Как грамотно собу послать риэлтора при самостоятельной продаже? 483 / 6631

Solar писал(а):
Asti495 писал(а):
Solar,
Вы так за него переживаете.
Я тут подумала.. а может Вы ему денег дадите, чтобы он по своему вопрос решил в свойственной ему манере?))
Ну сколько можно обсуждать это всё?

Обсуждать интересно, потому что случай и типажи классические - от ССР-альтернативщика до кружащих над ним инвесторов-стервятников-риэлторов.

Ну решит он свой вопрос и уйдёт с форума, кому косточки перемывать будете?

Согласна, он у нас как скелет в кабинете биологии - всегда под рукой.
Для примера другим ССР, что с ними будет, если действовать подобно ему.
Сколько лет он уже квартиру продает?
Я что-то этот момент упустила.

Светлана Коновалова писал(а):
продавцов без риэлтора почти никто из коллег не любит. При прочих равных, выберут с риэлтором (если он адекватен, конечно).потому что если продавец без риэлтора - в 99% случаев гарантировано, что тебе придется сделать дополнительно и бесплатно работу его риэлтора

Именно по этой причине покупатель мне был бы милее с риэлтором/юристом. Не хочу заниматься бесплатно образованием ((((((

Светлана Коновалова писал(а):
Сколько лет он уже квартиру продает?Я что-то этот момент упустила

Значит, не очень-то и надо. было бы надо - продал. Все гораздо проще, чем кажется.

na-le-vo писал(а):
Solar писал(а):
В случае шухера, депозит обнулится до нуля, а квартирка нет.
Скажите это жителям Донбасса и иже с ним

На каждый Донбасс и Сирию ещё больше Аргентин, Россий и СССРов. Где депозиты пропали, а недвижимость осталась. :lol:

Solar писал(а):
na-le-vo писал(а):Solar писал(а):В случае шухера, депозит обнулится до нуля, а квартирка нет. Скажите это жителям Донбасса и иже с нимНа каждый Донбасс и Сирию ещё больше Аргентин, Россий и СССРов. Где депозиты пропали, а недвижимость осталась

Согласна. разница - в уровне рисков. Недвижимость - меньший риск, чем депозиты, особенно на долгосроке. Но не Абсолют.

Представьте, и на Донбассе квартиры продаются. У меня есть одна клиент, продает свою квартиру в Донецке и еще пару в другом городе с целью покупки в Москве. Говорит - сейчас пока отложила, стреляют близко. Попозже буду продавать дальше. И ведь и там и продают и покупают!

na-le-vo писал(а):
andrewst0 писал(а):
Почему звонки принимаете Вы, а не Ваш риэлтор?

Я так хочу. Я лучше Риэлтор у меня показывает одну из квартир - мне туда ездить неудобно.
andrewst0 писал(а):
Скажите пожалуйста, как долго продается Ваша квартира на рынке?

Я в -основном пыталась сделать прямой обмен, и до сих пор в нем заинтересовано намного больше. Поэтому и висела одна квартира меной, другая - никак. Первая - ну, месяца четыре в продаже. МО. Вторая - ну, неделю. Москва. В каждом объявлении написано ИЛИ МЕНЯЮ.

Понятно. Как бы Вы отнеслись к "специалисту", работающему на Вас (и он лучше ;;-)))

), который не продает объект за 120 дней при среднем сроке экспонирования 100? Премию бы выписали?

Asti495 писал(а):
Ермаков писал(а):
Спич от посредника, как вести себя собственнику, сродни тому, как бы гельминт управлял хозяином.

А что в нем несправедливого и не из жизни?

Вот например, я недавно смотрела Гагаринский райончик.
Там, где нам надо, среди 32 квартир сейчас 2 самсебепродавца есть - ну просто заи баскервилей, как на риэлторов бросаются, а я ведь им услуг не предлагаю. У меня всего лишь просто покупатель с просто деньгами.
Понимаю, что по телефону им не видно, но это не мои проблемы и не моего клиента.

Риэлторы с реальным покупателем проговаривают при прозвоне совсем другие тексты. И с ними сразу устанавливается нормальный диалог.
Автор говорит о риэлторах, которые пытаются развести его на договор.
Не надо смешивать эти две группы.

Ursula писал(а):
Автор говорит о риэлторах

Автор считает СТАЖЕРОВ и прочих мутных лиц риэлторами. Что - ошибка. Именно риэлторам гражданин без надобности.....пусть барахтается себе. Пока не сломается.

Ursula писал(а):
Найдете покупателя, возьмете специалиста на сопровождение (около 50 тыс рублей это стоит). Зачем?* Здесь я сама знаю.

Ну и отлично, что сами можете. Мой муж также попросил меня при продаже не нанимать риэлтора, а доверить сделать сопровождение нашей родственнице, которая хорошо и быстро ориентируется в делопроизводствах различного толка . Она несколько дней изучала сложившуюся практику, и мы вышли на регистрацию. Со стороны покупателя тоже была родственница, которая умеет читать и анализировать документы.
Все прошло гладко. Хотя конечно в некоторых незапланированных моментах все переволновались сильно, но все смогли взять себя в руки и сделать шаг навстречу друг другу и здравому смыслу. Но у нас была очень простая продажа.

чао писал(а):
Хороший риэлтор-99% успеха. Экономите- получайте и понимайте, за что риэлтор берет деньги. Свобода выбора.

А если я сам хочу продать свою собственность и не переплачивать риэлтору и на 99,9 уверен в успехе? Почему я должен отбиваться от всякого рода ~~риэл~~ прилипал?