Почему риелторы не заключают агентские договоры? 31 / 1363

10.12.18, 18:01
Constantinus писал(а):
Никаких юридических действий от имени принципала риелтор не совершает.

Посещение агентом МФЦ с комплектом документов (дкп / актом / выписками и тд) на основании нотариальной доверенности, выданной по условиям агентского договора принципалом является одним из многих юридических действий в цепочке отношений, оформленных по агентскому договору.

10.12.18, 18:17
Александр Василич думает писал(а):
Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.

спасибо за цитату. Но я это не одну тысячу раз читал в СПС. Вы мне что этой цитатой пытаетесь объяснить?

10.12.18, 18:28
Александр Василич думает писал(а):
на основании нотариальной доверенности

Можете пояснить, чем это отличается от договора поручения?

10.12.18, 18:31
Constantinus писал(а):
Можете пояснить, чем это отличается от договора поручения?

ОК значит с одним разобрались - все же это юридическое действие, которые имеют право быть

По остальному я не цивилист и меня научили в институте, что изобретение правовых конструкций исчерпало себя еще во времена римского права. С тех времен в ГП ничего нового не придумано

Суд решит ЧТО ЭТО исходя не из названия договора и сторон, а из характера отношения которые возникли между сторонами

Первое что попалось - рассуждения на эту тему

внешняя ссылка

Там идет отсылка на информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.04 № 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии». Можете порыться что-то интересное найдете

В моем АН мы заключаем агентские договоры

10.12.18, 18:49
Александр Василич думает писал(а):
ОК значит с одним разобрались - все же это юридическое действие, которые имеют право быть

я не исключаю, что есть риелторы которым выписывают доверенности и реально действуют на основании агентского договора. Только таких случаев ничтожно малое количество.

10.12.18, 18:49
Александр Василич думает писал(а):
а из характера отношения которые возникли между сторонами

Вот это я и пытаюсь донести. Можно договор назвать хоть договором займа но по условиям это будут услуги. Практика показывает, что 99,9 % договоров называемых риелторами агентским по своему содержанию - услуги.

11.12.18, 08:09
Юлия Лурье писал(а):
В моем АН мы заключаем агентские договоры

Т.е., клиент вашему агентству выписывает доверенность и вы от имени клиента заключаете сделки?

11.12.18, 10:51
Constantinus писал(а):
заключаете сделки?

АН действуют по разным договорам По своему характеру в основном - это услуги, поручения и агентирование (последнее в большинстве случаев выступая агентами застрощиков) , но никак не договоры комиссии .

Оборот

от имени клиента заключаете сделки?

нелюбимый у большинства мелких Агентств, поскольку подразумевает регистрацию субъекта в качестве субъекта ПОД/ФТ в Росфинмониторинге (что сильно усложняет жизнь).

11.12.18, 11:06
Александр Василич думает писал(а):
но никак не договоры комиссии .

про комиссию речи не шло.