Сомнения в квалификации агента 97 / 1848

28.12.17, 17:45
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

28.12.17, 17:14
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 15:54
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Elvira73,
Возьмите новостройку.
Спасибо ) Новостройка меня точно не интересует. Мне нужна эта конкретная квартира.

Возьмите юриста.
Юрист возьмёт 10 тыс и оближет вас.
Риелтор 70 тыс и ещё скажет, что не доплатили

Представляю этого "юриста" который за 10 тысяч будет "облизывать"

28.12.17, 17:35
Elvira73 писал(а):
С этой дамой я уже точно работать не буду. Утром с ней договор подписать - вечером аванс нести. Это вообще за гранью. Но гарантии, что другая лучше будет, никто не даст. А с другой стороны, с агентами продавца лучше общаться будет агент, чем юрист. Как только они вместе работать должны, я пока не представляю.

Компания какая-нибудь там более-менее крупная, которая долго на рынке, есть?

Elvira73,
Берите риелтора - тогда точно сделку сделаете, в любом случае Квартира уже понравилась.

Ну а там как фишка ляжет. Сходите к «бабке» и наложите приворот на квартиру.

Или к юристу, но тогда есть риск что он отговорит вас от глупостей и сделка не состоится.

28.12.17, 18:22
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
юристу, но тогда есть риск что он отговорит вас от глупостей и сделка не состоится.

От каких глупостей?
Юрист за "10 тыс" сам на 90% будет не в состоянии провести сделку по покупке от юр.лица, потому как не знает, как это можно сделать.
И отговорит только исключительно, чтобы самому дураком не показаться.

Ню-ню...

28.12.17, 17:45
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Возьмите юриста.

Это за какие такие места его брать прикажете?

Господа, при всем уважении, но не каждый риэлтор расскажет о нюансах покупки у юрлица. Я в этом уже убедилась. Про арбитражного управляющего, который ко мне может явиться через год или 2-3 и выяснять не являюсь ли участником сделки по выводу имущества банкрота, мне пока риэлтор ничего не сказала. Еще оценщиков пришлют, чтобы выяснить рыночная или не рыночная была стоимость. Вот моя мадам вообще утверждает, что на сделку с юрлицои и с физлицом пакет документов один.
Моя мама когда-то квартиру при помощи агентства покупала. Нас не было в стране. Она доверилась. Купила. В договоре 400 тыс рублей на 2007 год. А отдала 4,5 миллиона. И там до нее две перепродажи в течение 1,5 лет. И акта передачи нет, нет расписки о получении денег! Вот уже 10 лет - пока, к счастью, никто не пришлом с иском. А работала с агентством. Договор на подбор квартиры был. Подобрали...там еще прелесть в том, что агент П сам бывший владелец этой квартиры.Сначала продал Е, а потом уже был агентом Е и продали моей маме. С тех пор мама не лезет сама никуда. Сидит с договором на 400 тыс без акта и расписки.
Вот потому мне на сделку и юрист нужен, и риэлтор. Или консультация у настоящего профи-риэлтора за деньги, а на сделку с юристом.
А про 10 тыс рублей - это какие-то студенты юристы. Рисковать 10-тью миллионами и экономить на юристе совсем глупо. Но и доверять всю сделку риэлтору как-то не готова, ибо форум прочитала почти "от корки до корки" и риски есть в любом случае.

28.12.17, 15:29
Elvira73 писал(а):
Много интересного нашла, изучая ЕГРН и судебные акты.

Уже прикольно

...квартиру продает юрлицо. Риэлтор говорит, что все ОК - пакет документов точно такой, как с физлицом.

Не такой.

Ответов у риэлтора нет, но давай "договор и бежим аванс вносить - лучше успеть до нового года" (кому лучше - я не понимаю).

Вестимо кому - риэлтору....

28.12.17, 18:21
ir-ka писал(а):

28.12.17, 17:35
Elvira73 писал(а):
С этой дамой я уже точно работать не буду. Утром с ней договор подписать - вечером аванс нести. Это вообще за гранью. Но гарантии, что другая лучше будет, никто не даст. А с другой стороны, с агентами продавца лучше общаться будет агент, чем юрист. Как только они вместе работать должны, я пока не представляю.
Компания какая-нибудь там более-менее крупная, которая долго на рынке, есть?

Есть, наверное. Моя агент из крупной. Миллионник город.

28.12.17, 17:45
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

28.12.17, 17:14
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 15:54
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Elvira73,
Возьмите новостройку.
Спасибо ) Новостройка меня точно не интересует. Мне нужна эта конкретная квартира.

Возьмите юриста.
Юрист возьмёт 10 тыс и оближет вас.

Завалит сделку, потом будет доить по поводу и без по другим квартирам.