Как грамотно собу послать риэлтора при самостоятельной продаже? 483 / 6631

Asti495 писал(а):
Ермаков писал(а):
Спич от посредника, как вести себя собственнику, сродни тому, как бы гельминт управлял хозяином.

А что в нем несправедливого и не из жизни?

Вот например, я недавно смотрела Гагаринский райончик.
Там, где нам надо, среди 32 квартир сейчас 2 самсебепродавца есть - ну просто заи баскервилей, как на риэлторов бросаются, а я ведь им услуг не предлагаю. У меня всего лишь просто покупатель с просто деньгами.
Понимаю, что по телефону им не видно, но это не мои проблемы и не моего клиента.

Ну так и ваши с покупателем с просто деньгами запросы для самопродавца ни о чем разговор. Но вы пытаетесь его научить жизни.

Solar писал(а):
У собственников тоже, конечная цель не бумажки, а капитал (либо в недвижимости, либо ещё как).

Недвижимость - это дешевеющий пассив.

Solar писал(а):
В условиях повышенных рисков для обесценивания бумажек, нервишки шалят меньше у того, у кого капитал в реальных активах.

о да, особенно когда они видят, как падают цены на их квартиры.
могли бы ого-го, а упс и нету)
выиграет тот, кто купит дешевле.

Solar писал(а):
Банки обанкротятся, рубль обесценится, курс будет прыгать мама не горюй туда-сюда, валюту могут запретить - а квартирка стоит себе и стоит, каши не просит. В депозитах нервительнее.

А квартирки-то сейчас - чемоданы без ручки.

Ермаков писал(а):
Ну так и ваши с покупателем с просто деньгами запросы для самопродавца ни о чем разговор. Но вы пытаетесь его научить жизни.

Если бы ему было ни о чем, то его квартиры не было бы в продаже.
Он нас ждет, но... и это его проблемы. Мы в них вдаваться не будем. У нас выбор есть, а у него нет, он приколочен.

В защиту Адекамера. Уважаемые ~~стервятники коршуны инвесторы~~ риэлторы и ждуны. Ну не продаст вам сейчас намоленку Антон Тульский задарма, и что он потеряет? Поднакопит бумажек, и потом поменяет так, как ему хочется.

А если продаст, сейчас, задарма? Что он приобретёт вместо намоленки? Двушку в Бирюлево? Какой смысл осчастливить вас дешевой однушкой в хорошей локации - чтоб проиграть самому?

Задарма отдать легко. Хорошо продать надо постараться. ИМО, Адекамер зря не нанял риэлтора, раз сам продавать/покупать не умеет.

Но в принципе, он прав - отдавать задарма, лишь бы отдать, чтоб уехать в заМКАДье или ещё какую дальнюю какашку, нафига?

Asti495 писал(а):
Ермаков писал(а):
Ну так и ваши с покупателем с просто деньгами запросы для самопродавца ни о чем разговор. Но вы пытаетесь его научить жизни.

Если бы ему было ни о чем, то его квартиры не было бы в продаже.
Он нас ждет, но... и это его проблемы. Мы в них вдаваться не будем. У нас выбор есть, а у него нет, он приколочен.

То есть, вы дар, дарованный небесами, но понять это могут только избранные, согласившиеся на сделку с вами?

V_I писал(а):
Он очень долго гадил. Причем- гадил ВНЕ рамок правового поля.

А по фиг.

Solar писал(а):
но куда собу торопиться? Сейчас кризис, глупо продавать задарма без необходимости.

если некуда торопиться, то и на продаже не висишь.
а если сейчас висишь и лет 5-6 еще подождать не судьба, таки есть куда торопиться - в июне-июле будет стандартно по сезону дешевле.

Asti495 писал(а):
как на риэлторов бросаются, а я ведь им услуг не предлагаю

Обжегшись на молоке, на воду дуют.
"Я для своего клиента подбираю квартиру" - любимое начало разговора от прилипалы.

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
У собственников тоже, конечная цель не бумажки, а капитал (либо в недвижимости, либо ещё как).

Недвижимость - это дешевеющий пассив.

Solar писал(а):
В условиях повышенных рисков для обесценивания бумажек, нервишки шалят меньше у того, у кого капитал в реальных активах.

о да, особенно когда они видят, как падают цены на их квартиры.
могли бы ого-го, а упс и нету)
выиграет тот, кто купит дешевле.

Solar писал(а):
Банки обанкротятся, рубль обесценится, курс будет прыгать мама не горюй туда-сюда, валюту могут запретить - а квартирка стоит себе и стоит, каши не просит. В депозитах нервительнее.

А квартирки-то сейчас - чемоданы без ручки.

Здрасти, какие же это "чемоданы без ручки", если соб в квартирке ЖИВЁТ, как Адекамер? :lol:

(Или сдаёт, если квартирка лишняя?)

Выиграет тот, что купит дешевле - и тот, кто не продаст дешевле. В России много рисков, но те, у кого капиталы "в депозитах", рискуют намного больше тех, у кого капиталы "в квартирках".

Покупай когда дешево, продавай когда дорого. Рынок это волна.

Eastern писал(а):
Обжегшись на молоке, на воду дуют.
"Я для своего клиента подбираю квартиру" - любимое начало разговора от прилипалы.

Так надо выводы делать на основании личного опыта, а не истерить от того, что Вам позвонили по объявлению, которое Вы сами и подали. Неужели после 25 звонка невозможно отличить прилипалу от риэлтора, который ищет квартиру для своего покупателя?

Solar писал(а):
Выиграет тот, что купит дешевле - и тот, кто не продаст дешевле. В России много рисков, но те, у кого капиталы "в депозитах", рискуют намного больше тех, у кого капиталы "в квартирках".

Я так понимаю, Вы все-таки верите в Россию? Иначе непонятно, откуда мысль о том, что недвижимость воспрянет?