Какой процент агенту при получении задатка? 93 / 1230

Мария НС писал(а):
А разве оплата задатка - это не распоряжение совместным имуществом? Сумма-то сопоставимая с иной квартирой. Маааленькой, но все же.

нет, сегодня покупателю не требуется согласие супруга.

Уточните плиз по сумме (чтобы была ясность).
Правильно ли я понимаю что:
Продать дом Вы хотите за 30 млн.
Покупец (временный арендатор тык скать..хехе масло маслянное- но не суть) хочет внести Вам за 6 месяцев 3 млн. Так?
Которые он вносит частями: сразу 1 млн и еще 2 не позднее окончания месяца найма. Так?
А договор найма он на какой срок просит составить?
На 6 мес.?
Т.е. сумма оплаты (аренды) в месяц будет составлять 500 тыс. рублей. Так?
А затем при подписании договора купли продажи Вы получаете 27 тыр. Так?
Модет получится следующий момент.
Вы заключаете с ним договор найма. 500 тыр он Вам оплатит. Но по закону Выставить Вы его при неплатежах сможете если он не внес сумму 2-жды подряд.
Таким ообразом получится что он проживет у Вас в доме 3 месяца за 500 тыр.Т.е. за 165 тыр в месяц с копейками.
И все ваши УСТНЫЕ договоренности- фигня на постном масле. В СУД! А пока суть да дело человечек с кошечками и собачками еще пару-тройку месяцев поживет В ДОЛГ(!)
.................................
Кстати что касается агента... Разве он виноват что Вы поменяли решение и решили пока сдавать дом?
По справедливости считаю оплатить ему 50% со сдачи (с месячной суммы)- а именно 250 тыр.
А затем после продажи дома рассчитать его агентское вознаграждение (ТО на которое договорились заранее) за минусом выплаченного ранее.
С уважением, Юлиана

Мария НС писал(а):
1. Гарантий нет вообще никаких. Кроме прописки в ЦАО)))

А если бы была на Рублевке - это была бы прям железобетонная гарантия?
Нет денег даже на задаток - это нет денег вообще. На покупку нет денег.

Клиент говорит, что надо срочно переезжать и негде сейчас жить. В связи с этим возникли мысли о разводе или чем-то таком.

А зачем Вы фантазируете то? Смотрите на факты. Срочно переезжать и купить - 2 разные задачи вовсе. Сдается мне, тут кто то хочет сильно попасть на деньги. И это не агент.

Вся ситуация показала, что агент думает главным образом о своем вознаграждении...

Поэтому и такой типа "покупатель". Не покупатель он - у него нет денег.
Но есть много болтовни.

Мария НС писал(а):
Евгений, а как? Разгромят все или притон организуют?

Элементарно. От подделки документов и продажу до "сдачи" десятку разных арендаторов. Еще что то. Сам будет жить и выгонять будете пару лет, если толковый попадется.
Есть четкое понимание - там нет денег. Все. Точка. Будут деньги - приходите.

Не серьезное предложение сделали ТС. Рисков много, а будет ли по факту продажа еще большой вопрос.
Лиса, мысль верную толкнула.
Агент справедлив , он думает и о себе в том числе. Часть работы сделана, получи оплату.

Вообще люди, которые готовы купить дом за 30 лямов явно не последние отдают, а тут некто всего с миллионом бегает на начальном этапе.

Короче говоря есть о чем подумать и принять верное для себя решение, взвесив риски)

Беляева Елена писал(а):
Мария НС писал(а):
А разве оплата задатка - это не распоряжение совместным имуществом? Сумма-то сопоставимая с иной квартирой. Маааленькой, но все же.

нет, сегодня покупателю не требуется согласие супруга.

Поменяли СК РФ? Давно?

Евгений Палько писал(а):
Мария НС писал(а):
Евгений, а как? Разгромят все или притон организуют?

Элементарно. От подделки документов и продажу до "сдачи" десятку разных арендаторов. Еще что то. Сам будет жить и выгонять будете пару лет, если толковый попадется.
Есть четкое понимание - там нет денег. Все. Точка. Будут деньги - приходите.

Ну на год может ЗАПРОСТО затянуться.... Хотя если учесть вопросы с исполн. листом то и еще полгодика точно....)

А после годика вернут ТС одни стены)

Мария НС писал(а):
А теперь агент, которому мы не согласились заплатить сразу 50 %, слился. И всся срочность исчезла. Похоже, вместе с клиентом

И пропиской в ЦАО. Типа для убедительности платежеспособности :lol:

В общем - а точно мальчик был?

Anton Smolev писал(а):
Не серьезное предложение сделали ТС.
Вообще люди, которые готовы купить дом за 30 лямов явно не последние отдают, а тут некто всего с миллионом бегает на начальном этапе.

+100500))