Размер комиссионных риэлторов в разных странах 250 / 2873

Ужасно злая старушка

14.07.21, 23:40
mamzh писал(а):
Им надо порыться в своей памяти и все же найти яркий случай, когда самоделкин оказался успешнее в схожей сделке или конкурентной сделке, чем их клиент.

Вы себя прокляли и теперь обречены писать в этой теме на веки вечные, потому что в их памяти не может быть подобного случая,т.к. их клиенты не самоделкины

Предлагаю продолжить письмо))
"Здравствуйте, уважаемые ~~козлы и жмоты~~ риэлторы! Мы, общественность из России, не можем спокойно смотреть, как вы обираете трудовой народ (нужная страна). Вы чо шахтеры или в такси работаете, чтобы столько брать?! Это беспредел! Кровопийцы! ...."

14.07.21, 22:43
МегаСуперЗлая старушка писал(а):
Кто готов сброситься на конверты для гневных писем в правительства и риэлторам угнетенных европейских стран и США, прошу записываться в этой теме.
Сразу указывайте на что сбрасываетесь - конверты или марки.
Это важно.

Вот это деловое предложение!
Как деньги соберете скидывайте мне, напечатаю красивые конверты со слоганом "сср всех стран объединяйтесь", сколько там стран около 300, вот значит 300 конвертов с логотипом будут стоить 100т. Почему ....анулся? Риэлторы выше пишут, что 150-300т. вообще не деньги, так что давайте, вам удобнее котлетой или на карту перевести, если что могу счет по безналу выставить от ООО с НДС?

Kalendar

14.07.21, 19:16
Юлия Лурье писал(а):
я уже тут плешь всем проела со своим утверждением, что успешность риэлтора или любого предпринимателя оценивается только его доходом, который легко отследить по его образу жизни - машина часы отдых еда/вино шмотки место жительства образование детей привычки тратить деньги..никогда дама с мечтой о плиткорезе не будет признана в нашем мире успешным профи, поэтому про ВСЕХ по таким как она судить не надо

Любите вы ее, однако успешный риэлтор у нас тут каждый первый, правд сам живет в еб#нях каждый второй, к остальным тоже есть вопросы... ))

Мистер Твистер,
Бутлерова , 6 - ситуация "трагическая" ))
Муж , жена , сын.
Потом загуляла...еще одного ребенка родила.
Развелись.
Он с квартиры общей съехал. На алименты она подала...но вот кто-то надоумил сделать тест на отцовство .Второй ребенок - чужой.
То есть , предложение , озвученное риэлтором в моем лице :
Квартиру продать/деньги разделить пополам.
Даме категорически не нравится.
Поганке.

Бузит и несогласная.

15.07.21, 00:13
Kalendar писал(а):
вот значит 300 конвертов с логотипом будут стоить 100т. Почему ....анулся? Риэлторы выше пишут, что 150-300т. вообще не деньги, так что давайте, вам удобнее котлетой или на карту перевести, если что могу счет по безналу выставить от ООО с НДС?

Вы гневное письмо сначала напишите, а то вы логотип уже сварганили, а письмо так и не написали

Да и в Европе стран поменьше будет)

Кстати, презентуйте ваш логотип) Он же наверное красоты неимоверной)

А почему риэлторы Календарю должны на конверты сср для писем в ООН скидываться ?

Это же они сами про " кровопийц" писать должны ?
Мы просто поможем составить хорошие лозунги !

14.07.21, 14:58
mamzh писал(а):
Нет, здравомыслящий самоделкин, поднабравшийся опыта, купит выгоднее клиента риелтора. Видел это тоже своими глазами. Против клиента риелтора начинают играть сразу несколько факторов. Большой размер комиссии, конфликт интересов между риелтором и его клиентом по скорости выхода на сделку и выгоде, трудность принятия решений в такой куче-мале как риелтор-клиент-другие советчики клиента.

Из чего вы сделали такой вывод? Что этот конфликт существует?

