Технология легальной скрытки 29 / 592

[Asti495]

Посмотрите, мое сообщение одобрила юрист по жилищным делам.

анекдот про поручика Ржевского и джентльменов.
только я не джентльмен, так что документы выкладывайте.

[Khmondelevsky]

а зарабатывать честно совсем не судьба?

Это вопрос к руководству АН, его юристам и агентам, применяющим эту технологию. Я просто описал техпроцесс.

[Растерянный покупатель]

Встречный вопрос
Как часто после сделки с такой вот «скрыткой» умельцу приходится ходить с разбитым лицом?

[Павел Рыкалин]

О какой легальности идёт речь, если от продавца скрывается истинная цена, которую заплатил за квартиру покупатель?
Обман в чистом виде доверившегося
АН собственного клиента

Николай Валентинович !

По сути Вы правы - скрытка это коммерческий обман. Но юридически она оформлена законно, на основании агентского договора.
Я не одобряю эту технологию, но она существует и работает.

Введение в заблуждение ради прибыли, это... мошенничество.
Ст. 159 УК РФ.

Мне вообще это странно видеть в 2021 году!
Государство сделало ОГРОМНЫЙ шаг по снятию любых ограничений в сделках с недвижимостью.
Российские законы в этом плане - номер 1 мире. Мы самый ТОП!
Минимальный срок владения. Простота оформления. Минимум документов.
Минимум сборов/пошлин.
Реагирование, в плане изменения законов, на любые, негативные или требующие упрощения, вещи молниеносное! (про ту же цифровую подпись. Про 4% НДФЛ от сдачи внаём).
Рынок живой. Конкуренцию никто не глушит.

Поначалу некоторым риэлторам и «ускорителям» это не особо понравилось, когда стоимость комиссии упала. Но!
Работы в самой сделке тоже стало меньше. Можно больше заработать, просто не на стоимости одной сделки, а на их количестве.
И прибыли пошли вверх!

Обрело смысл понятие ИМЕНИ!
Почти все успешные риэлторы пишут свои ФИО, на них по рекомендациям идут клиенты...

... и тут бах! Скрытка! «Зажать купюры пальцем». «Какой-то договор...».... «Шарик в напёрсток»)

Люди же стати чаше переезжать. Работы у риэлторов стало больше.
«Коси-молоти»....))))

[Khmondelevsky]

Встречный вопрос
Как часто после сделки с такой вот «скрыткой» умельцу приходится ходить с разбитым лицом?

Не слышал про такие финалы по описанной технологии.

[Людмила Воронина]

Работы в самой сделке тоже стало меньше.

Больше.
И сложнее.
Сами сделки.
(было бы всё "легко и просто" - никто бы нас не нанимал )

[Николай Тюленев]

скрытка это коммерческий обман. Но юридически она оформлена законно, на основании агентского договора.

Скрытка это позор профессии.
В какою красивую упаковку не старайтесь его обернуть.

[Олег Назаров]

1. Заключить с клиентом агентский договор, по условиям которого агентство имеет право принять от имени продавца аванс, зачесть его в счет агентского вознаграждения и заключить договор аванса с покупателем.
2. В текст будущего договора можно внести любые условия, в том числе комиссию для агентства со стороны покупателя

Никак не пойму о чем речь.

Заключить договор с продавцом о продаже его квартиры с правом подписания договора аванса и получения комиссии.
Заключить договор с покупателем о покупке квартиры для него с правом заключения авансового соглашения и получения комиссии.
Заключить авансовое соглашение сами с собой, получить комиссию с двух сторон.

Теоретически - легче легкого, практически - крайне трудно осуществимо. О какой "скрытке" в данном случае идет разговор? Если покупатель ГОТОВ платить комиссию агенту продавца - продавец ничего не теряет, соответственно о скрытке речь не идет. О конфликте интересов, возможно, да, но скрытка-то тут при чем?

PS
Технологию эту, кстати, раньше постоянно использовал Пинком.

[Антипов Александр]

Встречный вопрос
Как часто после сделки с такой вот «скрыткой» умельцу приходится ходить с разбитым лицом?

Не слышал про такие финалы по описанной технологии.

Если попробуете работать по данной методе - то у вас есть шанс не только услышать про это, но и ощутить все плюсы и минусы результата данной технологии лично