Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 9392

27.03.24, 11:02
Минеева Татьяна писал(а):

27.03.24, 10:51
Николай Тюленев писал(а):
На трунилово-битузовском диалекте заговорили, Татьяна Юрьевна.
...
Ага , конечно)) .. На риелторском говорю , если вы забыли .. Одна из главных задач риелтора, добиться для своего клиента хороших финансовых условий , а некоторые дремлющие на сделках пенсионеры наверное об этом ужи забыли ? Удивительно , Николай Валентинович , вас читать последнее время..

Время наше, ,надеюсь, не последнее, Татьяна Юрьевна.

Николай Тюленев

27.03.24, 11:04
Ирина Сорокина писал(а):
Николай Тюленев,
Николай, Вы когда последний раз покупали своему клиенту квартиру за 50 млн руб?

Вы с какой цель интересуетесь, Ирина Владимировна?

27.03.24, 11:02
Ирина Сорокина писал(а):
3% стоит это в хороших АН.

Список хороших, пожалуйста, в студию!

27.03.24, 09:12
Александр Тестянов писал(а):

27.03.24, 07:45
Сергей Известков писал(а):
Риэлтор говорит: 2%. Т.е. в деньгах — около ₽1 млн. На первый взгляд (неспециалиста по недвижимости) — великовато. Или нет?
На мой взгляд % это вообще пережиток прошлого. 200-250 тсч на мой взгляд адекватная комиссия по Вашей задаче. Если сопровождение, то 100-150.

В этом ценовом сегменте нанимателю не интересно работать с риэлторами, которые просят 200-250 тысяч за все. Он просто не сможет обслужить его интересы и быть на одном вайбе с заказчиком. Это все равно, что риэлтор из Подольска или Балашихи насмотренный/заточенный на дешевую недвижимость в панельках начнет искать вариант в Замоскворечье.

27.03.24, 11:08
Lifehaker писал(а):
нанимателю

Тут речь о покупке.

27.03.24, 11:06
Николай Тюленев писал(а):

27.03.24, 11:04
Ирина Сорокина писал(а):
Николай Тюленев,
Николай, Вы когда последний раз покупали своему клиенту квартиру за 50 млн руб?
Вы с какой цель интересуетесь, Ирина Владимировна?

Для Понимания вашей экспертности в этом сегменте.

Торги по цене, ведение переговоров одновременно с несколькими контрагентами, иногда с адвокатами, и тд.
Как давно вы такие переговоры проводили в том же zoom, чтобы рекомендовать гнать в шею уже работавшего в другой сделке с клиентом риэлтора?)

27.03.24, 11:08
Lifehaker писал(а):

27.03.24, 09:12
Александр Тестянов писал(а):

27.03.24, 07:45
Сергей Известков писал(а):
Риэлтор говорит: 2%. Т.е. в деньгах — около ₽1 млн. На первый взгляд (неспециалиста по недвижимости) — великовато. Или нет?
На мой взгляд % это вообще пережиток прошлого. 200-250 тсч на мой взгляд адекватная комиссия по Вашей задаче. Если сопровождение, то 100-150.
В этом ценовом сегменте нанимателю не интересно работать с риэлторами, которые просят 200-250 тысяч за все. Он просто не сможет обслужить его интересы и быть на одном вайбе с заказчиком. Это все равно, что риэлтор из Подольска или Балашихи насмотренный/заточенный на дешевую недвижимость в панельках начнет искать вариант в Замоскворечье.

Вы оговорились- не в найме, а в покупке.
В остальном абсолютно правы.

27.03.24, 11:10
Николай Тюленев писал(а):

27.03.24, 11:08
Lifehaker писал(а):
нанимателю
Тут речь о покупке.

Нанимателю риэлтора, не квартиры

Lifehaker

27.03.24, 11:13
Ирина Сорокина писал(а):

27.03.24, 11:08
Lifehaker писал(а):

27.03.24, 09:12
Александр Тестянов писал(а):

На мой взгляд % это вообще пережиток прошлого. 200-250 тсч на мой взгляд адекватная комиссия по Вашей задаче. Если сопровождение, то 100-150.
В этом ценовом сегменте нанимателю не интересно работать с риэлторами, которые просят 200-250 тысяч за все. Он просто не сможет обслужить его интересы и быть на одном вайбе с заказчиком. Это все равно, что риэлтор из Подольска или Балашихи насмотренный/заточенный на дешевую недвижимость в панельках начнет искать вариант в Замоскворечье.
Вы оговорились- не в найме, а в покупке.
В остальном абсолютно правы.

Оговорки нет. Все именно так.

Ольга Панкратова

Я бы взяла 400-500 тысяч, торг весь полностью в пользу клиента. Бонусы он контрагента не беру, если есть возможность перевожу их в торг в пользу клиента. Договор предоплатный само собой.

27.03.24, 11:11
Ирина Сорокина писал(а):
Как давно вы такие переговоры проводили в том же zoom, чтобы рекомендовать гнать в шею уже работавшего в другой сделке с клиентом риэлтора?)

Вы сейчас отыгрываетесь за свой позор в дискуссии о Пикнике? )
Зря!
Я в Пост сократил общение тут до минимума.
Ибо, очень много токсичных пользователей, искушающих послать их на ....