Антон Смолев, риэлтор 4332 / 231506

Антон Смолев, я вот запутался Вы из Королева или Чертаново, напишите поподробнее о Ваших перемещениях) Извиняюсь за нескромный вопрос.

12.01.18, 15:15
Dmitry T. писал(а):

12.01.18, 15:12
Maxim D. писал(а):
Который на цену влияет?
Если говорить об экономической теории некой, то да, будет влиять на стоимость (как любое преимущество одного объекта над другим), как уж рынок реагирует - вопрос другой.

Рынок именно так и реагирует. Перед риэлтором всегда две таблицы - таблица арендных цен (они очень конкретны и как правило без торга) и таблица цен на квартиры. Самый лучший лакмус.

12.01.18, 15:16
Dmitry T. писал(а):
я вот запутался Вы из Королева или Чертаново

Родился и вырос я в Москве. В районе Люблино. В Королеве жил достаточное кол-во лет, сейчас там живут родители,я в гости и по работе приезжаю.
Живу сейчас в Чертаново.

12.01.18, 15:13
Ирина Сорокина писал(а):
Чем выше арендная ставка, тем выше цена квартиры.

А как быть, если две квартиры примерно равны по арендной ставке, но совсем никак не равны по цене? В частности, я сейчас подразумеваю 50м2 в панельке типа п-44 и по-моему 45м2 в донстроевской башне.

12.01.18, 15:13
Ирина Сорокина писал(а):
Инвест-проект это вложение денег в недвижимость с целью сдать квартиру в найм или аренду.

И сколько на этом сейчас зарабатывают?

12.01.18, 15:15
Dmitry T. писал(а):
как уж рынок реагирует - вопрос другой.

Обо что и речь.

12.01.18, 15:15
Dmitry T. писал(а):
Если говорить об экономической теории некой, то да, будет влиять на стоимость (как любое преимущество одного объекта над другим)

И с этим не поспоришь, что любопытно.

Удачи теме, будем смотреть, наблюдаю 38 посетителей

12.01.18, 15:23
Дмитрий Шмырин писал(а):
Удачи теме, будем смотреть, наблюдаю 33 посетителя

)))
По картинке эти два кота ждут, когда мимо проплывет труп их врага))

Вот Антон бы включился и как опытный арендник/продажник поделился бы своими соображениями как потенциальная ставка аренды влияет на стоимость квартир

.
Я, проецируя на себя, сказал бы, что если бы я влюбился в 2 квартиры с одинаковой ценой и надо было бы делать выбор, то отличие в арендной ставке могло бы меня склонить к одному из вариантов.

12.01.18, 15:01
Антон Смолев писал(а):

12.01.18, 14:57
Евгений Палько писал(а):
А ты налил?
Разве можно, Евгений? В рабочее время

Кто то уже в 12 дня бухает дешевое пойло или шампанское и ниче...Правда, в том океане дешевого бухла нет и не будет рыбы, но это их сложности

Ну а смазать, прижать тему, а?

12.01.18, 15:21
Maxim D. писал(а):
И сколько на этом сейчас зарабатывают?

Смотря что покупать). Все по-разному.
Кто-то хоть стреляй его - не понесет деньги в банк. Покупают свежие квартиры, вкладывают свои кровные и сдают. Не в смысле максимально оптимизируя заработки, а в смысле пристроив деньги и получая пассивный доход. Не более.