нужна помощь в покупке квартиры ВДНХ 399 / 17290

Карпушкина Вероника писал(а):
Andrey Amfiteatrov писал(а):
Ммммм, да, а я вот плитку класть не умею, поэтому пользуюсь услугами специалистов

Так я тоже не умела, какие Ваши годы.

Мои годы достаточно зрелые)) И учиться класть плитку я не стану, я лучше заплачу за это мастеру, который сделает хорошо свою работу.

И квартиры проверять - продавать - покупать не умела.
Пришлось научиться.

Уверены, что уже научились?

Для меня верно другое правило, найми специалиста, но ты и сам должен знать, а не слепо доверять. А то так можно красноречием из любого дурака сделать.

Слепо не нужно, нужно по рекомендации! Нанимая адвоката, например? А хирурга, на трупах потренируемся, лекции в 1-ом меде прослушаем может? А вот, если генеколога, к примеру, где будем понимание процесса обретать? Ну риэлтором то каждый может быть)) здесь все ясно!

а вообще хочешь сделать что то хорошо. делай сам.
для меня это аксиома.

Это не аксиома, это ваш личный принцип жизни, а скорее комплекс - "ни кому не верю". Бесспорно имеете право, но жить с этим трудно.

Николай Тюленев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Отсутствие судебных дел по квартирам купленным\проданным с участием агента.

А где взять эту статистику по лично Вашим сделкам?

С моих слов, разумеется. )

А если серьезно, то "специалисты", по сделкам которых идут суды, на рынке долго не задерживаются.
Особенно в наше время информационной открытости.
Один-два предметных отзыва потерпевших клиентов в сети - карьера окончена.

Ага, щаз.
И Вас никто особо не знает. И Вы тоже не всех знаете (это на нерсе междусобойчик).
Оказал не качественную услугу и пошел "специалист" дальше, ибо Москва большая, главное уметь лапшу вешать. И пока клиент не станет технически грамотным, он этой лапше будет верить. Я за максимальную открытость риэлторского ремесла. Однако в этом есть минус. При максимальной открытости информации бабки будет не на чем делать и многие будут вообще обходиться без агента. Потому что услуга агента- это один большой МИФ.
А чем больше точной информации, тем меньше миф.

Это как с арендниками. Брали 100% потому что им платили. Потому что типо закрытые базы.
Чем более открыта информация, тем меньше стоит услуга.

И потом, агент торгует информацией, а не зубами. Как ни крути.

Ланалика писал(а):
Читаю нерс и в панику впадают, что нужен в Москве специалист, а как выбрать непонятно. Страх от этого.

Три месяца уже читаете.
Перечитались. Сочувствую.
Нужно было быстрее с риэлтором определяться. )

Николай Тюленев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Отсутствие судебных дел по квартирам купленным\проданным с участием агента.

А где взять эту статистику по лично Вашим сделкам?

С моих слов, разумеется. )

А если серьезно, то "специалисты", по сделкам которых идут суды, на рынке долго не задерживаются.
Особенно в наше время информационной открытости.
Один-два предметных отзыва потерпевших клиентов в сети - карьера окончена.

А сколько Вы лично провели сделок? А не отдали их своим друзьям - помощникам "за долю малую"?
Сложных сделок? С альтернативами и разъездами, торгом и аукционом, когда дебет с кредитом не сходится и надо именно мастерство?

А так, если нет сделок, нет и претензий, а небольшие претензии клиенты и озвучивать не станут, только чуть умнее станут и в следующий раз справятся сами.

Карпушкина Вероника писал(а):
И пока клиент не станет технически грамотным, он этой лапше будет верить.

В основной массе не станет, к сожалению.
А те не многие грамотные, которые НЕРС юзают, и догадаются поискать отзывы на кандидата в сети - те и есть мои клиенты.
Как-то так. )

Карпушкина Вероника писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):

Вероника, очень печально это слышать, поскольку вы не понимаете совершенно, чем вы занимаетесь, вернее чем вы должны заниматься как риэлтор. Пусть меня тут заплюют)), но вам бы в АН пару лет поработать!

Карпушкина Вероника писал(а):
Зуб. Посоветую замечательного специалиста. И берет НЕ дорого. Это в ЮЗАО ехать надо ну и запись предварительная.
Пианино, так же посоветую замечательного настройщика.

Не обязательно ВСЕ делать самому, а вот знать основы обязательно, иначе услугу просто не оценить адекватно.

Эх, разочаровали Вы, Вероника, меня. Я почему-то был уверен, что Вы на все руки мастер. :cry_ing:

С наилучшими пожеланиями, откланиваюсь.

Карпушкина Вероника писал(а):
А сколько Вы лично провели сделок? А не отдали их своим друзьям - помощникам "за долю малую"?

Пропущу переход на личности и отвечу. )
Во-первых, доля моя совсем не малая.
Во-вторых, во всех сделках клиентов, пришедших ко мне, я участвую лично на всех юридически значимых этапах.
В-третьих, если я убываю в отпуск (не чаще трех раз в году), то меня на определенных этапах замещает коллега, квалификации не ниже моей.

Сложных сделок? С альтернативами и разъездами, торгом и аукционом, когда дебет с кредитом не сходится и надо именно мастерство?

Вы считаете достижением за малые деньги вытягивать сложнейшие сделки?
На этапе формирования личной клиентской базы это, допустим, правильно.
Но с годами работы приходит понимание на каких сделках можно заработать больше с минимальными физическими и нервными затратами. И при прочих равных условиях предпочтение отдается именно более простым сделкам.
Разве не логично? )

Карпушкина Вероника писал(а):
Andrey Amfiteatrov
Где критерии качественной работы по проверкам?
Какие документы должен получить от агента клиент на руки, в подтверждение, кроме "мамой клянус" и выписки из ЕГРП?

"Мамой клянусь" это не по теме, а набор документов зависит от конкретной ситуации. Дело даже не в наборе документов, а в умении получить из документов нужную информацию и правильно ее интерпретировать и определить риски. Вы когда-нибудь читали грамотные юридические заключения? Это как раз примерный ответ на ваш вопрос.

Николай Тюленев писал(а):
Ланалика писал(а):
Читаю нерс и в панику впадают, что нужен в Москве специалист, а как выбрать непонятно. Страх от этого.

Три месяца уже читаете.
Перечитались. Сочувствую.
Нужно было быстрее с риэлтором определяться. )

У нас дом в регионе продаётся, риелтором, а мы тут работаем и снимаем. Но но там проще, душевнее, что ли)) а тут человек человеку волк))