Выбор риэлтора через его объявления 381 / 3901

20.11.20, 09:46
Святослав Теплов писал(а):
Спасибо! И вам дай Бог и вашему сынуле здоровья!
Пойду позавтракаю...

Дай Бог здоровья вам, вашей жене, вашим детям, всем вашим родственникам. И чтоб на завтрак у вас и у вашей жены, и ваших детей, и внуков, всегда были и сыр и масло, и колбаска не 3 кусочка, и явства с разносолами. И чтоб аппетит был отменный и у вас, и у вашей жены, и у ваших детей и у всех близких родственников. И чтоб антитела к ковиду сохранялись долго-долго и у вас, и у вашей жены, и ваших детей, и у родных и близких, Святослав.
Приятного вам аппетита, и вашей жене, и вашим детям, и родным и близким, Святослав. Большой души вы человек!

20.11.20, 07:00
Сергей Румянцев писал(а):

19.11.20, 23:36
Антон Смолев писал(а):

19.11.20, 23:30
Ashrafieh писал(а):
Антон, вы сейчас не про клиентов, про риэлторов -контрагентов ?
Агентов, конечно.
Сергей, хотя бы интернет освоил и смартфон купил. Как бы он не ругался, не возмущался, а идти в ногу со временем приходится 🤭
Какая глупость и недооценка, извините. По аналогии могу сказать что Антон хотя бы читать научился. Уже достижение для риэлтора. Осталось научится понимать смысл написанного.

МОСКВА, 20 ноября. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал указ об упразднении Роспечати и Россвязи, их функции переданы Минцифры РФ. Указ главы государства опубликован в пятницу на сайте Кремля.
внешняя ссылка

Цифраа, кругом цифра.

Можно сказать следующее.
Наличие поэтажного плана в случае 3-4 комнатных квартир ОЧЕНЬ желательно, потому как позволяет покупателю сделать выбор.
Но, также необходимо учитывать,что данный план заранее отсеивает тех, кому такая поэтажка не нравится. Это одновременно и хорошо и плохо. Особенно при продаже квартир с хорошим ремонтом.
Особенно мощно в этом плане действуют 3D туры, убивая звонки потенциальных клиентов напрочь.
Наличие поэтажного плана в типовых двушках - желательно, но определяющим при покупке квартиры никоим образом не является, потому как при грамотных фото и описании потенциальному покупателю все и так ясно.
При продаже однушки глобального смысла в поэтажке нет, потому как однушка, она и есть однушка.
И.
При наличии хорошей цены и минимума фотографий - вообще ничего не надо, объект и так купят. Это неправильно с точки зрения риэлторской работы, но это объективный факт, с которым трудно спорить.

19.11.20, 23:16
Сергей Румянцев писал(а):

19.11.20, 23:12
Ashrafieh писал(а):
Ну мне было бы это неудобно и я бы вас не выбрал, скорее всего.
Не надо меня выбирать если для вас это вопрос принципиальный.
Пора спать. Спокойной ночи.

Бенефис, как есть бенефис в детском саду. “ Эх, яблочко, куды ты катисссяяяя???”

Сергей Румянцев

20.11.20, 11:38
Олег Назаров писал(а):
Можно сказать следующее.
Наличие поэтажного плана в случае 3-4 комнатных квартир ОЧЕНЬ желательно, потому как позволяет покупателю сделать выбор.
Но, также необходимо учитывать,что данный план заранее отсеивает тех, кому такая поэтажка не нравится. Это одновременно и хорошо и плохо. Особенно при продаже квартир с хорошим ремонтом.
Особенно мощно в этом плане действуют 3D туры, убивая звонки потенциальных клиентов напрочь.
Наличие поэтажного плана в типовых двушках - желательно, но определяющим при покупке квартиры никоим образом не является, потому как при грамотных фото и описании потенциальному покупателю все и так ясно.
При продаже однушки глобального смысла в поэтажке нет, потому как однушка, она и есть однушка.
И.
При наличии хорошей цены и минимума фотографий - вообще ничего не надо, объект и так купят. Это неправильно с точки зрения риэлторской работы, но это объективный факт, с которым трудно спорить.

Олег! Со всем согласен и поддерживаю. Всё так. Риэлторы это понимают, НЕриэлторы нет. Подай им картинку и тогда они, может быть, позвонят. )))
Откровенно говоря, смешно читать подобные заявления, типа: листал, увидел в рекламе планировку, влюбился, купил. Ну, хотят видеть планировку в рекламе да, пожалуйста. Не жалко.

