как мы проверяем квартиры 358 / 4208

[polina_advokat]

Сделки нотариальные практически невозможно расторгнуть.

Интересно! А что по этому поводу скажет Полина? думаю, ей есть что сказать.

Три ха-ха. У меня все.

[Ostas]

Прошу объяснить. Будет интересно расширить свой кругозор. Заодно послушать умного человека.

Итак - почему я нужен покупателю антиквариата.
1) Самое главное и основное - у меня можно приобрести предмет при встрече, а не по фото. таким образом - нет риска купить предмет со скрытыми деффектами, показанный на каком нибудь сайте с удачных ракурсов, но в реальности отличающийся.
2) Я продаю только оригиналы, описание предметов - максимально честно, до того, как предмет идёт в продажу, его исследуют настоящие эксперты в данной области. Все! игроки на рынке продают копии под видом оригиналов, предметы с сомнительной историей и спорного происхождения. Но у меня этот вид деятельности не бизнес, а хобби и нет высоких операционных расходов
3) Цены у меня обычно немного выше рынка, но в рамках приличия, то есть не 2-3 рыночных цены, как у некоторых диллеров
4) У меня есть редкие предметы, которые почти или вообще не встречаются на рынке, то есть нельзя открыть авито и найти тоже самое
Вообщем - основа деятельности это организационный ресурс и компетенции.

[Илья Трунилов]

до того, как предмет идёт в продажу, его исследуют настоящие эксперты в данной области.

При продаже кортика вы обращаетесь к профессиональным экспертам. При купле-продаже квартир за миллионы рублей вы считаете возможным действовать самостоятельно. Нелогично получается...

[Татьяна Костянова]

Театр начинается с вешалки, а проверка квартиры начинается с просмотра этой квартиры с риелтором. В ходе данной встречи риелтор смотрит поведенческие паттерны собственников, задает им вопросы, изучает ответы, часто снова задает те же самые вопросы, иначе сформулированные, поговорит о жизни и политической ситуации. Суть данной встречи - общение с собственниками. И это общение скажет больше, чем многие проверки. Ну а потом уже проверки и прочее.
Если собственники там не живут, то все это делается на авансе.

[Ostas]

Ужасно интересно всё то, что неизвестно.
Кто нибудь знает, как без помощи каких либо инструментов для начала понять подлинность вот такого паспорта? Или скажем так - обратить внимание на одну особенность настоящих?

П.С. эксперт эксперту рознь - при анализе документов логично обратиться к юристу (на мой непрофессональный взгляд). Для получения формы номер 1 - к соответствующему эксперту,
По аналогии с врачами, есть терапевт, но ему что бы диагноз поставить все равно нужны данные от специалистов.

[Cвятoслав Tеплов]

У меня была уф лампа.
Не пользовался лет 5

[Олег Назаров]

Я продаю только оригиналы, описание предметов - максимально честно, до того, как предмет идёт в продажу, его исследуют настоящие эксперты в данной области. Все! игроки на рынке продают копии под видом оригиналов, предметы с сомнительной историей и спорного происхождения.

Это 5

[Татьяна Костянова]

Кто нибудь знает, как без помощи каких либо инструментов для начала понять подлинность вот такого паспорта?

Имеете ввиду только по обложке, не раскрывая его?

[Ostas]

Имеете ввиду только по обложке, не раскрывая его?

Да ну, нет конечно - открываем, открываем.
Но вот УФ лампы нет с собой (хотя на самом деле - она не спасёт).
Фото же могут переклеить в паспорте, раньше такие услуги продавали в интернете, не знаю как сейчас.
То есть и обложка и сам паспорт будут оригиналом.

[Татьяна Костянова]

Имеете ввиду только по обложке, не раскрывая его?

Да ну, нет конечно - открываем, открываем.
Но вот УФ лампы нет с собой (хотя на самом деле - она не спасёт).
Фото же могут переклеить в паспорте, раньше такие услуги продавали в интернете, не знаю как сейчас.
То есть и обложка и сам паспорт будут оригиналом.

А, ну там много фишек, как его проверять. Фото сейчас не переклеивают. Видно будет. Проще похожего человека найти и пустить его с оригиналом.