Агент сочиняет на ходу, какой в этом смысл ? 47 / 1238

07.11.17, 10:52
Минеева Татьяна писал(а):
Вон уже и к Галямову из Виннера претензии предъявляет, чой-то они базу не чистят...)))) Эх, какое возмущение...

Не понятно ваше возмущение, я спросил у Галямова - Виннер копирует объявления из Циана не глядя или проверяет их на достоверность? Надеюсь получить от него корректный ответ.

07.11.17, 10:04
oklimkos писал(а):
почему Циан не отреагировал на жалобу?

В ЦИ в сутки несколько тысяч жалоб,на каждый чих не отреагируешь. Да и не каждая жалоба имеет смысл для блокировки или удаления объявления

07.11.17, 11:04
oklimkos писал(а):
Не понятно ваше возмущение,

С чего вы решили, что это возмущение?

Этаж: 5 / 14
Тип дома: вторичка, кирпичный
Тип продажи: альтернатива
Общая площадь: 60 м2
Площадь комнат: 12-14 м2
Жилая площадь: 33 м2
Площадь кухни: 20 м2
Совмещенных санузлов: 1
Балкон: нет
Лифт: 1 пасс.
Телефон: нет
Вид из окна: двор
Ремонт: евроремонт
Отличная трехкомнатная квартира-студия в элитном кирпичном доме 1991 г. в тихом зеленом месте рядом с парком. Дизайнерский евроремонт. Кухня совмещена с гостиной, две лоджии также включены в площадь квартиры. Комнаты-спальни - изолированные. Коридор 10 м, совмещенный с/узел 5 м. 2 кондиционера, пол - паркет из дуба, подогрев полов, стеклопакеты. Парковка во дворе бесплатна. В районе отличная инфраструктура, рядом несколько школ и детсадов, спортклуб с бассейном, торговые центры, несколько парков. Один собственник, в собственности более 3 лет, быстрый выход на сделку, легкая альтернатива.
++++++++++++++++++++++++++
В 14ти этажном доме типовой планировки могли быть и трехкомнатные квартиры, и двухкомнатные.
На корректность позиционирования квартиры как трехкомнатной укажут документы из БТИ.
Если площадь указана верно, этаж, то все решается простым вопросом - Сколько окон в квартире?
Если кухню объединили с комнатой или прихожей, то указать площадь кухни можно как угодно - агент указал 20м2 и возможно это так.
Пожаловаться пока не на что. Про окна вопрос не был задан.

Предположу, что это типовая двушка около 60 м2 площади. В ней 2 полноценных комнаты и одна общая зона, куда вошла кухня, третья комната и прихожая.

Это Вулых? Смирновская?

07.11.17, 08:35
oklimkos писал(а):
Прежде ехать смотреть, пытаюсь уточнить подробности, какая площадь кухни?

Что назвать кухонной зоной в квартире типа евродвушка или евротрешка? в квартире с перепланировкой, где одна из комнат объединенная с кухней?
Вы некорректно формулируете вопрос и получаете столь же некорректный ответ.
Понятно, что кухни 20 м2 быть не может во вторичном жилье, которому более 30 лет.

07.11.17, 08:35
oklimkos писал(а):
Для себя понял - квартира скорее всего переделанная однушка или двушка.

Однушка никак не может быть переделана, тк однушек площадью 60 м2 эпохи построек второй половины 20 века не существовало в природе рынка недвижимости.
Трешка или двушка. А об этом вам скажет количество окон в квартире.
И не нужно жаловаться, возмущаться - все просто как 2+2.)
Кстати, что Вам сказал Ваш риэлтор? Обычно планировки изучают стажеры в первый месяц работы.

07.11.17, 10:35
oklimkos писал(а):
Что такое трешка-студия ?

возьмите кто-нибудь человека на обучение

Это Новогиреевская 54, продают там это добро минимум два разных АН, и , судя по фото, никто никого не обманывает

кухни там реально нет. Только электроплитки на столике и холодильник на присоединенной лоджии. Прикололись ребятки, незаконная перепланировка, судя по всему. Легче съездить и посмотреть, ну, или совершить невыносимое - нанять риэлтора.

07.11.17, 12:04
Ирина Сорокина писал(а):
Если площадь указана верно, этаж, то все решается простым вопросом - Сколько окон в квартире?
Если кухню объединили с комнатой или прихожей, то указать площадь кухни можно как угодно - агент указал 20м2 и возможно это так.
Пожаловаться пока не на что. Про окна вопрос не был задан.
Предположу, что это типовая двушка около 60 м2 площади. В ней 2 полноценных комнаты и одна общая зона, куда вошла кухня, третья комната и прихожая.
Это Вулых? Смирновская?

Не вулых

Сегодня освободился мой агент и достал экспликацию с поэтажным планом
Общая площадь 51
Жилая 19,2 + 9,7
Кухня 8,5
Лоджия и балкон 1,8+1,1
Ванная и туалет 2,1+0,9
Коридор 8,7
всего 3 окна

07.11.17, 12:26
kartavtsev писал(а):
кухни там реально нет. Только электроплитки на столике и холодильник на присоединенной лоджии. Прикололись ребятки, незаконная перепланировка, судя по всему.

Кухни нет, так после вопросов сказал агент продавца, а вначале говорил про кухню 20 кв м
Перепланировка не узаконена, просто повесили батареи на балконы.
Кухню ни с чем кроме лоджии не объединяли, тк у нее капитальная несущая стена внешняя, она стала третьей комнатой.

Похоже никакого обмана кроме общей площади действительно нет.
Приношу мои извинения агенту продавца.

07.11.17, 11:42
Антон Смолев писал(а):
В ЦИ в сутки несколько тысяч жалоб,на каждый чих не отреагируешь. Да и не каждая жалоба имеет смысл для блокировки или удаления объявления

Разобрались во всем, будем искать другую.

07.11.17, 12:53
oklimkos писал(а):
Не вулых
Сегодня освободился мой агент и достал экспликацию с поэтажным планом
Общая площадь 51
Жилая 19,2 + 9,7
Кухня 8,5
Лоджия и балкон 1,8+1,1
Ванная и туалет 2,1+0,9
Коридор 8,7
всего 3 окна

Ожидаемо.
Но общую площадь приврал агент.