Существуют ли риэлторы, берущие на себя материальную ответственность за юридическое качество подобранных ими квартир? 368 / 4606
04 фев. 2017
Yaroslav писал(а):Я утверждаю, что мы берём больше, потому что работаем лучше. У нас высокие стандарты. Каждому своё)
А ответственность тоже берете? Или-
См. название темы:
Существуют ли риэлторы, берущие на себя материальную ответственность за юридическое качество подобранных ими квартир?
04 фев. 2017
VASh писал(а):Yaroslav писал(а):Я утверждаю, что мы берём больше, потому что работаем лучше. У нас высокие стандарты. Каждому своё)
А ответственность тоже берете?
См. название темы:
Существуют ли риэлторы, берущие на себя материальную ответственность за юридическое качество подобранных ими квартир?
Без проблем, поможем оформить титульное страхование. Вы нас наверное попутали со страховой, наверное.
04 фев. 2017
Yaroslav писал(а):Без проблем, поможем оформить титульное страхование.
А получение выплат по титульному страхованию насколько беспроблемное ?
Не берусь утверждать достоверность изложенного ниже, но случай не радует:
Национальному Резервному Банку (НРБ) потребовалось больше года, чтобы добиться от страховой компании МАКС выплаты возмещения по ипотечному кредиту. В апреле прошлого года портал Банки.ру рассказал о ситуации, в которой оказались заемщики НРБ Олег и Марина Чалаевы. Супруги летом 2008 года купили по ипотеке квартиру, на которую через несколько месяцев после сделки был наложен арест. Впоследствии заемщики в судебном порядке лишились прав на жилье и остались должны банку по кредиту 4,5 млн рублей.
Как известно, в рамках ипотечных сделок банки требуют от заемщиков страховать недвижимость. Чалаевы приобрели комплексную страховку, защищающую в том числе и от потери прав на имущество. После того как летом 2009 года суд принял решение признать незаконной сделку по продаже Чалаевым квартиры, НРБ обратился с просьбой выплатить возмещение в компанию МАКС, у которой заемщики покупали полис. Страховщик, однако, заявил, что не видит в случившимся признаков страхового случая. Дальнейшие разбирательства между компанией, банком и заемщиком проходили уже в судебном порядке.
04 фев. 2017
bubahorse писал(а):Yaroslav писал(а):Без проблем, поможем оформить титульное страхование.
А получение выплат по титульному страхованию насколько беспроблемное ?
Не берусь утверждать достоверность изложенного ниже, но описание случая настораживает:http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
Национальному Резервному Банку (НРБ) потребовалось больше года, чтобы добиться от страховой компании МАКС выплаты возмещения по ипотечному кредиту. В апреле прошлого года портал Банки.ру рассказал о ситуации, в которой оказались заемщики НРБ Олег и Марина Чалаевы. Супруги летом 2008 года купили по ипотеке квартиру, на которую через несколько месяцев после сделки был наложен арест. Впоследствии заемщики в судебном порядке лишились прав на жилье и остались должны банку по кредиту 4,5 млн рублей.
Как известно, в рамках ипотечных сделок банки требуют от заемщиков страховать недвижимость. Чалаевы приобрели комплексную страховку, защищающую в том числе и от потери прав на имущество. После того как летом 2009 года суд принял решение признать незаконной сделку по продаже Чалаевым квартиры, НРБ обратился с просьбой выплатить возмещение в компанию МАКС, у которой заемщики покупали полис. Страховщик, однако, заявил, что не видит в случившимся признаков страхового случая. Дальнейшие разбирательства между компанией, банком и заемщиком проходили уже в судебном порядке.
Очень не простое дело, получить страховку. .
Обычно, если что то конкретное проверить нельзя, а клиент, ну очень заинтересован в покупке, мы говорим, о риске и рекомендуем застраховать на конкретный риск, недвижимость. И не пожизненно, (денег никаких не хватит, всю жизнь платить страховой), а на срок исковой давности, по конкретному случаю.
Либо ищем другой объект.
04 фев. 2017
Yaroslav писал(а):Без проблем, поможем оформить титульное страхование. Вы нас наверное попутали со страховой, наверное.
Так это мы и без вас можем оформить, зачем вы нам (клиентам)?
И "покурите" судебную практику по титульному страхованию, забегая вперед,- разочаруетесь.
Название темы повторить?
За что лучше берете больше!?
04 фев. 2017
VASh писал(а):Yaroslav писал(а):Без проблем, поможем оформить титульное страхование. Вы нас наверное попутали со страховой, наверное.
Так это мы и без вас можем оформить, зачем вы нам (клиентам)?
И "покурите" судебную практику по титульному страхованию, забегая вперед,- разочаруетесь.
Название темы повторить?
За что лучше берете больше!?
Слушайте, не путайте людей..
04 фев. 2017
bubahorse писал(а):А получение выплат по титульному страхованию насколько беспроблемное ?
1. Наймите нормального агента или агентство.
2. Добавьте к комиссии три года титульного страхования для собственного спокойствия.
3. Рассматривайте ТОЛЬКО первичных собственников квартиры (инвестирование, приватизация).
4. Рассматривайте ТОЛЬКО собственность больше 10 лет.
5. Рассматривайте ТОЛЬКО собственность с 2000 года.
6. Рассматривайте ТОЛЬКО понятные альтернативы.
7. Проверяйте досконально историю квартиры и КАЖДОГО собственника.
И будет Вам счастье.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
04 фев. 2017
Yaroslav писал(а):Очень не простое дело, получить страховку. .
Обычно, если что то конкретное проверить нельзя, а клиент, ну очень заинтересован в покупке, мы говорим, о риске и рекомендуем застраховать на конкретный риск, недвижимость. И не пожизненно, (денег никаких не хватит, всю жизнь платить страховой), а на срок исковой давности, по конкретному случаю.
Либо ищем другой объект.
Пока страховая не отказала, я же не могу знать "нужный" конкретный риск.
04 фев. 2017
Олег Назаров писал(а):7. Проверяйте досконально историю квартиры и КАЖДОГО собственника.
Это работа риэлтора и я готов платить за нее. Мне нужна материальная отвественность риэлтора за проверку юридической чистоты квартиры.
04 фев. 2017
Олег Назаров писал(а):bubahorse писал(а):А получение выплат по титульному страхованию насколько беспроблемное ?
1. Наймите нормального агента или агентство.
2. Добавьте к комиссии три года титульного страхования для собственного спокойствия.
3. Рассматривайте ТОЛЬКО первичных собственников квартиры (инвестирование, приватизация).
4. Рассматривайте ТОЛЬКО собственность больше 10 лет.
5. Рассматривайте ТОЛЬКО собственность с 2000 года.
6. Рассматривайте ТОЛЬКО понятные альтернативы.
7. Проверяйте досконально историю квартиры и КАЖДОГО собственника.
И будет Вам счастье.
Если п.п.2-6 выполнены, а п.7 должен делать клиент, то зачем тут п.1?
НЕ РИЭЛТОР
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