Cвятoслав Tеплов

20.11.20, 09:58
ir-ka писал(а):

20.11.20, 09:46
Святослав Теплов писал(а):
Спасибо! И вам дай Бог и вашему сынуле здоровья!
Пойду позавтракаю...
Дай Бог здоровья вам, вашей жене, вашим детям, всем вашим родственникам. И чтоб на завтрак у вас и у вашей жены, и ваших детей, и внуков, всегда были и сыр и масло, и колбаска не 3 кусочка, и явства с разносолами. И чтоб аппетит был отменный и у вас, и у вашей жены, и у ваших детей и у всех близких родственников. И чтоб антитела к ковиду сохранялись долго-долго и у вас, и у вашей жены, и ваших детей, и у родных и близких, Святослав.
Приятного вам аппетита, и вашей жене, и вашим детям, и родным и близким, Святослав. Большой души вы человек!

Спаси Господи Ирина вас!
Молюсь за вас!
Вы пример силы духа и человеческого изменения сознания, когда человек начинает понимать что имеет ценность в жизни, а что второстепенно...
Возможно вас как то зацепило моё не заслуженное замечание именно вам, но предназначалось оно другим - не обращайте внимание на моё ворчание...

...
Разносолов не надо - день то сегодня постный, да и жрать мясо каждый день - вредно!
Умеренность должна быть во всём, работать физичиски, свежий воздух - тогда и болезни типа ковида легко переносятся. Главное не паниковать, не накручивать себя...
(Это другая тема, не будем спамить в этой ветке...)

20.11.20, 09:53
Любезная Снегурочка писал(а):
Сергей Румянцев,
Сергей,скажите пожалуйста Вы случайно ни дева по гороскопу?)))

Бесит Водолея, да?

20.11.20, 09:31
Святослав Теплов писал(а):

20.11.20, 01:29
ir-ka писал(а):
Ссылки на архивные объявления я дать не могу, но скрины могу выложить.
Всегда в объявления старалась поставить план квартиры, особенно, когда комнат больше 1.
Как уже устали читатели читать про
"А Я - не такая!"... (В белом плаще? Я,я,я...)
Таких уже несколько человек в этой ветке, и по всему форуме везде.
(Уже пластинку заездили - надо менять репертуар)

...
Отметьтесь чем то оригинальным - вот как Терехов сумел - а чё 5 млн. не лишние ? поставил в цену "на торг"
Из серии:
- папа а какие у тебя сделки лучшие?
- по элитной недвижимости!
- а честно?
- ну, где есть скрытая комиссия, сынок!

5 млн. это видимо для разбега по комиссии...

Получается кому то можно брать комиссию 5 млн, а почему мне нельзя?
Обещаю сразу их потратить на какую-нибудь ерунду.

20.11.20, 12:08
Иван Терехов писал(а):

20.11.20, 09:31
Святослав Теплов писал(а):

20.11.20, 01:29
ir-ka писал(а):
Ссылки на архивные объявления я дать не могу, но скрины могу выложить.
Всегда в объявления старалась поставить план квартиры, особенно, когда комнат больше 1.
Как уже устали читатели читать про
"А Я - не такая!"... (В белом плаще? Я,я,я...)
Таких уже несколько человек в этой ветке, и по всему форуме везде.
(Уже пластинку заездили - надо менять репертуар)

...
Отметьтесь чем то оригинальным - вот как Терехов сумел - а чё 5 млн. не лишние ? поставил в цену "на торг"
Из серии:
- папа а какие у тебя сделки лучшие?
- по элитной недвижимости!
- а честно?
- ну, где есть скрытая комиссия, сынок!

5 млн. это видимо для разбега по комиссии...
Получается кому то можно брать комиссию 5 млн, а почему мне нельзя?
Обещаю сразу их потратить на какую-нибудь ерунду.

Был проведён опрос - в каком регионе у риэлторов самые большие комиссии.
В аутсайдерах оказались Москва и Петербург. А в лидирах - те кто проводит сделке "по доверенности"...

В старые, добрые времена (лет 10 назад или больше) на Нерсе была тема "Визуализация объекта недвижимости" или как то так ... там всё было разжевано подробно про качество объявлений.