Предлагают "липовый" договор аванса 114 / 4529

Если квартиру которую вы выбрали и хотите купить продает к примеру Инком ( называю исключительно в качестве примера, чтобы предметно говорить) ,то если купить такую квартиру хочет физ. лицо без риэлтора, то Инком ему предлагает заключить договор об оказании услуг и все будет идти в рамках этого договора. В том числе внесене вами аванса.А вот если вас( опять же только в качестве примера) представляет Миэль, то аванс в Инком за эту выбранную квартиру формально будет вносить Миэль, в лице его риэлтора . И его уже разводить на заключение договора на оказание услуг разводить в Инкоме никто не будет. Будет договор об авансе или авансовое соглашение. Вот в этом и разница.

Светлана Муратова писал(а):
SerYoga , Вы нашли квартиру, но Вас не устраивают условия, но они только такие и менять их никто не будет. Нравится-берите, не устраивает-ищите другой вариант

С каких пор чужая недвижимость стала собственностью АН по договору оказания услуг?

Есть хозяева квартиры (собственники) - с ними и надо вести переговоры.

Pakster

Разница в расчете на бесхозного лоха.

ТС у Ваших продавцов документы "в залоге" у данного АН в сейфе.

Пообщайтесь с собствениками и если найдете общий язык - помогите им растогнуть сей договор (визит в офис с юристом) и получить назад документы (если не захотят отдавать - вызывайте полицию).

Или объясните, что через регпалату, они без проблем могу получить дубликаты.

В работе с АН надо проговаривать при собственниках сумму сделки обязательно.

Red-fox писал(а):
Пообщайтесь с собствениками и если найдете общий язык - помогите им растогнуть сей договор (визит в офис с юристом) и получить назад документы (если не захотят отдавать - вызывайте полицию).

Там пенсионеры, для них это будет сильный стресс. Пожилым людям легче оставить всё как есть, в смысле, продолжать продавать.

SerYoga писал(а):
Спасибо всем ответившим, завтра буду общаться лично с этим агенством. Если что будет интересное-позновательное, то сообщу.

Расскажите обязательно как Вы с Вашим юристом изобретали "велосипед" и сколько времени вы на это потратили. :hi_hi_hi:

Поехал он или нет?

Вы серьезно думаете что люди специально сняли офис на тверской что бы украсть у Вас 100 тыс. ? :hi_hi_hi:

Ваша позиция интересная: купить хочу - аванс вносить не хочу!
Position N1 - никому не дам! Position намба ту.... :ni_zia:

Может быть потом и деньги продавцам отдавать после регистрации дкп при отсутсвии желании не будете ?

Олег Назаров писал(а):
Вообще ситуация странная, не находите?

С одной стороны, у Вас есть юрист, но он помочь Вам ничем не может, и судя по Вашим сообщениям никак в Ваших переговорах не участвует.

С другой стороны, помочь Вам может именно риэлтор, который знает как вести переговоры с корпорациями (ЕГСН или Инком, как я понимаю?), но риэлтор Вам не нужен.

Инкома уже на Тверской нет.. :cry_ing:

Red-fox писал(а):
Пообщайтесь с собствениками и если найдете общий язык - помогите им растогнуть сей договор (визит в офис с юристом) и получить назад документы (если не захотят отдавать - вызывайте полицию).

Совет не самый удачный особенно для данного случая.У продавцов альтернатива.И ее скорее всего уже и нашло и показало им АН, а может они покупают их квартиру. Ну и плюс ко всему, если там пенсионеры то бодаться они вряд ли будут по поводу расторжения.Скорее АН отошьет такого покупателя. А покупателю проще искать другую квартиру, если он не хочет менять свою тактику и свои методы.

Red-fox, почему только желание кинуть, кинуть и еще раз кинуть? Вы не знаете цивилизованных способов покупки? Собственники согласны на такие условия продажи или не согласны никто не знает, но они обратились к агенту решить их вопрос. И его надо решать в офисе фирмы, еще раз подчеркиваю, цивилизованным путем, т.е. договариваться.

Юлия Лурье писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Вообще ситуация странная, не находите?

С одной стороны, у Вас есть юрист, но он помочь Вам ничем не может, и судя по Вашим сообщениям никак в Ваших переговорах не участвует.

С другой стороны, помочь Вам может именно риэлтор, который знает как вести переговоры с корпорациями (ЕГСН или Инком, как я понимаю?), но риэлтор Вам не нужен.

Инкома уже на Тверской нет..

Вот как бывает, когда авансы не заносят.

Pakster писал(а):
У продавцов альтернатива.И ее скорее всего уже и нашло и показало им АН, а может они покупают их квартиру.

Ага.

А продавцы знают настоящую стоимость своей альтернативы при таком раскладе? :-(