Стоимость услуг риэлторов при альтернативе 270 / 6301

[Олег Назаров]

Продолжайте, парни, продолжайте меня обсуждать!

Юлия, я так, тезисно, если можно.

Чувствую, Олег меня НЕПОЧИТАЛ!

Так вы почему-то боитесь того, чтобы я вас читал. Приходится из-за плеча не скажу кого ... украдкой. Не бойтесь меня Юлия, я ж про вас никогда плохого не выдумывал.

маклер ,который ею занимается, за прошлый год продала 7 объектов,

Как-то совсем уж мало ... 7 объектов за год-то.

Если не знаете, какие районы Москвы считаются ликвидными и пригодными для жизни - обращайтесь! Поменяю, комиссии у меня не высокие!!

Да. Я в курсе, что комиссии невысокие. Рассказывают люди про цифры, которым им приходят в замечательных УТП. Я вот только одного не пойму, почему вы обвиняете Веронику в демпинге? Стоимость у вас получается не выше. В чем смысл?

[Cвятoслав Tеплов]

А что там такое страшное, холерное кладбище было?

Дом строился для руководящих работников правительства СССР в 1931. Необходима была близость к Кремлю ... по слухам от дома вел подземный тоннель прямо в Кремль.
В связи с некоторыми особенностями того периода времени, квартиры в доме постоянно освобождались, для того, чтобы заселить их новыми жильцами, от которых потом они также освобождались.
В общем, была большая текучка. У дома было много прозвищ ... одно из них "ловушка для большевиков".
Это из Вики

С 1933 года начались точечные аресты жильцов дома, принявшие массовый характер в годы Большого террора, когда борьба с предполагаемыми «врагами народа» коснулась высших государственных, военных и партийных чинов. Из жителей дома репрессировали более 700 человек, среди которых были маршалы Михаил Тухачевский и Василий Блюхер, Алексей Рыков и его жена Нина, партийные деятели Павел Постышев, Осип Пятницкий, Моисей Калманович. Некоторые квартиры в конце 1930-х годов поменяли по пять хозяев: опечатанными стояли целые подъезды, в том числе привилегированный 12-й. Желание занять престижную жилплощадь приводило к доносам, по дому прокатилась волна самоубийств, в том числе среди женщин и детей. Неоднократно случалось, что жильцов арестовывали целыми семьями, расстреливали и хоронили в общих могилах. По одной из многочисленных легенд, дочь арестованного командарма забаррикадировалась в опустевшей квартире, пообещав застрелить из отцовского нагана любого, кто войдёт. После этого она была замурована в квартире по личному распоряжению Николая Ежова и вскоре умерла от голода.

На Вересаева 6????
Дом 1995 года вроде...

[ЮристЛенкома]

Вероника уже 38 сделку заканчивает, у нее три субарика, здесь очевидный успех.

Вероника, однозначно, лучшая, чего тут спорить. Да и пять машин в семье ... ну куда? У нас в семье и ног-то столько нету.

Ваш успех, уважаемый Олег мы не видим и не слышим, пожалуйста, продемонстрируйте.

Если вас интересуют денежные вопросы, так о моих успехах в курсе руководство и моя семья. На мой взгляд, это вполне достаточно. Вам-то мои успехи зачем?
А если успехи вообще ... так вот тут прямо на днях ... покупали квартиру для замечательной клиентки. До нынешнего продавца ею владела женщина ... причем довольно давно. Но, что характерно, не было ни малейшего упоминания о том была ли она замужем когда эту квартиру покупала и когда продавала. Как-то об этом история умалчивала.
Так вот, нам потребовалось всего-лишь два дня, чтобы эту женщину найти и взять с нее нотариальное заявление о том, что она не состояла в браке ни при покупке, ни при продаже.
Вот это было здорово. Теперь, говорит, если уж приобретать квартиру, так только с Вами.

Получается вы заказали цаб за 500 рублей и съездили к ней по адресу на метро за 35 рублей и поговорили...хм... это подвиг или обычная риэлторской работа?
Вы же не по своей инициативе сделали это, вам дал задание юрист или руководство, а вы исполнили как исполнитель, что здесь сверхъестественного?
А самое главное, ну дала она вам такое заявление, а реально была замужем, просто вас обманула, чтобы отстали. Вы купили, а потом пришел бывший муж и отсудил пол квартиры...

Вы как Вероника, хвастаетесь непонятно чем..

[Юлия Битузе]

Олег - легенда Московского Рынка Недвижимости!
Он совершает несовершимое!
Он возит клиентов по адресам на своем авто!Это его УТП! Куды Веронике до него!
Ему все клиенты говорят - только с вами! Отныне и вовеки веков!

