Почему не продаётся квартира от собственника 290 / 3950

[Porpeller]

Исполнитель и заказчик обязаны обо всем на свете договориться на берегу- стартовая цена, цена ожидания, цена худшего сценария, возможность отложить продажу и тд.
Я к своему так щепетильно не отношусь- передаю своему риэлтору и работаю. Никто меня не собирается обманывать и тем более я не стану загонять людей в сделку. В жизни как на почте- какую посылку отправишь, такую через некоторое время получишь.
Негативное восприятие мира не есть хорошо. И чаще всего люди демонстрируют в предположениях о других собственный подход к другим.

Рыночные цены могут меняться, в том числе быстро, поэтому их фиксирование в договоре не всегда уместно.

[Ирина Сорокина]

Исполнитель и заказчик обязаны обо всем на свете договориться на берегу- стартовая цена, цена ожидания, цена худшего сценария, возможность отложить продажу и тд.
Я к своему так щепетильно не отношусь- передаю своему риэлтору и работаю. Никто меня не собирается обманывать и тем более я не стану загонять людей в сделку. В жизни как на почте- какую посылку отправишь, такую через некоторое время получишь.
Негативное восприятие мира не есть хорошо. И чаще всего люди демонстрируют в предположениях о других собственный подход к другим.

Рыночные цены могут меняться, в том числе быстро, поэтому их фиксирование в договоре не всегда уместно.

Цены это не только цифры. Это в принципе ценообразование. График снижения цены, предельное снижение в %% и тд.
Но все кризисы абсолютно похожи: сейчас принцип продажи быстро и дорого или долго и дешевле. Никак иначе. Потери с денег, неразмещенных вовремя на депозитах, колосальны. В долгом выстаивании в экспозиции на рынке смысла нет, если цель реально продать. Но хозяин всегда собственник-продавец. Эксперт лишь советует и работает по договору.

[bukinist]

Негативное восприятие мира не есть хорошо. И чаще всего люди демонстрируют в предположениях о других собственный подход к другим

Да уж какие предположения.
Все отсюда , все с форума.

[Котвпальто]

Всем привет. Прошу совета. Продаю квартиру в провинции. Плюсы: двушка 53 м, раздельные комнаты, чисто аккуратно. Минусы: косметического ремонта не было 5 лет, капитального (окна, двери) не было. Современной мебели нет, есть советская, но в хорошем состоянии. Локация-далеко не самая удачная. Вопрос: нужно ли делать ремонт или лучше на эту стоимость сделать скидку? Как писать объявление? Один говорит: сухо, другой: много воды. Перечислил в объявлении основные параметры (раздельные, 10 минут пешком, без обременений и т.д.). Как делать фото, если все равно везде старые советские стенки, ковры на полу и на стенах?

[Максим Коробов]

Как писать объявление? Один говорит: сухо, другой: много воды. Перечислил в объявлении основные параметры

Дайте сюда ссылку на ваше объявление-посмотрим, посоветуем.

[Andreeviliaa]

Всем привет. Прошу совета. Продаю квартиру в провинции. Плюсы: двушка 53 м, раздельные комнаты, чисто аккуратно. Минусы: косметического ремонта не было 5 лет, капитального (окна, двери) не было. Современной мебели нет, есть советская, но в хорошем состоянии. Локация-далеко не самая удачная. Вопрос: нужно ли делать ремонт или лучше на эту стоимость сделать скидку? Как писать объявление? Один говорит: сухо, другой: много воды. Перечислил в объявлении основные параметры (раздельные, 10 минут пешком, без обременений и т.д.). Как делать фото, если все равно везде старые советские стенки, ковры на полу и на стенах?

На вскидку!
Судя по этим вводным, ремонт может получиться не рентабельным.

Как делать фото?
Стандартно в любом случае.
Телефон держим горизонтально, не заваливаем, снимаем от груди. По 1-2 фото на каждое помещение. Чем больше будет захвачено простоанства, тем лучше ..)
Предварительно уборка, дехламизация и деперсонализация. Это если в самых общих чертах.

[Котвпальто]

спасибо. Хлама нет. По фото уже понял, что надо снимать широким углом
объявление внешняя ссылка

[Ива ветка]

Всем привет. Прошу совета. Продаю квартиру в провинции. Плюсы: двушка 53 м, раздельные комнаты, чисто аккуратно. Минусы: косметического ремонта не было 5 лет, капитального (окна, двери) не было. Современной мебели нет, есть советская, но в хорошем состоянии. Локация-далеко не самая удачная. Вопрос: нужно ли делать ремонт или лучше на эту стоимость сделать скидку? Как писать объявление? Один говорит: сухо, другой: много воды. Перечислил в объявлении основные параметры (раздельные, 10 минут пешком, без обременений и т.д.). Как делать фото, если все равно везде старые советские стенки, ковры на полу и на стенах?

По мне лучше скидку. Ремонт все равно каждый видит свой. И вообще, когда вижу квартиру в доме 50-летней давности и фразу про косметический ремонт меня это раздражает. Единицы пишут что меняли проводку-трубы, от всего прочего ремонта какой толк при таком возрасте. А деньги за него хотят.

[Соль]

Всем привет. Прошу совета. Продаю квартиру в провинции. Плюсы: двушка 53 м, раздельные комнаты, чисто аккуратно. Минусы: косметического ремонта не было 5 лет, капитального (окна, двери) не было. Современной мебели нет, есть советская, но в хорошем состоянии. Локация-далеко не самая удачная. Вопрос: нужно ли делать ремонт или лучше на эту стоимость сделать скидку? Как писать объявление? Один говорит: сухо, другой: много воды. Перечислил в объявлении основные параметры (раздельные, 10 минут пешком, без обременений и т.д.). Как делать фото, если все равно везде старые советские стенки, ковры на полу и на стенах?

В маленьких городах все иначе.
И от ваших ресурсов зависит.
Быстрее продать, значит, как выше писали, привести квартиру в предремонтное состояние.
Ну и цена должна быть в рынке. Документы, район города, не жадничать, - все это важно.

Если ресурсы есть на ремонт бюджетно и современно. То уверена, квартира вызовет больший интерес и спрос будет выше.
Есть деньги в регионах, но не на старое жилье. А красиво жить, в свеженьком, новеньком все хотят.
Может оказаться, что и конкурентов у вас не будет.
Рынок надо смотреть ваш.

[Татьяна Костянова]

Ковры со стен снять для начала. И с пола, по крайней мере в прихожей.