопрос, прежде чем выходить с популистскими предложениями.

21.08.23, 23:23
Агент Джей писал(а):

21.08.23, 22:49
AndrSV писал(а):
Банки, проводя сделки за 30 тыс., дают страховые свидетельства.
Можно с этого момента поподробнее, что именно там банки дают за 30 000?

Обещания они дают ))

Отзыв: Сервис ДомКлик от Сбербанка

Заказала "Сделку под ключ" при покупке квартиры за свои средства на Домклик.
После подгрузки документов на квартиру в чате, юрист провел юридическую экспертизу квартиры, в указанные сроки уложился.
Консультации с юристом ни в чате, ни онлайн, не предоставили. Вводят в заблуждение по поводу консультации с юристом: то заявляют в чате, что только в течение 3 дней после проведения правовой экспертизы чат с юристом доступен, если доказываете, что чат не был предоставлен, меняют тактику - говорят, что если ипотеку не берете, то чат с юристом не предоставляется. И так по кругу.
Вопросы по правовому заключению пишите, мол в чате, а мы передадим юристу.
Если у вас есть вопросы по юридическому заключению, с юристом вы их не сможете обсудить.
Юридическое заключение, даже если у вас есть аргументы, что юрист дал непонятные вам рекомендации, не изменяется, т. к. делается один раз. Каждый раз с вами общается другой менеджер, всем надо заново объяснять ситуацию, сидеть за компом и писать в чат. Много времени уходит.
ДКП надо исправлять и указывать сотрудникам Сбербанка на их же ошибки. А услуга не дешевая -только юр. проверка стоит 27 500 для Москвы, Моск. области.
Общее впечатление о работе сотрудников - плохое.

Сразу говорю - это ни разу не означает, что все сотрудники Сбера плохие, а все риэлторы - хорошие. Все разные.
Но, если человек приходит на РИЭЛТОРСКИЙ форум и начинает доказывать риэлторам - что все они плохие, это ГНИЛОЙ человек, и это однозначно. Других вариантов нет.

21.08.23, 23:25
Олег Назаров писал(а):
Кто там говорил, что в Зеленограде нет недвижимости? Смотрите и трепещите
внешняя ссылка

С точки зрения продажи - тухляк полный. Продают с прошлого года и ещё будут продавать лет 10. В цене уже скинулись на 13 миллионов. Будут скидывать цену ещё. Иначе, не продать.

Ох, блин. Квартира для эстетов…. Ровно 90 процентов потенциальных покупателей захотят разгрузить и вывезти все это великолепие. Золочение, лебедей и пр. Сделали люди для себя, в соответствии с личным представлением о прекрасном… Живите и радуйтесь казалось бы… Прямо впечатлилась. Были такие дворцы в аренде по центру. Но продать такой Зеленоград… мало осуществимо.

22.08.23, 08:38
Сергей Румянцев писал(а):
С точки зрения продажи - тухляк полный.

Да я не о продаже. Красиво же, правда? Ну и показать кому-то ... вот как у нас, типа, народ в Зеленограде живет. Скромно, но со вкусом.

В 16-м году продавали квартиру в Ржавках. Поскромнее, конечно, но тоже красивую. Думали - мертвый вариант, ТАКОЕ в Ржавках никто не купит. Ушла за 2 недели.

22.08.23, 09:02
Олег Назаров писал(а):
Думали - мертвый вариант, ТАКОЕ в Ржавках никто не купит. Ушла за 2 недели.

За разумные деньги почему бы и не купить.