[Олег Назаров]

Получается вы заказали цаб за 500 рублей и съездили к ней по адресу на метро за 35 рублей и поговорили...хм... это подвиг или обычная риэлторской работа?

Чую человека, ничего в риэлторском деле не понимающего. Заказали ЦАБ!!! ЦАБ, Карл!!!!

ЦАБ мы были должны на КАКОЙ АДРЕС заказывать?

Вы же не по своей инициативе сделали это, вам дал задание юрист или руководство, а вы исполнили как исполнитель, что здесь сверхъестественного?

Не знаю. Не знаю, в смысле, почему вы так уверенно рассуждаете о том, чего не знаете. Это же не Ленком. Почему же вы так уверены?

А самое главное, ну дала она вам такое заявление, а реально была замужем, просто вас обманула, чтобы отстали. Вы купили, а потом пришел бывший муж и отсудил пол квартиры...

На этом, думаю, вопрос квалификации ленкомовских юристов можно считать закрытым.

[Олег Назаров]

На Вересаева 6????

Почему Вересаева?

По крайней мере, "М" квартиру на Серафимовича, д.2 за 42 млн. продает

[Олег Назаров]

Он возит клиентов по адресам на своем авто!

Ну в общем - да. А что, должно быть иначе? Ваши клиенты сами по себе на метро катаются?

Ему все клиенты говорят - только с вами!

Ну ... тут чего скажешь ... есть у нас клиенты, которые пришли к нам после Вас, и остались с нами. Так что - можно считать, что так оно и есть.
И опять спрошу - а что, должно быть иначе?

[ЮристЛенкома]

Получается вы заказали цаб за 500 рублей и съездили к ней по адресу на метро за 35 рублей и поговорили...хм... это подвиг или обычная риэлторской работа?

Чую человека, ничего в риэлторском деле не понимающего. Заказали ЦАБ!!! ЦАБ, Карл!!!!

ЦАБ мы были должны на КАКОЙ АДРЕС заказывать?

Вы же не по своей инициативе сделали это, вам дал задание юрист или руководство, а вы исполнили как исполнитель, что здесь сверхъестественного?

Не знаю. Не знаю, в смысле, почему вы так уверенно рассуждаете о том, чего не знаете. Это же не Ленком. Почему же вы так уверены?

А самое главное, ну дала она вам такое заявление, а реально была замужем, просто вас обманула, чтобы отстали. Вы купили, а потом пришел бывший муж и отсудил пол квартиры...

На этом, думаю, вопрос квалификации ленкомовских юристов можно считать закрытым.

Уважаемый, Олег. Я понимаю, что вы проверками не занимаетесь, это делает юрист у вас или руководитель, чтобы узнать куда выехал предыдущий собственник заказывают цаб на квартиру, которую вы покупаете, или можно взять архивку, но она дороже, это 2000 рублей, поэтому сначала берут цаб, чтобы сэкономить.

Хотя я понимаю, что о тонкостях проверок лучше дискутировать с Николаем Валентиновичем, а не с риэлтором, который выполняет задания руководства.

Но я вам раскрою секрет, что само заявление по своей юридической сути, о том, что. Продавец не был, не состоит в браке, сделает почти любой нотариус, даже при наличии штампа о браке в предъявленном паспорте, это заявление не имеет никаких юридических последствий, в отличии от согласия супруга на продажу или покупку.
Так как нотариус не несёт ответственности за содержание заявления, а лишь удостоверяет личность заявителя.

Также эти заявления придумали риэлторы, чтобы подстраховать себя в случае обнаружения бывших супругов, говоря ну мы же сделали все возможное, взяли заявление, а нас обманули, караул, мошенники, мы не виноватые.

За более глубокими знаниями, обратитесь к Николаю Валентиновичу, мне учить взрослых людей неприлично.

Я конечно знаю, как проверить действительно был человек в браке или нет, чтобы прям точно и официально, а вы нет, но это и не ваша компетенция.

[Олег Назаров]

чтобы узнать куда выехал предыдущий собственник заказывают цаб на квартиру, которую вы покупаете, или можно взять архивку, но она дороже, это 2000 рублей, поэтому сначала берут цаб, чтобы сэкономить.

Дальше можете ничего не рассказывать. Если уж разговор пошёл за экономию, проще ничего не брать и не париться.

[Александр Сидоркин]

Понравилось бы вам если мойка авто отличалась в 6 раз в зависимости новая бэха или 15 лет ей?

стоимость мойки авто, кстати, отличается,есть 4-5 прейскурантов в среднем на разные виды авто

Да, отличается от их размера/класса прежде всего, а не рыночной стоимости в момент.

при этом газель дешевле помыть хотя она больше крузака