Исповедь сам-себе-риэлтора 383 / 5353

15.03.21, 08:44
Юлия Лурье писал(а):
Зачем все эти данные ССРу

Зачем ему эти данные, если он наконец за год нашел каких то ебатечников без риэлтора, которым смог втюхать свои 27 метров без балкона с перепланировкой на втором этаже в Бирулева за дикий оверпрайс.

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
Почему риелторы, в отличие от парикмахера, считают, что имеют право проходиться по качествам потенциального клиента и его квартиры? Ведь в парикмахерской не обсуждают качество волос клиента, его возраст и кошелек, а также не выспрашивают подробности интимной жизни клиента? Почему, если услуги стоят дорого

Там суммы, последствия, - другие.
ИМХО риелтору нужно понимать, что представляет из себя контрагент. Поэтому он как бы пытается его "сканировать". Смотрит как тот разговаривает, какая у него обувь, и особенно (для меня это было откровение) какая у человека сумка (если контрагент женщина). Надо ж понимать как правильно общаться с контрагентом, правильный подход найти, и вообще понять нужен ли он такой.

Если что, я ни разу не риелтор, и отношусь ко многим из них настороженно.

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
что риелторы тормозят продажи, работают спустя рукава - верю. В праздники риелторы не показывают квартиру. Им отдыхать надо. На обстоятельства собственников и покупателей, видимо, наплевать.

Хм.., почему считаете, что риелтор тормозит продажу? Какая необходимость риелтору/продавцу по первому требованию интересанта бежать показывать квартиру? Если есть интерес к квартире, подождать пару дней - не страшно. Наоборот, пусть за это время поймет, как он хочет (купить) ее (квартиру).

Я свою квартиру стараюсь сразу не показывать (особенно, если это ССР); зависит от того, как человек разговаривает. (Есть такие, в которых не вижу реального покупателя, скорее туриста, или просто гемройного, не нужного, покупца; им вообще пытаюсь отказать в просмотре; поставишь их в черный список, так они будут еще в Вотсап ломиться, с других телефонов звонить). По-возможности, стараюсь назначить несколько просмотров в один день с интервалом минут 15. Пусть видят, что они не одни такие.

15.03.21, 16:09
Ilandr1 писал(а):

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
Почему риелторы, в отличие от парикмахера, считают, что имеют право проходиться по качествам потенциального клиента и его квартиры? Ведь в парикмахерской не обсуждают качество волос клиента, его возраст и кошелек, а также не выспрашивают подробности интимной жизни клиента? Почему, если услуги стоят дорого
Там суммы, последствия, - другие.
ИМХО риелтору нужно понимать, что представляет из себя контрагент. Поэтому он как бы пытается его "сканировать". Смотрит как тот разговаривает, какая у него обувь, и особенно (для меня это было откровение) какая у человека сумка (если контрагент женщина). Надо ж понимать как правильно общаться с контрагентом, правильный подход найти, и вообще понять нужен ли он такой.

Если что, я ни разу не риелтор, и отношусь ко многим из них настороженно.

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
что риелторы тормозят продажи, работают спустя рукава - верю. В праздники риелторы не показывают квартиру. Им отдыхать надо. На обстоятельства собственников и покупателей, видимо, наплевать.
Хм.., почему считаете, что риелтор тормозит продажу? Какая необходимость риелтору/продавцу по первому требованию интересанта бежать показывать квартиру? Если есть интерес к квартире, подождать пару дней - не страшно. Наоборот, пусть за это время поймет, как он хочет (купить) ее (квартиру).

Я свою квартиру стараюсь сразу не показывать (особенно, если это ССР); зависит от того, как человек разговаривает. (Есть такие, в которых не вижу реального покупателя, скорее туриста, или просто гемройного, не нужного покупца; им вообще пытаюсь отказать в просмотре, поставишь их в черный список, так они будут еще в Вотсап ломиться, с других телефонов звонить). По-возможности, стараюсь назначить несколько просмотров в один день с интервалом минут 15. Пусть видят, что они не одни такие.

Ключевое: свою квартиру, а не квартиру клиента. Со своей квартирой вы вольны делать, что хотите, а вот клиента риелтор должна была незамедлительно поставить в известность о намерениях, а не развивать самодеятельность и трубки не брать. Сама спровоцировала конфликт. Если бы не настойчивость продавца, так и уплыла бы эта квартира.

15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
клиента риелтор должна была незамедлительно поставить в известность о намерениях, а не развивать самодеятельность и трубки не брать

"Почему же он хотел угнать именно Вашу машину?"

15.03.21, 15:22
Leanika писал(а):
а разве нельзя выписаться в некуда?

Можно.

15.03.21, 10:01
dmarvic писал(а):

15.03.21, 02:01
Убыр писал(а):
и 500 000 риэлтору продавца самую малость.
А что бы было, если бы у него был риелтор ? Думается, чтозаплатил бы еще больше.

Не все йогурты одинаково полезны.

Могу вам сказать, что даже я для себя не стал бы покупать квартиру без риэлтора. Ибо для себя я могу быть необъективен, эмоционален, загореться хочу и все... И т.д. Нужен трезвый взгляд со стороны.

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
Очень часто приходящие сюда за советом, слышат про нереальность сделки, про гнилушки в пердях, про перепланировку, никому не нужную. Как вы думаете, почему они уходят в ССРы?

Ах обмануть меня не сложно. Я и сам обманываться рад.
Так потому что не работают с фантазиями. Чтоб сделка случилась нужно фантазии обличить в реальную цель.

15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
Ключевое: свою квартиру, а не квартиру клиента. Со своей квартирой вы вольны делать, что хотите,

Нет, это не ключевое слово.
Риелтор действует, или должен действовать, в интересах и от имени своего клиента/собственника.
Те риелторы, к которым я обращался, так и делали: показывали квартиру даже тогда, когда я очень сомневался в потенциальных клиентах. Говорят, давай посмотрим на интересантов, не понравятся откажемся от них.

15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
а вот клиента риелтор должна была незамедлительно поставить в известность о намерениях, а не развивать самодеятельность и трубки не брать.

Вам откуда известно о личных договоренностях риелтора и ее клиента?

15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
Сама спровоцировала конфликт.

А что за конфликт? Настоять уплатить рыночную стоимость квартиры?

15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
Если бы не настойчивость продавца, так и уплыла бы эта квартира.

Куда бы она уплыла?
Если бы не настойчивость риелотора, продавец продал бы квартиру дешевле рынка

15.03.21, 16:32
Убыр писал(а):

15.03.21, 10:42
Татьяна 0607 писал(а):
Очень часто приходящие сюда за советом, слышат про нереальность сделки, про гнилушки в пердях, про перепланировку, никому не нужную. Как вы думаете, почему они уходят в ССРы?
Ах обмануть меня не сложно. Я и сам обманываться рад.
Так потому что не работают с фантазиями. Чтоб сделка случилась нужно фантазии обличить в реальную цель.

В реальную цель надо облачать по нормальной форме. А не хамством единым. Работнички сферы услуг...

15.03.21, 16:32
Ilandr1 писал(а):
15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
Если бы не настойчивость продавца, так и уплыла бы эта квартира.

Куда бы она уплыла?
Если бы не настойчивость риелотора, продавец продал бы квартиру дешевле рынка

Так хозяйка что так что так получила одну цену все равно.