Буквально выселяют! 60 / 1278

Svetul писал(а):
ЗЫ. Предложение снять квартиру было. Но всетречено без энтузиазма,потому как денег ну нет совсем. Цепочка,как оказалось,реально нищая. Раъезжаютс-продаются одни деревяшки и хрущи в спальном районе.

Оплатить покупателю найм купленной квартиры - это реальный вариант выйти из конфликта и не остаться на улице. Что значит, у него нет денег снять квартиру? Пусть найдет. Что ты можешь сделать? Довести конфликт до суда? Оплатить у него стоимость найма? Сократи сроки максимально со всех сторон через переговоры, а он пока пусть идет ищет деньги на оплату твоих услуг и найм проданной квартиры. Иначе это называется - чужими руками жар загребать.

Svetul писал(а):
Спасибо, за ответы. По дкп-есть пункт,где указано,что договор имеет силу акта приема-передачи.Право регистрируется 7 дней. Они устно договорились,что в эти 7 дней квартиру освобождают. Но продавец ждет,когда освободят им купленную квартиру. А те-ждут дальше. Тормозит последнее звено. Если опираться на 314 ст ГК,то срок исполнения д/быть "разумным". Если рассуждать логически,по факту получения свидетельства,где указан уже новый собственник,срок в один день ну никак не может быть разумным?
ЗЫ. Предложение снять квартиру было. Но всетречено без энтузиазма,потому как денег ну нет совсем. Цепочка,как оказалось,реально нищая. Раъезжаютс-продаются одни деревяшки и хрущи в спальном районе.

Статья 314 ГК "2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства."
Договор имеет силу передаточного акта, при чем здесь, когда зарегистрирован переход права? С момента подписания и считайте. Готов платить покупатель, за то , что вы решите его проблему-решайте, но только договариваться на условиях, которые устраивают все стороны. Предложите денег, за то, что неделю будет жить.

непонятно, почему клиент обратился за консультацией в ваше АН, а не в то через которую делал сделку. Там должны были урегулировать возникший конфликт.
Если в договоре не оговорены условия, то в действие вступает ГК РФ. Продавцу необходимо обратиться к квалифицированному юристу-практику, который один на один будет разговаривать с ним, а потом решать проблему.

Какой юрист-практик, какой ГК РФ? Коллеги, что вы говорите?! Вопрос выеденного яйца не стоит, но, если перед уже настроенным на конфликт покупателем сейчас начнет юрист размахивать Гражданским Кодексом, то дело дойдет до суда и жестких разборок. Зачем, если можно поговорить со всеми сторонами и найти простой человеческий компромисс, без юридических умствований?

СВЕТОЧ писал(а):
Если в договоре не оговорены условия, то в действие вступает ГК РФ.

Светоч...У Вас что не пост, то полнейшее незнание предмета. Вы уж думайте, прежде чем писАть, люди то читают... :lol:

Я вот сделаю договор, в котором дарю Кремль первому встречному, то на этот договор действие ГК не распространяется, да?

Чем мне нравятся юристы-консультанты, так это тем, что ЛЮБОЙ вопрос у них обязательно решается так :

Продавцу необходимо обратиться к квалифицированному юристу-практику,

Но первоначальный вопрос был задан абсолютно правильно. Я его, правда, уже задавал, но ответа на него так и не было. А вопрос-то и вправду важный.

непонятно, почему клиент обратился за консультацией в ваше АН, а не в то через которую делал сделку.

Почему, а? Есть там в этой сделке кто-то кроме физиков-покупателей/продавцов? Или нету?

И что подразумевает - "консультация"?

Вот это?

а он пока пусть идет ищет деньги на оплату твоих услуг

Это один разговор.
В этом случае с консультирующим агентством заключается некий договор, и оно начинает "разруливать" (простите за сленг) ситуацию. Так как, судя по всему, риэлторов в этой цепочке нету как таковых.

Нет?
Тогда только так и никак иначе.

поговорить со всеми сторонами и найти простой человеческий компромисс

Это самый прекрасный совет, который риэлтор может дать забесплатно.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
СВЕТОЧ писал(а):
Если в договоре не оговорены условия, то в действие вступает ГК РФ.

Светоч...У Вас что не пост, то полнейшее незнание предмета. Вы уж думайте, прежде чем писАть, люди то читают...
Я вот сделаю договор, в котором дарю Кремль первому встречному, то на этот договор действие ГК не распространяется, да?

Не надо обобщать. Идет разговор об определенной ситуации сложившейся у человека, по заключенному договору. Урегулирование назревающего конфликта возможно в присутствии двух сторон в агентстве в котором заключалась сделка Ну, а если человек не желает туда идти, то пусть обратиться за помощью (консультацией) к юристу.

Злопыхателям!
Не ваше это дело куда ему обратиться.Задали вопрос,так будьте любезны как говориться ответить на него, кидаться желудями и понтоваться здесь ненадо.
Касаемо вопроса:покупатель когда покупал альтернативу знал на что шел?Пусть скажет спасибо если у остальных участников альтернативы все сложиться и оговореные две недели не затянуться на не оговореные полгода)
Продавцу спокойно жить две недели,покупателя послать нахер или в суд что в данном случае одно и тоже.

Pom писал(а):
Злопыхателям!
Не ваше это дело куда ему обратиться.Задали вопрос,так будьте любезны как говориться ответить на него, кидаться желудями и понтоваться здесь ненадо.
Касаемо вопроса:покупатель когда покупал альтернативу знал на что шел?Пусть скажет спасибо если у остальных участников альтернативы все сложиться и оговореные две недели не затянуться на не оговореные полгода)
Продавцу спокойно жить две недели,покупателя послать нахер или в суд что в данном случае одно и тоже.

ну а чего вы так зло?
здесь на то и форум, чтоб все высказывали свои мнения

Олег Назаров писал(а):
непонятно, почему клиент обратился за консультацией в ваше АН, а не в то через которую делал сделку.

Всем правильно читается между строк- ТС и есть то АН, которое вело сделку. Есть кто-то, кроме ТС, кто считает по другому?
Ну что же Вам может ответить ТС на Ваш вопрос, Олег? :ze_va_et: