Как проверить риэлтора 105 / 3724

04.03.19, 16:22
чао писал(а):

04.03.19, 16:19
Александр101 писал(а):

04.03.19, 16:13
чао писал(а):

Секретных баз очень мало, практически все в Ци, если это Мск. Неважно, кто приедет первым на просмотр, что мешает ему по телефону все обсудить, я не совсем понимаю. Выберете комнату, Выкладывайте сюда адрес, обсудим.
Такие комнаты уходят очень быстро: как придёт рассылка, надо ехать с авансом, так как другие могут опередить.
Это агент Вас так настропалил? А чего не с полной суммой?)

Нет, моя знакомая летом этим занималась, и пару раз они опоздали с авансом.

04.03.19, 16:26
Александр101 писал(а):

04.03.19, 16:22
чао писал(а):

04.03.19, 16:19
Александр101 писал(а):

Такие комнаты уходят очень быстро: как придёт рассылка, надо ехать с авансом, так как другие могут опередить.
Это агент Вас так настропалил? А чего не с полной суммой?)
Нет, моя знакомая летом этим занималась, и пару раз они опоздали с авансом.

Хочу заметить следующее: даже если Вы внесете аванс первым, это не значит, что комната достанется именно Вам, могут быть проблемы с документами и комнату нельзя будет покупать или кто-то может перебить Вас по цене, такое тоже исключать нельзя. Поэтому в спокойном режиме, без нервотрепке, но наготове) Удачи.
ЗЫ. Может, сменить Вам риэлтора, действительно, если не доверяете?

03.03.19, 15:03
Александр101 писал(а):
Как я могу проверить своего агента: возьмёт ли он бонус от продавца комнаты?

Не думаю, что "продавцы комнат" склонны раздавать бонусы направо и налево в принципе. Смысл этих действий ?
60 тысяч за полноценный подбор, проверку, организацию сделки и прочее - это НЕ квалифицированный риэлтор
Это - цена юр.сопровождения при сделках. НЕ самая дорогая.
Создалось впечатление, что наняли некоего гражданина, знаете, что платите ему недостаточно до среднего уровня и теперь боитесь, что этот человек возьмет недостающую сумму с продавца.
P.S. Чисто региональные заморочки.

04.03.19, 16:06
Александр101 писал(а):

03.03.19, 20:33
Святослав Теплов писал(а):

03.03.19, 15:03
Александр101 писал(а):
Риэлтор из агентства подбирает мне комнату в коммуналке под реновацию. Дешёвые уходят быстро, подороже "висят" 1-1.5 месяца. Как я могу проверить своего агента: возьмёт ли он бонус от продавца комнаты?
А сколько стоит комната, и какую комиссию Вы платите?

3,3-4,3 млн, 60т.р.

Такую комиссию за комнату (а они "тяжелее" чем), квартиры - берут вероятно только с учётом бонусов.

Почему только комната ? А не квартира в Подмосковье или студия в новостройке например ?

04.03.19, 16:57
Людмила Воронина писал(а):
60 тысяч за полноценный подбор, проверку, организацию сделки и прочее - это НЕ квалифицированный риэлтор

А ведь именно столько берут во многих городах нашей страны. Даже 50 000 средний чек. 150-300 там никто не платит, единично и явно не за комнату.

Напоите риэлтора в "Пушкине", а вдруг проболтается?

04.03.19, 17:01
Святослав Теплов писал(а):

04.03.19, 16:06
Александр101 писал(а):

03.03.19, 20:33
Святослав Теплов писал(а):

А сколько стоит комната, и какую комиссию Вы платите?

3,3-4,3 млн, 60т.р.
Такую комиссию за комнату (а они "тяжелее" чем), квартиры - берут вероятно только с учётом бонусов.
Почему только комната ? А не квартира в Подмосковье или студия в новостройке например ?

А какую комиссию можно считать нормальной для комнаты под реновацию (речь идёт о Москве)?

Александр101,
Нормально, если Вы САМИ найдете, а риэлтора подключите как только что-то понравится :
Проверять, вносить аванс , организовывать сделку....вплоть до подписания АПП.
Выйдет качественно и за те же 60 тысяч.
А не придумывать велосипед.
Все покупатели в основном сейчас так делают
Так как именно поиск, поездки и прочее отнимают вагон времени...это и сами можете сделать.

Cвятoслав Tеплов

04.03.19, 17:53
Александр101 писал(а):

04.03.19, 17:01
Святослав Теплов писал(а):

04.03.19, 16:06
Александр101 писал(а):

3,3-4,3 млн, 60т.р.
Такую комиссию за комнату (а они "тяжелее" чем), квартиры - берут вероятно только с учётом бонусов.
Почему только комната ? А не квартира в Подмосковье или студия в новостройке например ?

А какую комиссию можно считать нормальной для комнаты под реновацию (речь идёт о Москве)?

Зачем вообще покупать комнату в доме под реновацию ?
Вы работаете в ДИГМ и точно знаете по срокам расселения конкретных домов по всем адресам Москвы под реновацию ?
Что будете с комнатой делать, если купите, а жители проведут собрание и большинством голосов выйдут домом из программы реновации ? (Продадите её дешевле на 30% чем покупали ?)
Сколько лет вы готовы эту реновацию ждать - 5,10,15,25.. лет ? Сколько Вам лет ?
Откуда у вас родилась такая смелая идея про "комнату под реновацию" ?

03.03.19, 15:03
Александр101 писал(а):
Риэлтор из агентства подбирает мне комнату в коммуналке под реновацию. Дешёвые уходят быстро, подороже "висят" 1-1.5 месяца. Как я могу проверить своего агента: возьмёт ли он бонус от продавца комнаты?

А вам важно именно это знать, или вам важно комнату подобрать по вашему заказу?