Это нормально:-)? 55 / 1967

СКА писал(а):
А покупатель тут - добросовестный приобретатель.
21 апреля 2003 года Конституционный суд РФ своим постановлением № 6 подтвердил невозможность изъятия вещи в порядке реституции у лица, отвечающего установленным в ст. 302 ГК РФ требованиям, а именно: не спер квартиру и не хапнул ее на халяву, то есть, не обрыбилось безвозмездно. Не подарили, то есть. Купил? Все, может спать спокойно и начинать переклеивать обои.

А я бы к этому вернулась. Фигня все это в нашей стране закона, что дышло. Рискованно очень с наследными квартирками связываться, если есть хоть малейший шанс, что найдется наследничек, который был не в курсе.
Чалаевы квартирку совсем даже не на халяву хапнули, а признали их недобросовестными на основании того, что они видите ли бабушек соседок не опросили по нехорошей квартире. :ps_ih:

kris-k писал(а):
Чалаевы квартирку совсем даже не на халяву хапнули, а признали их недобросовестными на основании того, что они видите ли бабушек соседок не опросили по нехорошей квартире.

А зачем им было опрашивать, когда у них риэлтор был? Эксперт! Экспертище! Профи своего дела сказал - можно!

Вот и цена.

И потом... В каком законе, какими правовыми актами сказано, что при покупке квартиры покупатель обязан произвести опрос бабок? Где читануть? Там не уточнено какое количество старух требуется опросить, чтобы не втрюхаться ногами в жир на суде? И нужно-ли с бабками подписывать приемосдаточный акт о выполненных мероприятиях? Как все фиксировать?

И зачем тогда нужны риэлторы, когда есть старухи? Вот так и знал, что эти пройдохи-риэлторы работу у бабок уворовывают. Да еще и некачественно выполняют!

:lol:

СКА писал(а):
А зачем им было опрашивать, когда у них риэлтор был? Эксперт! Экспертище! Профи своего дела сказал - можно!

И потом... В каком законе, какими правовыми актами сказано, что при покупке квартиры покупатель обязан произвести опрос бабок? Где читануть? Там не уточнено какое количество старух требуется опросить, чтобы не втрюхаться ногами в жир на суде? И нужно-ли с бабками подписывать приемосдаточный акт о выполненных мероприятиях? Как все фиксировать?

Меня тоже эти вопросы интересуют. Но похоже в нашей стране они риторические...
Не проявили понимаишь, достаточной осмотрительности и все дела. Смех сквозь слезы.
А про риэлтора это скорее к Вам вопрос, как к участнику сообщества, как такое вообще возможно?
Лично у меня, как потенциального клиента, такие случаи не повышают уровень доверия к людям со специальностью риэлтор.

kris-k писал(а):
А про риэлтора это скорее к Вам вопрос, как к участнику сообщества, как такое вообще возможно?
Лично у меня, как потенциального клиента, такие случаи не повышают уровень доверия к людям со специальностью риэлтор.

Ну глядите.
Если, например, врач уронит очки в брюхо пациента на операционном столе, забудет их там, а пациент после операции начнет икать от этого, то врача будут судить и определять на нары.
Если водитель автобуса въедет в бетонную стену и украсит ее телами пассажиров, то водителя будут судить и определять на нары. И он будет компенсировать ущерб.

Риэлтор в похожей ситуации скажет, что он тут ни при чем. Это врача лишат возможности работать в мед учреждениях, это водителя лишат прав и он станет пешеходом после отсидки, а что будет с риэлтором? Да ничего!
Вот мы плавно и вернулись к закону о риэлторской деятельности которого нет и в ближайшем обозримом - не предвидится.
А на нет и суда нет.
Но, с другой стороны есть профессиональное сообщество и всякие гильдии.
Что они говорят по этому поводу?
Высказано-ли порицание? Занесен-ли риэлтор в поганый список? Исключено АН, пригревшее змею, из членов проф. объединения? Написана статья . суть которой, что вот она -цена обращения к риэлторам не состоящим в списке членов объединения?
Ничего этого нет и не будет.
Риэлтор вообще скажет, что "экспертиза чистоты" - выражение образное, не подкрепленное и не регламентированное никакими правовыми актами и включает в себя факт того, что он, риэлтор, посмотрел, что правоустанавливающие документы - в наличии и визуально вроде они не липа. И договор печатал - трудился. Есть претензии к тексту договора? Нету.
На документы глядел, квартиру показывал, договор печатал. И ни о каких возвратах комиссии речи идти не может. Деньги дадены за работу. Работа выполнена.
А за все остальное отвечают старухи. Вон и суд подтвердил. А за суд и всяких граждан в мантиях риэлтор - не ответчик.

