Стоимость услуг риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление? 229 / 2022

19.10.23, 17:58
Lea ** писал(а):
А теперь есть, спасибо мудрому Создателю. Платит она за все

Ну и дай Бог!

Карпушкина Вероника,
Вероника, Вы даете 100 рублей чаевых заправщику, когда Вам заливают бензин в машину.
Реально восхищаюсь Вами.

19.10.23, 17:58
Lea ** писал(а):
ведь было время, г-жа Карпушкина не горела желанием оплачивать работу риэлтора в очень трудной многоступенчатой сделке, денег, похоже, просто не было. А теперь есть, спасибо мудрому Создателю. Платит она за все.

viewtopic.php?p=594792#p594792
.
Для тети Леи.
2013 год.
Долгов пишет про бесплатную помощь.
Пусть почитает ниже, не понимаю бесплатной работы и не пытаюсь ничего получить бесплатно.

19.10.23, 19:15
bukinist писал(а):
Карпушкина Вероника,
Вероника, Вы даете 100 рублей чаевых заправщику, когда Вам заливают бензин в машину.
Реально восхищаюсь Вами.

Фсе.
Сейчас меня будут троллить).

19.10.23, 18:35
Красивый писал(а):

19.10.23, 17:58
Lea ** писал(а):
ведь было время, г-жа Карпушкина не горела желанием оплачивать работу риэлтора в очень трудной многоступенчатой сделке, денег, похоже, просто не было. А теперь есть, спасибо мудрому Создателю. Платит она за все.
Я тоже два раза уже деньги получил за услуги по работе с недвижимостью. Нерс животворящий чего делает....Чудеса.
Сразу поясню - показывал дом и участок соседа (заработал 10 тыщ, и следил за арендной квартирой своей знакомой - - три месяца по 5 тыщ). Хотя делал бескорыстно, но отказываться от награды не стал, так как профессиональные услуги риэлтора стоили бы в несколько раз дороже.. И вообще, меня оч сильно просили. Пришлось..

❤

19.10.23, 17:58
Lea ** писал(а):

19.10.23, 17:16
чао писал(а):

19.10.23, 14:33
Иван Терехов писал(а):

Святая!!! благослови Вас Бог!
фильм пусть смотрит Адвокат дьявола. "Гордыня-мой любимый грех"
А ведь было время, г-жа Карпушкина не горела желанием оплачивать работу риэлтора в очень трудной многоступенчатой сделке, денег, похоже, просто не было. А теперь есть, спасибо мудрому Создателю. Платит она за все.

18.10.23, 13:13
Татьяна Костянова писал(а):

18.10.23, 13:00
Gap777 писал(а):
Ещё вопрос, как можно защититься на вторичке от банкротства продавца ( в течении 3 лет)?
Полная рыночная стоимость в договоре+ правильно составленный дкп+ комплекс проверок, доказывающий, что покупатель не мог знать на момент покупки о возможном банкротстве = такой комплекс устоит в любом суде, даже если продавец обанкротится.

Я так понимаю этот риск нельзя купировать полностью.
Что за комплекс такой ну БКИ, ну приставы и налоговая и что это доказывает? Десятки миллионов людей кто по уши в долгах, но выполняют свои обязательства, еще миллионы просто раздолбаев по жизни с долгами по коммуналке/налогам и займам в ломбарде, но вовсе не факт что завтра они станут подаваться на банкротство. С учредителями юр.лиц там вообще все нестабильно сегодня бизнес процветает, завтра привет, Ковид/СВО наглядно продемонстрировали. А если учесть тот факт, что в моменте идеально подходящих по ТЗ объектов в узкой локации обычно 1-2, то личность продавца получается не оставляет вариантов, ничего брать нельзя.
Единственная подстраховка - безнал+полная стоимость+не покупать у знакомых, тогда есть шанс, что суд пошлет КУ в сад.
В конце концов покупатель не страховой/банковский андеррайтер, чтобы просчитывать вероятность будущего банкротства продавца по его текущим фин.показателям, нет на нем таких обязательств.

Ольга Панкратова

19.10.23, 18:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Тетя Лея наверное забыла, что я сначала обратилась к Баграмовой, потом к Тюленеву и потом к Чарикову.
Чарикову за работу заплатила запрошенное, поскольку он обещанное сделал.
А ситуация была сложная.
1. Баграмовой не хватило квалификации и знаний.
2. Тюленеву не хватило желания работать (он и его протеже уже претерпели проф. выгорание, когда уже не хочется лишний раз шевелиться).
3. С Чариковым все сложилось.

Почитала я твою тему 2013 года, зря ты ее светишь сейчас.
Ты там совсем в глухой обороне с первого же поста, и именно Юлия Баграмова разжевывает тебе там прописные истины, долго, спокойно, терпеливо.
Ты сейчас сама стала крепким специалистом и прекрасно знаешь, что агент это в первую очередь хороший продажник и переговорщик, а не юрист и оформитель. И сделка твоя была тем ещё геморроем, разъезд у тебя получился практически чудом.
Юля забанена на нерсе навсегда, писать о ее недостаточной компетентности, когда она не может ответить, это как раз просто не честно. С "крякнутым" вордом не в какое сравнение не идёт.

19.10.23, 21:57
Kalendar писал(а):
Что за комплекс такой ну БКИ, ну приставы и налоговая и что это доказывает?

БКИ продавец сам берет, пишет на них, копия верна, дата подпись. Служит доказательством, что покупатель добросовестно проверял на банкротство. В Дкп пишем, что банкротится не собирается как физ лицо и юр лицо и ип. Мы тут покупали у супруги человека, который банкротился и долгов было 4 ярда. И нормально, устояло все в суде. Пытались отжать, конечно. Но не смогли.

19.10.23, 23:01
Татьяна Костянова писал(а):

19.10.23, 21:57
Kalendar писал(а):
Что за комплекс такой ну БКИ, ну приставы и налоговая и что это доказывает?
БКИ продавец сам берет, пишет на них, копия верна, дата подпись. Служит доказательством, что покупатель добросовестно проверял на банкротство. В Дкп пишем, что банкротится не собирается как физ лицо и юр лицо и ип. Мы тут покупали у супруги человека, который банкротился и долгов было 4 ярда. И нормально, устояло все в суде. Пытались отжать, конечно. Но не смогли.

Тем более, ну допустим смотрим БКИ, там чел в долгах как в шелках и что, какой вывод сделает суд.
Покупатель знал что человек не надежный, и все равно купил, значит соучастник вывода имущества из общей массы?
Как трактовать, тем более суммы могут разниться на порядки.