Покупка бюджетной двушки 77 / 2308

Егет Финн писал(а):
Кстати, все говорят выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов.
Какие признаки НОРМАЛЬНОГО АГЕНТА? Как определять.? При отсутствии рекомендаций от друзей и знакомых.

Тут ничего нового...как дерево по плодам, риэлтора по делам

Олег Назаров писал(а):
Сопровождение стоит в разных местах по разному, приблизительно от 50 до 100 тысяч.
Входит в него (как пример) первичная консультация (можно ли ЭТО вообще брать), внесение аванса, проверка выбранного Вами варианта, составление договора, сделка, регистрация, акт приема-передачи.

А если вдруг, случилось так, что:
1) уже на этапе внесения аванса риэлтору "не нравятся" документы и он считает, что данный объект не подходит для покупки? Что за этот невнесенный аванс получает риэлтор потративший свое время? И сколько ещё таких невнесенных авансов будет?
2)внесли аванс, началась проверка. Кто риэлтору предоставляет документы для проверки, покупатель? Или риэлтор, из своего кармана (при этом ещё сделка не прошла)? А потом выясняется , что и этот объект нельзя брать? Что в этом случае получает риэлтор?

"А если откажутся брать, отключат газ"(с)
Не волнуйтесь, алфавит, агент в накладе не останется.

Новосельцев писал(а):
Егет Финн писал(а):
Кстати, все говорят выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов.
Какие признаки НОРМАЛЬНОГО АГЕНТА? Как определять.? При отсутствии рекомендаций от друзей и знакомых.

Тут ничего нового...как дерево по плодам, риэлтора по делам

Товарищ Новосельцев.
Так по каким делам выбирать, главное где эти дела "узреть"? На лбу бегущей строкой ни у одного агента ничего не написано.

Егет Финн писал(а):
"А если откажутся брать, отключат газ"(с)
Не волнуйтесь, алфавит, агент в накладе не останется.

Егет Финн, будьте так любезны, поясните свою позицию.

Егет Финн писал(а):
Кстати, все говорят выбирайте НОРМАЛЬНЫХ агентов.
Какие признаки НОРМАЛЬНОГО АГЕНТА? Как определять.? При отсутствии рекомендаций от друзей и знакомых.

на многих сайтах АН , имеются "доски почёта" , где и представлены передовики .
Кто хорошо работает-тот хорошо и зарабатывает !
Прийти -пообщаться с данным передовиком . Вынести свои суждения-убеждения.
Почитать отзывы о АН в целом и сотрудниках на местных общегородских форумах ..
И не спешить сразу подписывать договора.
Договора у многих солидных АН также выложены в публичном пространстве .
Читать -читать-читать .

Егет Финн писал(а):
Товарищ Новосельцев.
Так по каким делам выбирать, главное где эти дела "узреть"? На лбу бегущей строкой ни у одного агента ничего не написано.

А знаете загадку, длинная правда, но постараюсь покороче

В общем, два человека, две дороги, одно дорога ведет к озеру. Каждый стоит на одной из них. Знаем, что один только правду говорит, другой только врет.
Нужно задать вопроса, и после уже выбрать правильную дорогу которая к озеру приведет.
Какие вопросы зададите?

Егет Финн писал(а):
штраф в договоре УЖЕ прописан. Не вносят изменения в авансовый договор. Подскажите АН, где в авансовом нет штрафа, где покупатель может внести свои изменения?

Я штрафов в авансовых не видел. Невозврат аванса при отказе покупателя - сплошь и рядом, но это не штраф.
Насчет изменений текста затруднительно, поскольку агенты продавцов ходят со своими распечатанными бланками документов.
Но под доп. условия обычно отведено от четверти до половины пустой разлинованной страницы. То есть, договаривайся, вписывай от руки интересующие положения или исключения из текста.

Новосельцев писал(а):
Егет Финн писал(а):
Товарищ Новосельцев.
Так по каким делам выбирать, главное где эти дела "узреть"? На лбу бегущей строкой ни у одного агента ничего не написано.

А знаете загадку, длинная правда, но постараюсь покороче
В общем, два человека, две дороги, одно дорога ведет к озеру. Каждый стоит на одной из них. Знаем, что один только правду говорит, другой только врет.
Нужно задать вопроса, и после уже выбрать правильную дорогу которая к озеру приведет.
Какие вопросы зададите?

Товарищ Новосельцев. Уважаемый Вы наш! Я, кстати. серьезно спросил. Уверен, этот вопрос - основа из основ для многих участников рынка. Дык, не знаем какие задавать. А "лохануться", извините не люблю сленг, неохота. Что ж на вопрос как еврей :hi_hi_hi:

вопросом отвечаете.

Жизненный опыт - у клиентов, которые могут и сами обмануть, как правило, такие же риелторы. Подобное тянется к подобному. Звонишь по квартире, по подбору и если отвечает адекватный риелтор, то 99% у него вполне адекватный нормальный собственник потом при просмотре оказывается.