Разместить объяву, скачать договор, сделать фото и т п многие и сами могут 275 / 7225

01.12.18, 08:46
JulBarns писал(а):
просто задайте себе вопрос - почему за квартиры по 200 тыс. собственники платят комиссию, а за 30 тыс. агенты находят им "бесплатно"?

Потому что арендаторы не будут платить комиссию 200.000

Потому что уровень жизни собственников квартир по 200.000 позволяет им платить комиссию агенту, а уровень жизни собственников квартир за 30.000 - не всегда.
Это то, что первым приходит на ум.

01.12.18, 08:46
JulBarns писал(а):
Ничего бесплатного не бывает

То, что приходит на ум вторым - понимаете ли Вы, что бесплатно ДЛЯ КОГО-ТО не означает бесплатно ВООБЩЕ? Или эта слишком абстрактная для Вас мысль? Женский Шмелик вот так и не понял, по ходу.

01.12.18, 08:37
Татьяна 0607 писал(а):
Шмель - в данном случае имя собственное, принадлежит владелице женского рода.

Неожиданно заинтересовал вопрос, как размножаются шмели. Выяснил.

Самка шмеля так и называется "самка шмеля" из-за того что название шмель по правилам русского языка не склоняется и не делится на женский род.

Олег Назаров,
А что значит бесплатно?

Если человек не платит, это еще не значит, что он получает это бесплатно.
Бывает конечно. Например, подарок ...

Но в данном случае, плата собственника может выражаться в альтернативных издержках - это потери собственника из-за того, что с комиссией его квартира будет сдаватья дольше, чем без оной.

01.12.18, 09:37
Andreeviliaa писал(а):
с комиссией его квартира будет сдаватья дольше, чем без оной.

Пусть лучше деньги уйдут в воздух, чем в карман агенту. Бывает, в воздух уходит даже бОльшая сумма, чем оплата агенту.

01.12.18, 09:50
Мосина Ольга писал(а):
Пусть лучше деньги уйдут в воздух, чем в карман агенту. Бывает, в воздух уходит даже бОльшая сумма, чем оплата агенту

Вообще по Москве кто-то примерно установил, какой % квартир сдается без агента, и какой - через агента?
Мне кажется, примерно 20% - без, и 80% - через агента.

01.12.18, 09:50
Мосина Ольга писал(а):

01.12.18, 09:37
Andreeviliaa писал(а):
с комиссией его квартира будет сдаватья дольше, чем без оной.
Пусть лучше деньги уйдут в воздух, чем в карман агенту. Бывает, в воздух уходит даже бОльшая сумма, чем оплата агенту.

Работа с агентом тоже имеет свои минусы, даже при бесплатном сопровождении собственника...
Самый главный- это то, что собственнику приходится подстраиваться под агента по времени просмотра.
Ведь обычно у агента много квартир и ему, агенту, квартира конкретного собственника- всего лишь одна из многих....и сдастся она
или нет, сегодня или через две недели, для агента- всего лишь рабочий процесс. Ведь деньги свои он получит рано или поздно.
Отсюда и стремление большинства агентов выстроить удобный график показов, который удобен прежде всего ему, агенту.
А удобство собственника или клиента-нанимателя для агента вторично.
Допустим, агенту удобно показывать квартиру в восемь вечера, он и будет ее показывать в восемь.
Когда же собственник сдает сам, без агента, то не возникает этого так сказать тройного согласования времени показов.
Собственник сам согласовывает время показа лишь с нанимателем. И старается быстро и оперативно показать квартиру.
И сдать тоже.

01.12.18, 09:50
Мосина Ольга писал(а):

01.12.18, 09:37
Andreeviliaa писал(а):
с комиссией его квартира будет сдаватья дольше, чем без оной.
Пусть лучше деньги уйдут в воздух, чем в карман агенту. Бывает, в воздух уходит даже бОльшая сумма, чем оплата агенту.

Нет, вовсе не так. Это сложившийся, не собственниками инициированный, добрый

обычай на МРН в экономсегменте. “ А давайте я вашу квартиру сдам? Вам ничего не надо платить, мои хлопоты оплатит арендатор”. В далекие уже постперестроечные времена квартиры сдавались чтобы выжить и денег у такой категории людей просто не было, не лишних денег как в бизнесе, а вообще не было, a квартира, пусть и плохонькая, имела место быть. И в столицу ринули толпы приезжих, им всем надо было где-то жить. Появились профессиональные посредники, помогавшие сводить искателей с арендодателелями. Взять комиссию проще с тех, кому услуга нужнее, если квартиры нарасхват - арендатор мог и очень долго искать необходимое за мелкие деньги, чем дешевле тем лучше. А владелец жилья, даже ленивый, мог найти самостоятельно съемщиков, обратившись к знакомым и родным. А уж чем может закончиться сдача своих кровных метров чужим, с улицы приведенным, клиентам - знал только боженька.

01.12.18, 09:37
Andreeviliaa писал(а):
Но в данном случае, плата собственника может выражаться в альтернативных издержках - это потери собственника из-за того, что с комиссией его квартира будет сдаватья дольше, чем без оной.

Однозначно. Однако, опять-таки Вы не читаете внимательно. Я говорю о том, что агент работает на собственника бесплатно. А не о том, что у собственника не возникает издержек в этом случае.
Но.
Они также возникают, когда собственник работает БЕЗ агента. Потому как всю работу агента собственник делает сам.

01.12.18, 10:14
bukinist писал(а):
Отсюда и стремление большинства агентов выстроить удобный график показов, который удобен прежде всего ему, агенту.
А удобство собственника или клиента-нанимателя для агента вторично.

Всегда с интересом читаю сообщения людей, которые МНЕ объясняют, что МНЕ первично, а что вторично.

01.12.18, 08:37
Татьяна 0607 писал(а):

30.11.18, 21:44
Виктория Парфёнова писал(а):

30.11.18, 20:19
Nat@lya писал(а):
Шмель писала, старалась, а тема - моя.
Ахяхяаааааааааааааа
Шмель - в русском языке мужской род.
Недавнее назначение главы кадастра не отменяет правил правописания русского языка
Шмель - в данном случае имя собственное, принадлежит владелице женского рода. Так что все правильно: "Шмель писала".

То был троллинг от Виктории Парфёновой
Я затаила дыхание