СКА писал(а):
kris-k писал(а):
А про риэлтора это скорее к Вам вопрос, как к участнику сообщества, как такое вообще возможно?
Лично у меня, как потенциального клиента, такие случаи не повышают уровень доверия к людям со специальностью риэлтор.

Ну глядите.
Если, например, врач уронит очки в брюхо пациента на операционном столе, забудет их там, а пациент после операции начнет икать от этого, то врача будут судить и определять на нары.
Если водитель автобуса въедет в бетонную стену и украсит ее телами пассажиров, то водителя будут судить и определять на нары. И он будет компенсировать ущерб.

Риэлтор в похожей ситуации скажет, что он тут ни при чем. Это врача лишат возможности работать в мед учреждениях, это водителя лишат прав и он станет пешеходом после отсидки, а что будет с риэлтором? Да ничего!
Вот мы плавно и вернулись к закону о риэлторской деятельности которого нет и в ближайшем обозримом - не предвидится.
А на нет и суда нет.
Но, с другой стороны есть профессиональное сообщество и всякие гильдии.
Что они говорят по этому поводу?
Высказано-ли порицание? Занесен-ли риэлтор в поганый список? Исключено АН, пригревшее змею, из членов проф. объединения? Написана статья . суть которой, что вот она -цена обращения к риэлторам не состоящим в списке членов объединения?
Ничего этого нет и не будет.
Риэлтор вообще скажет, что "экспертиза чистоты" - выражение образное, не подкрепленное и не регламентированное никакими правовыми актами и включает в себя факт того, что он, риэлтор, посмотрел, что правоустанавливающие документы - в наличии и визуально вроде они не липа. И договор печатал - трудился. Есть претензии к тексту договора? Нету.
На документы глядел, квартиру показывал, договор печатал. И ни о каких возвратах комиссии речи идти не может. Деньги дадены за работу. Работа выполнена.
А за все остальное отвечают старухи. Вон и суд подтвердил. А за суд и всяких граждан в мантиях риэлтор - не ответчик.

Стыдно, Семен Карлович.... после ваших опусов в глаза смотреть людям :lol:

Это нормально.

Что нормально? Человек купил квартиру в феврале, а через месяц продает. Каюсь, если зря на него грешу. Но какой-то он мне показался странный. Там толи Кавказ, толи Чечня. Не неспорю везде есть разные люди. Но слишком много нестыковок. Мне он объяснил что отец умер или что-то подобное, что хотел жить в Мск, а теперь продает... Дальше я копать не стал еще и потому что объект мне не сильно понравился. Это я для себя искал.

Aulus писал(а):
Что нормально? Человек купил квартиру в феврале, а через месяц продает. Каюсь, если зря на него грешу. Но какой-то он мне показался странный. Там толи Кавказ, толи Чечня. Не неспорю везде есть разные люди. Но слишком много нестыковок. Мне он объяснил что отец умер или что-то подобное, что хотел жить в Мск, а теперь продает... Дальше я копать не стал еще и потому что объект мне не сильно понравился. Это я для себя искал.

Так, если квартира сразу не понравилась, зачем с продавцом встречались? Перепродать хотели? :lol:

Без обид(риэлтор , не видящий выгоды, не риэлтор :lol:

)

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Без обид(риэлтор , не видящий выгоды, не риэлтор )

Уточняйте Светлан, чьей?

А, то мы сейчас договоримся...разве не видите Семен Карлович, волну поймал

Новосельцев писал(а):
Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Без обид(риэлтор , не видящий выгоды, не риэлтор )

Уточняйте Светлан, чьей? А, то мы сейчас договоримся...разве не видите Семен Карлович, волну поймал

Тогда айда серфингом заниматься, пока волна не ушла ;;-)))