Агенты не отзванивают и не показывают квартиры!!!!Хелп! 915 / 17170

Елена Борисовна. писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А вы не могете
По понятиям - типа так и получается.. а по закону - нет.
Хотите зеркального отображения ответственности - принимайте задаток.
А то ишь как ловко - вы, значит, в случае чего возвращаете в одинарном размере полученное, а мы, покупатели, в случае чего - мимо кассы?

Вот поэтому мы недавно отказались ВООБЩЕ принимать аванс от Инкома, когда они додумались принести 30 тыс руб вместо 100 тыс, при стоимости квартиры более полумиллиона долларов.
Я уже где-то писала, что мы им так и заявили: "Вы не подтверждаете серьёзность намерения купить нашу квартиру. Поэтому аванс брать не будем и с продажи объект не снимаем. Повезёт вам - купите, но если кто-то другой до дня сделки успеет внести (нормальный аванс, естественно) - значит, вам не повезло. " Через несколько дней подготовки они вышли на сделку.

А кто победил -то? я так и не поняла.
А если у них не приняли 30 000 , и у других не приняли, а потом они бы не вышли на сделку - нашли бы они дргую- кому бы продали? Были желающие?

Елена Борисовна.

Юлия Лурье писал(а):
А если у них не приняли 30 000 , и у других не приняли, а потом они бы не вышли на сделку - нашли бы они другую- кому бы продали? Были желающие?

"Бы" мешает.

Юлия Лурье писал(а):
А вы не могете
По понятиям - типа так и получается.. а по закону - нет.
Хотите зеркального отображения ответственности - принимайте задаток.
А то ишь как ловко - вы, значит, в случае чего возвращаете в одинарном размере полученное, а мы, покупатели, в случае чего - мимо кассы?

Знаете, что меня больше всего радует, что Юлия ... на стороне своего клиента. Клиенту, раз не берут задаток, выгодно и удобно дать несколько авансов, застолбив, так сказать, несколько вариантов и спокойно что-то из них выбрав - она это делает... Молодец, так и надо!!! Будет работать от продавца - уверен будет наоборот. Так и надо.
У меня недавно был случай - мой риэлтор меня прогнул по цене сильно- типа клиент с деньгами, выходим на сделку в течении 10 дней - пришли ПДКП подписывать - клиент дает только аванс, ПДКП подписывать не хочет, денег нет - просит документы для ипотеки. Риэлтор вопит, ну и что, берем аванс, снимаем с продажи. Я - берем аванс, не снимаем с продажи или берем задаток и снимаем с продажи. Риэлтор - берем задаток 10 тысяч на 2! месяца, снимаем с продажи. Я - все в сад, включая моего риэлтора. Был расстроен, что мне пришлось не с покупателем вопросы решать, а отбивать атаки своего же риэлтора, который от меня же деньги получает, прогнуть меня на совершенно безумные условия. Всегда рад когда профи в ведет себя как профи в интересах клиента.

Кто чьи интересы защищает, работая по правилам, а не по понятиям - надо спросить у нашей клиентки, которая эту квартиру продавала. За несколько лет она с нашей помощью продаёт/покупает уже в 6-й или 7-й раз, и сумела оценить, судя по всему.
Всегда - только к нам.

Так риэлтор не может , не должен быть посередине - он всегда на какой-то стороне, при этом соблюдает цель компании - извлечение прибыли , то есть, и свой интерес учитывает.
В приведенном вами примере ваш риэлтор не только не заработал тем, что перегнул палку, но и, вероятно, лишился вашей лояльности на будущие сделки.
Первое, что должен демонстрировать риэлтор - лояльность своему клиенту и своей компании, опять же - умный человек, как я всегда утвреждаю, найдет правильный баланс интересов, без перекоса и противопоставления

А что - с этим кто-то спорит?????????????????? :kli_ny:

Васяnew писал(а):
У меня недавно был случай - мой риэлтор меня прогнул по цене сильно- типа клиент с деньгами, выходим на сделку в течении 10 дней - пришли ПДКП подписывать - клиент дает только аванс, ПДКП подписывать не хочет, денег нет - просит документы для ипотеки. Риэлтор вопит, ну и что, берем аванс, снимаем с продажи. Я - берем аванс, не снимаем с продажи или берем задаток и снимаем с продажи. Риэлтор - берем задаток 10 тысяч на 2! месяца, снимаем с продажи. Я - все в сад, включая моего риэлтора. Был расстроен, что мне пришлось не с покупателем вопросы решать, а отбивать атаки своего же риэлтора, который от меня же деньги получает, прогнуть меня на совершенно безумные условия. Всегда рад когда профи в ведет себя как профи в интересах клиента.

Странно, что зная о способностях ЮЛ, до сих пор у Вас какие-то иные риэлторы деньги получают.

Читая сказки о возвратных авансах и принимаемых задатках на МРН, ни каких сомнений не должно возникать на предмет: кого же нанять для "беспроигрышной" защиты своих интересов.
Именно на это они (сказки) и рассчитаны.
Именно для этого и создана данная тема.

Николай Тюленев писал(а):
Странно, что зная о способностях ЮЛ, до сих пор у Вас какие-то иные риэлторы деньги получают.

Читая сказки о возвратных авансах и принимаемых задатках на МРН, ни каких сомнений не должно возникать на предмет: кого же нанять для "беспроигрышной" защиты своих интересов.
Именно на это они (сказки) и рассчитаны.
Именно для этого и создана данная тема.

Я живу в 1000 километров от Москвы. К нам Юлия на сделку врядли поедет :lol:

А когда по Москве буду вопрос решать - я и Вами с удовольствием посотрудничаю и с любым другим риэлтором, который будет добросовестно и профессионально выполнять свои обязанности.

Юлия Лурье писал(а):
А кто победил -то? я так и не поняла.

Результат сделки показал, что я выбрала единственно верное решение. Они-то были более чем привязаны к нашему объекту... и субсидия, и ипотека. А мы к ним - нет. Так что защитить интересы клиентки удалось в ПОЛНОЙ мере! Если не больше. :co_ol:

Всё было супер, на сделке. Именно так, как нужно было нам, а значит - нашей клиентке.

Васяnew писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Странно, что зная о способностях ЮЛ, до сих пор у Вас какие-то иные риэлторы деньги получают.

Читая сказки о возвратных авансах и принимаемых задатках на МРН, ни каких сомнений не должно возникать на предмет: кого же нанять для "беспроигрышной" защиты своих интересов.
Именно на это они (сказки) и рассчитаны.
Именно для этого и создана данная тема.

Я живу в 1000 километров от Москвы. К нам Юлия на сделку вряд ли поедет А когда по Москве буду вопрос решать - я и Вами с удовольствием посотрудничаю и с любым другим риэлтором, который будет добросовестно и профессионально выполнять свои обязанности.

Ну, в Питер ездила и еще поеду, в зарграницу ездила,в ПДМСК - самое далекое ездила, в Сочи, в Тверскую область, в Смоленск, в Брянск, в Магнитогорск - ездила сама,в остальные регионы - сотрудники.. какая проблема? и не всегда за огромные комиссии.