Вспомнил тут одну историю про размер комиссии. Есть такой Самый Распиаренный Человек на московском рынке недвижимости. Думаю, многие догадаются, о ком речь. Так вот комиссия за сделку у него до совсем недавнего времени была 6%. А при альтернативе еще хлеще - платить надо было за оба конца. Специально смотрел его информационно-обучающий ролик про альтернативу. Все так и есть - отсчитал в сумме 12% от стоимости первоначальной квартиры! И цифры как ловко подобрал. Что клиент решил все свои проблемы при разъеде и остался доволен, заплатив стороннему дяде 12% от всего своего состояния! А для многих квартира - это есть все состояние. И он все объяснял серьезно и с пафосом. Что его сеть работает очень хорошо. Все цели клиентов достигаются. Все действия выверены на долгом опыте, как швейцарские часы. Агенты постоянно учатся. Сильно упахиваются. Но вот никак нельзя им меньше 6% платить. А все остальные 90% или даже 100% (в разных вариациях) чужих агентов работают кое-как и мало чего умеют.
Я недоумевал, как ему удается получать поток небедных лошков в качестве клиентов? Со стороны клиента, кажется, ну возьми ты хотя бы немного проанализируй рынок. Вот хороший риелтор - 3%. Вот еще хороший риелтор - 2%. И при альтернативе умножают на 1,5 , а не на 2 . Просто намного меньше находятся в медиапространстве. Может быть к нему в основном идут старые довольные клиенты плюс еще получают некие скидки на комиссию? Нет, он развивает сеть франчайзи. Во всей сети одна ставка комиссии 6%, и надо кормить кучу голодных агентских ртов. На них действительно нужен целый поток лошков. Да и из старых клиентов многие не должны возвращаться на нерыночные комиссии. Неужели этот поток можно получать только на одном пиаре? А люди, собравшись заказать очень дорогостоящую услугу, могут совсем не анализировать рынок?
И вот совсем недавно набрел на его свежий ролик. И в середине расчетов скромная цифра - ..... 3% . Надо же! А как дышал, как дышал! Наверное, все же в конце концов поток не считающих свои деньги поредел основательно.
Это все к вопросу клиентов, понимающих, за что они платят. Они поймут, что деньги надо считать и на пиар не вестись. Что задницу от стула иногда следует отрывать. Просто попозже.

mamzh,
То есть , Вы хотите выразить мысль , что нужно выискивать кого подешевле ?
Ну так можно найти.
Легко !

mamzh

15.07.21, 00:28
Ольга Панкратова писал(а):
14.07.21, 14:58
mamzh писал(а):
Нет, здравомыслящий самоделкин, поднабравшийся опыта, купит выгоднее клиента риелтора. Видел это тоже своими глазами. Против клиента риелтора начинают играть сразу несколько факторов. Большой размер комиссии, конфликт интересов между риелтором и его клиентом по скорости выхода на сделку и выгоде, трудность принятия решений в такой куче-мале как риелтор-клиент-другие советчики клиента.

Из чего вы сделали такой вывод? Что этот конфликт существует?

Из того, что имею образование. Но так как мы тут не длинные научные статьи пишем, то могу только примерами оперировать.
Допустим, обращается клиент к агенту и спрашивает, когда ему следует решать свой вопрос касательно недвижимости. И абсолютное большинство агентов скажет, что конечно же сейчас. Хотя зачастую на самом деле время не очень подходит для решения ситуации клиента. Лучше подождать 1,2... 5 лет. За эти годы с большой вероятностью будет более подходящий момент для начала дел, чем в нулевой год. Еще, допустим, клиенту осталось 1,5 года, чтобы попасть под льготу для налогообложения из-за длительного срока владения. Вряд ли риелтор посоветует ему подождать с продажей. Скорее скажет, что сейчас самое время, будет пытаться делать занижение, ставя клиента в изначально невыгодное положение.
Почему так происходит, понятно. Через 2 года клиент может решить все делать самостоятельно или, еще страшнее, обратится к другому риелтору. А сейчас вот он здесь - тепленький. Ходячий доход в ближайшие месяцы.
И других иллюстраций этого конфликта интересов масса. Неужели вы его не признаете.