Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

26.01.20, 11:46
Николай Тюленев писал(а):

26.01.20, 11:40
Ursula писал(а):
... в последние годы продала 2 квартиры (дороже чем прочил мне нанятый и отставленный риэлтор)
ПодЕлитесь подробностями успешных продаж?
Особенно интересен временной люфт между "прочил" и "продали".
...
А то знаете как бывает ....
Прочат в январе, а продают в ноябре-декабре, упрекая "пророка" в некомпетентности.

Продажи пришлись на период падающего рынка 2017-2018 (до всплеска активности). Люфт составил около 1 года и за этот год цены на вторичку класса эконом падали.
1-к. прогноз 4900, продажа 5500
2-к прогноз 6800 продажа 7500

26.01.20, 11:46
Николай Тюленев писал(а):
А то знаете как бывает ....
Прочат в январе, а продают в ноябре-декабре, упрекая "пророка" в некомпетентности.

Вот именно так и было в 2018г. ) Проконсультировался в начале года, продал САМ в ноябре. Ошиблась, говорит, ты..

а еще риелторы экономят время.
Тоже думаю, лучше сесть с утра у окошка и бухать .
время ж - оно бесценное!

26.01.20, 12:58
gunka писал(а):

26.01.20, 11:23
Alchonok писал(а):
Кто такой митек
"митьки" - это субкультура такая, легендарная.
внешняя ссылка
Теперь от них, небось, ничего и не осталось? Надо погуглить, Шагин-то жив ли?

тельняшка, водка, беломор) были не только песни, помню еще тексты.

26.01.20, 13:04
Ursula писал(а):
Люфт составил около 1 года и за этот год цены на вторичку класса эконом падали.
1-к. прогноз 4900, продажа 5500
2-к прогноз 6800 продажа 7500

+ 1300!
Повезло Вам.
Нашлись люди, которым нужны были именно эти квартиры.
И что год продавали, тоже терпимо.
А тут по ТВ показывают рекламу сказочников, за две недели обещают на сделку выйти или выкупают за 90% .
Интересно, во сколько бы они оценили Ваши квартиры ...
Теперь уж не узнаем.

26.01.20, 13:35
bhr писал(а):
а еще риелторы экономят время.
Тоже думаю, лучше сесть с утра у окошка и бухать .
время ж - оно бесценное!

Вооот, самый важный фактор, особенно, если твоё время очень дорогое. Все услуги экономят драгоценное время клиента.

26.01.20, 13:17
Мосина Ольга писал(а):

26.01.20, 11:46
Николай Тюленев писал(а):
А то знаете как бывает ....
Прочат в январе, а продают в ноябре-декабре, упрекая "пророка" в некомпетентности.
Вот именно так и было в 2018г. ) Проконсультировался в начале года, продал САМ в ноябре. Ошиблась, говорит, ты..

В ноябре 2018 (а точнее с сентября) поднялся невероятный ажиотаж на покупку , и цены взлетели. Поэтому ваш клиент продал по цене выше, чем вы прогнозировали. Я продала до сентября 2018, повторяю, что в 2017- 2018 (до сентября), цены не росли. Я отслеживала этот момент.

26.01.20, 13:42
Николай Тюленев писал(а):

26.01.20, 13:04
Ursula писал(а):
Люфт составил около 1 года и за этот год цены на вторичку класса эконом падали.
1-к. прогноз 4900, продажа 5500
2-к прогноз 6800 продажа 7500
+ 1300!
Повезло Вам.
Нашлись люди, которым нужны были именно эти квартиры.
И что год продавали, тоже терпимо.
А тут по ТВ показывают рекламу сказочников, за две недели обещают на сделку выйти или выкупают за 90% .
Интересно, во сколько бы они оценили Ваши квартиры ...
Теперь уж не узнаем.

Я не продавала их год. Я их выставила плюс-минус через год после несостоявшегося сотрудничества с риэлтором, и обе продались быстро, то есть цена, которая я за них просила была адекватной. Я думаю сказочники также как и тот риэлтор попытались бы занизить стоимость квартир, чтоб быстро выйти на сделку. Это очевидно.

26.01.20, 13:59
Ursula писал(а):
Я продала до сентября 2018, повторяю, что в 2017- 2018 (до сентября), цены не росли.

Если рост начался именно с Ваших продаж, то, получается, Вы ещё и продешевили.

26.01.20, 13:56
Lea ** писал(а):

26.01.20, 13:35
bhr писал(а):
а еще риелторы экономят время.
Тоже думаю, лучше сесть с утра у окошка и бухать .
время ж - оно бесценное!
Вооот, самый важный фактор, особенно, если твоё время очень дорогое. Все услуги экономят драгоценное время клиента.

тоже любите выпить у окошка?