Статус добросовестного приобретателя 122 / 1295

Юлия Битузе,
Не понимаю вопроса. Или вы имеете в виду договор?

Так договор вообще ничего не значит, я их каждый день из 1с распечатываю на цветном принтере. Суд/ налоговая признают только факт перечисления денежных средств и какие остались цифровые следы, как ты можешь это доказать и что написано в отчетных документах. Ну и мнение лицензированных экспертов если потратиться на экпертизу. Бренд нейм компании, которая сопровождала сделку - отношения к делу не имеет (она не сторона конфликта), скорее важна квалификация отдельного исполнителя, который сопровождает сделку и готовит документы. Чтобы все документы были в порядке.

02.08.23, 22:04
Merinda-nik писал(а):
Юлия Битузе,
Не понимаю вопроса. Или вы имеете в виду договор?

вы спросили - есть ли у МИЭЛЬ или МАЯК лицензия на выдачу юридического заключения - я ответила, где вы прочли, что она должна быть

02.08.23, 22:15
Юлия Битузе писал(а):

02.08.23, 22:04
Merinda-nik писал(а):
Юлия Битузе,
Не понимаю вопроса. Или вы имеете в виду договор?

вы спросили - есть ли у МИЭЛЬ или МАЯК лицензия на выдачу юридического заключения - я ответила, где вы прочли, что она должна быть

Сталкивалась с деятельностью судов и смотрю ролики на ютьюб в спорных моментах. В спорной ситуации суд может спросить мнение эксперта, экспертность подтверждается исключительно лицензией / аккредитацией.

Поэтому и вопрос. Если у Миэль или Маяк лицензия? Хотя бы проводить оценку, выдавать юридическое заключение, гарантировать чистоту сделки? Чтобы выступать в суде как эксперт.

Договор с агентством не является аргументом для суда, это домысли отдельно взятого риэлтора. Хотя в решении всегда отражено кто что говорил, какую бы ересь участники не несли. “Он сказал, она сказала» и все в таком духе, секретарь честно все запишет

02.08.23, 22:26
Merinda-nik писал(а):

02.08.23, 22:15
Юлия Битузе писал(а):

02.08.23, 22:04
Merinda-nik писал(а):
Юлия Битузе,
Не понимаю вопроса. Или вы имеете в виду договор?

вы спросили - есть ли у МИЭЛЬ или МАЯК лицензия на выдачу юридического заключения - я ответила, где вы прочли, что она должна быть
Сталкивалась с деятельностью судов и смотрю ролики на ютьюб в спорных моментах. В спорной ситуации суд может спросить мнение эксперта, экспертность подтверждается исключительно лицензией / аккредитацией.

Поэтому и вопрос. Если у Миэль или Маяк лицензия? Хотя бы проводить оценку, выдавать юридическое заключение, гарантировать чистоту сделки? Чтобы выступать в суде как эксперт.

Договор с агентством не является аргументом для суда, это домысли отдельно взятого риэлтора. Хотя в решении всегда отражено кто что говорил, какую бы ересь участники не несли. “Он сказал, она сказала» и все в таком духе, секретарь честно все запишет

То есть у вас информация о том, какая деятельность должна быть лицензирована, из роликов в ютьюбе?
Эксперт в ваших роликах выступает по какому вопросу? Гарантирует чистоту сделки? Так это эксперт по чистоте сделки? Я о таком роде деятельности никогда не слышала.
А вы знаете, что врач может выступать в одном суде экспертом , а в другом- свидетелем по делу.Представитель агентства недвижимости, агент, юрист, директор, могут быть вызваны в суд как свидетели, для этого им не надо никаких лицензий

02.08.23, 19:14
almaz74 писал(а):
А на момент продажи вполне мог существовать какой-нибудь просроченный договор займа с физлицом, который нигде не высвечивается (и который никакая проверка не выявит).
И если в ДКП стояла нерыночная цена, либо расчет происходил не по безналу - вот уже все условия для признания ДКП недействительным на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Ну конечно, все б такие умные были, тогда б в каждом банкротном деле фигурировал "просроченный" займ на мильён-мильёнов "задним" числом с физиком. Если не были поданы документы в суд (а это видно на сайтах судов) и не начат процесс судебного взыскания, то все физики идут лесом. Ни один суд эту нарисованную просрочку как признак банкротства/предбанкротства не примет.

Ну а нерыночная цена - это в любом случае зло. Делать так не надо никогда, не зависимо от банкротства

Merinda-nik

Юлия Битузе,
Тогда можно любую марьиванну соседку позвать, пусть в суде поорет. А бумажку с заключением на работе распечатать, принтер цветной есть. Ведь все равно никаких доказательств предъявлять не нужно, поэтому разницы нет.

Я так понимаю ваши слова. Суд же верит всем на слово и как доказательство принимает цветные бумажки. Или еще хуже договор о консультационных услугах с ноунеймами.

Так все равно, как вы понимаете
Все равно как вы относитесь к договору и к словам, которые говорит мариванна или пишет юрист Миэля
Главное, как к этому относится судья
Я пыталась только это донести

Юлия Битузе,
Судья всех послушает, даже мариванну. А решение примет на основании законов российской федерации.

02.08.23, 22:47
Merinda-nik писал(а):
Юлия Битузе,
Судья всех послушает, даже мариванну. А решение примет на основании законов российской федерации.

А что там написано в законе, о статусе добросовестного приобретателя?
Кого им признают?
Правильно, гражданина, проявившего разумную предусмотрительность при приобретении, и как же ее доказать, предусмотрительность?.Какое отношение к ней имеет подтверждение расчетов, о котором вы писали раньше?
Предусмотрительность- это то, что происходит ДО сделки, до того, как вы приняли решение купить и расписались в нем.
Ну так как доказать судье, что вы были ПРЕДУСМОТРИТЕЛЬНЫ?

Merinda-nik,
вам пытаются объяснить что обращение в специализированную компанию является одним из доступных легальных способов по проверке объекта покупки - это и есть подтверждение добросовестности приобретателя