Фикс или процент? 234 / 4370

[Solar]

ИМО, если у вас задача поменять квартиру на квартиру, то ввязываться в валютные спекуляции (особенно если вы не специалист) - рискованное дело.

Главная мантра успешного инвестора должна быть "сохрани капитал", а не "спекулируй на форексе с целью поймать дно недвижки".

Bulls make money, bears make money, pigs get slaughtered, это полезно помнить.

У нас был в институте такой предмет "биржевое дело" и там мы в классе делали мини биржу. Хорошие было упражнение...

Цена чего либо -это продукт массового заблуждения.


Сначала люди верили в важность обладания камнем. (Ну какой с камней толк?)
В 90-х верили в важность бэхи (сейчас тоже кажется глупым)
Сейчас люди верят в важность обладания нарезаноой бумагой и бетонными клетушками, больше похожими на тюрьмы, в городе Москва.

Золото , картины ценны только пока в их ценность верит большинство.

Через 100 лет люди могут верить в ценность совсем других вещей и будут не понимать, как люди воевали за доллары и отдавали себя в ипотечное рабство, чтобы самому себе оплатить постройку камеры.(вот идиоты)

Мы живём здесь и сейчас, но ценности могут поменяться и на нашем веку.

Суть мысли правильная, но детали нет.

Отличие недвижимости от золота, камней, нарезанной бумаги и картины Рафаэля - недвижимость предоставляет обладателю конкретный, реальный бенефит - крыша над головой.

Людям надо где-то жить. "Жилье" это одна из фундаментальных потребностей человека, наряду с едой и водой. В этом главное отличие недвижимости от "камушков, золота, предметов искусства", а также от "резанной бумаги как средства обмена".

[Solar]

не нужно физлицу

Пошёл открывать (пока пиво)

Открыть легко, но поддерживать такой счет для российского резидента геморрой, в теории (на практике, строгая буква закона пока не соблюдается для сбора отчётности.)

По закону, физ. лица обязаны не только уведомлять налоговую об открытии и закрытии банковского счета за границей, но также ежегодно (раньше хотели ввести ежеквартально!) отчитываться о движении средств на счету.

Причем отчётность от банка должна быть "официальная", "нотариально заверена" и прочая лабуда (угу, попробуйте обьяснить западному банку, который перешёл на полностью электронное обслуживание, что надо предоставить "официальную отчётность заверенную печатью" ).

Кроме того, согласно дебильным (но пока не введеным на практику) правилам валютного регулирования, для резидентов РФ круг операций, который им разрешается делать через зарубежные счета, строго ограничен, а всё что запрещено, имеют право штрафовать на сумму до "100% вклада".

В том числе, как писали юристы, если например житель Австралии продаст дом в Австралии, получит деньги за продажу на свой банковский счет в Австралии, и купит дом в Австралии, используя для этого этот же банковский счет в Австралии - но при этом он резидент РФ который обязан отчитываться по этому счету для российской налоговой - то налоговики РФ имеют право его оштрафовать на сумму операции. (Чтоб не было штрафа, в теории, надо деньги за продажу дома в Австралии сначала провести через российский банк в РФ, а уж потом опять покупать в Австралии.)

В общем, маразм. Поэтому, лучшее что можно сделать, если вы резидент РФ - открыл банковский счет, проинформировал налоговую; провел операцию; закрыл счет, проинформировал налоговую.

[Dps14@rambler.ru]

Отличие недвижимости от золота, камней, нарезанной бумаги и картины Рафаэля - недвижимость предоставляет обладателю конкретный, реальный бенефит - крыша над головой.

Согласен. Только в одной части мира недвижимость будет стоить очень дорого, а в другой будет очень дешево. И хрен его знает где она будет на все золота, а где почти даром раздавать будут.

Куда бы в поехали в 1900 году? в развитую Российскую империю или в дикие США?
купили ли бы вы в 1990 году участок с домом в деревне ШеньЖень в Китае или квартиру в Латвии?

[Solar]

В 1900 США были не дикие, и иммиграция из Российской Империи туда шла рекордными темпами. Начиная со второй половины 19 века начались волны русской иммиграции. (До того было невозможно получить паспорт на выезд, для 99.99% населения.)

Покупать недвижимость надо там, где нужна долговременная "крыша над головой".