ЗА ЧТО клиент платит риэлтору и сколько стоят услуги? 2767 / 90332

ssr2

28.02.23, 15:48
Олег Назаров писал(а):
Арендатор платит за то, что ему показали квартиру, договорились о встрече с хозяином, составили договор и передали квартиру.

Ну т.е., то, что оплачивает сам арендодатель. Арендатор-то тут при чём?

А если арендатор нанимает своего агента на поиск квартиры, то агент арендодателя также будет требовать комиссию с другой стороны?

Кстати, тут напрашивается аналогия с покупкой жилья. Кто должен оплачивать услуги агента продавца, если покупатель сам занимается поиском и подбором объекта?

04.07.22, 10:28
Олег Назаров писал(а):
обещание 10-ти миллионного сертификата действительно ориентировано на лиц со слабой юридической подготовкой

Почему?

28.02.23, 15:30
ssr2 писал(а):
Кстати, нет. По большинству квартир в аренду риэлторы по-прежнему хотят 50%-100% комиссии с арендатора. Но по-прежнему не могут объяснить, за что должен платить арендатор, если он сам нашёл интересующую его квартиру.

Обращайтесь по объявлениям, где нет посредников. Я понимаю, что выбор тогда ограничен. Но кто-то должен платить риелтору за работу? Пока есть спрос на аренду, платить будет тот кто заинтересован.
А вот причина, почему собственники обращаются к риелтору, хотя могут сами выставить безо всяких посредников и сдать чуть дороже, вас не интересует? Не задумывались, почему?
Представьте, человеку ехать в другой конец москвы, чтоб показать вам квартиру, где вы будете морщить лоб, торговаться, оставлять собственника с вашим "я подумаю". И так - восемь раз, пока не появится адекватный. "Пусть мальчики побегают, туристов развлекают, я приеду на подписание договора" - такой вот вердикт собственника. Ну и мальчику - будь добр оплати, ибо я и так скинул цену, чтоб предложение было интересно даже с учетом его комиссии.
У вас ведь есть выбор. Либо с риелтором, но дешевле, но с комиссией. Либо без риелтора, но дороже, но без комиссии. Выбирай, но осторожно, но выбирай.

28.02.23, 16:00
ssr2 писал(а):
Ну т.е., то, что оплачивает сам арендодатель. Арендатор-то тут при чём?

В экономе платит арендатор. Если арендодатель не готов экономить, тогда комиссию оплачивает он и квартира сдаётся быстрее.
Но - это довольно редкие случаи.

28.02.23, 16:00
ssr2 писал(а):
А если арендатор нанимает своего агента на поиск квартиры

Тогда он платит комиссию в цифре максимально близкой к 100%

28.02.23, 15:48
Олег Назаров писал(а):
составили договор

Распечатать давно готовый шаблон договора это называется "составили"?

28.02.23, 16:46
Олег Назаров писал(а):
В экономе платит арендатор. Если арендодатель не готов экономить, тогда комиссию оплачивает он и квартира сдаётся быстрее.

Вон оно чё... Т.е., комиссию оплачивает одна сторона сделки, и в подавляющем большинстве случаев она возлагается на арендатора?

28.02.23, 16:46
Олег Назаров писал(а):

28.02.23, 16:00
ssr2 писал(а):
А если арендатор нанимает своего агента на поиск квартиры
Тогда он платит комиссию в цифре максимально близкой к 100%

Ну в этом случае комиссия хоть как-то оправдана: агент ведь будет работать в интересах, того кто платит. Проверку там какую-то юридическую сделает.

Если вас интересует за что платит арендатор - я вам объяснил.
Если вы хотите получить ответ на вопросы "стоит ли оно того?", "справедливо ли это?" или "почему оно вообще все так, а не иначе?" - это не ко мне.
Откройте тему "почему хозяева квартир не хотят платить своим агентам?" - глядишь и раскроете секрет происходящего.

28.02.23, 12:25
Nicolasgfk писал(а):
Бедные Харыбинцы

Кстати, если речь конкретно про Александра - то он далеко не дурак;)
Он всё понимает касательно своей ниши и её перспектив и, хотя внешне вот весь "в создании воронок привлечения" и весь в самопродвижении, но фундамент базовый давно себе делает - то, что называется "пассивным доходом ". У него довольно реальный шанс со временем жить с этого пассивного дохода, когда и если самому надоест арендой заниматься или ниша иссякнет на том уровне, на котором он привык "косить". Чем не успешный "кейс" ? И всё это на наших глазах. По крайней мере моя с ним сделка была ещё в 2015 году и за эти 8 неполных лет Александр очень заметно продвинулся, во всех аспектах (не без профдеформаций, но у кого их нет из тех, кто с большой публикой начинает работать ?)

28.02.23, 19:22
Ashrafieh писал(а):
Кстати, если речь конкретно про Александра - то он далеко не дурак

Народ о другом печется. Чтоб его (народ) за дураков не держали.

28.02.23, 12:18
Kalendar писал(а):
Не был, так в гости заходил на пару недель, посмотрел какой у вас бардак и решил, возможно, но не сейчас.

Ах, кто же, кто же нас спасет, кроме Вас?)

Откуда в Вас столько равнодушия?

28.02.23, 19:35
bhr писал(а):

28.02.23, 19:22
Ashrafieh писал(а):
Кстати, если речь конкретно про Александра - то он далеко не дурак
Народ о другом печется. Чтоб его (народ) за дураков не держали.

Ну тут как в шахматах. Либо ты шах, либо тебе мат ;)
***
Если серьезнее - то именно это я назвал аккуратно "профдеформацией".
Но всегда надо делать скидку на большие объемы общения - мое понимание, что приходится делать планку по нижнему уровню, а те,кто сильно выше - начинают ощущать, что с ними как с дураками. Ну как-то так я бы обрисовал ситуацию ;)