Как клиенту отличить качественную проверку от некачественно? 340 / 7526

Олег Назаров

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.

Круто.
Случаи такие были?

PS
Главное, госпошлину вернут!!!! Вот где расходы-то!!!!

Евгений Палько писал(а):
ArtHome писал(а):
PS На самом деле я думаю, что написать такой регламент не под силу даже аксакалам, а наибольшую признательность, славу и почёт получит тот, кто напишет первое предложение.

Можно написать, это нетрудно. Только неблагодарная это работа будет. Надо понимать, что берешь в руки и как читать проверки правильно.
Кроме того, некоторую углубленную проверку могут делать только очень опытные риэлторы, имеющие хорошую практику - это когда после некоего стандарта надо заказывать дополнительную или проводить дополнительную.

ну тогда уж не риэлтор, а юрист, очень желательно с судебной практикой по таким делам

Олег Назаров писал(а):
Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.

Круто.
Случаи такие были?

PS
Главное, госпошлину вернут!!!! Вот где расходы-то!!!!

Знаю реальный пример в регионе, где АН полностью возместило денежные средства в размере стоимости объекта. Схема та же, профессиональная ответственность АН была застрахована.

LavryDA10 писал(а):
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.

Были конкретные случаи выплат?

Частники такое могут себе позволить?

Я хоть и не частник, но себе подобного не позволяю.
По сути, "Титул" осуществляет на территории РФ страховую деятельность не имея на то соответствующей лицензии.
Надеюсь, что это происходит лишь на бумаге, и преследует единственную цель - привлечение клиентов.
Поэтому и задал вопрос о выплатах по "страховым случаям".

В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности.

Компания участвует в сделке? В качестве какой стороны?

Что касается "документа, подтверждающего проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу" - то подобные бумаги выдавались клиентам неоднократно.
А вот случаев признания сделки, заключенной при моем участии, недействительной, за 21 год профессиональной деятельности не было. Равно, как и попыток их оспаривания.

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.

А уставной фонд 10 тыс. руб., активы три стола один компьютер... :cry_ing:

LavryDA10 писал(а):
То есть Вы утверждаете, что частник может себе позволить выдать клиенту, купившему с его помощью квартиру :

Сертификат надежности — документ, подтверждающий проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу, согласно которому компания несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности:

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.
+++++++++
Да вы просто знатный фантазер.

А что тебе здесь кажется нереальным?
Или ты просто от названий документов прешься, они тебе кажутся чем-то Божественным?
Бумаги - это бумаги, деньги - это деньги, лохи, клюющие на такое - просто лохи))

Николай Тюленев писал(а):
По сути, "Титул" осуществляет на территории РФ страховую деятельность не имея на то соответствующей лицензии.

Откуда у Вас такая уверенность? У них юристы не зря свой хлеб едят. Уж им то виднее:

ООО Компания по управлению недвижимостью «Титул» зарегистрировано 2 марта 2000 г., Свидетельство № 3118, серия ОО-РП.
Компания «Титул» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов (Свидетельство № 903), действительным членом Южной Палаты Недвижимости (Свидетельство № 61Ю 006). Компания «Титул» является действительным членом Федеративного союза инвентаризаторов России (свидетельство №88).
Компания «Титул» первая в Ростове застраховала свою профессиональную ответственность на 1 000 000$ («Группа АльфаСтрахование» Договор № 80205/774/00001/0).
Компания «Титул» одна из первых риэлторских компаний в Ростове добровольно сертифицировала свои услуги (Сертификат № РОСС RU РГР ОС 61.0064).
«Компания «Титул» является одним из лидеров ростовского рынка недвижимости, во многом благодаря разработке и внедрению уникальной технологии правовой экспертизы. После проверки правовой истории объекта недвижимости и юридической чистоты оформляемой сделки клиенту по каждой сделке выдаются ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПРАВОВОЙ ИСТОРИИ ОБЪЕКТА И ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО с финансовой ответственностью компании.

Владимир Грохотов писал(а):
LavryDA10 писал(а):
То есть Вы утверждаете, что частник может себе позволить выдать клиенту, купившему с его помощью квартиру :

Сертификат надежности — документ, подтверждающий проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу, согласно которому компания несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности:

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.
+++++++++
Да вы просто знатный фантазер.

А что тебе здесь кажется нереальным?
Или ты просто от названий документов прешься, они тебе кажутся чем-то Божественным?
Бумаги - это бумаги, деньги - это деньги, лохи, клюющие на такое - просто лохи))

Мы с Вами на брудершафт не пили, чтобы Вы мне тыкали, уважаемый хамовитый замкадышный агент с рейтингом 1, заработанным лайканьем зеленой челядью в вопросах недвиги ваших капитанских постов и прочей ерунде.

Гарантийное свидетельство — ... ДКП, признанный на основании решения суда недействительным, был заключен при сопровождении Компании «ТИТУЛ» в рамках предмета заключенного Компанией «ТИТУЛ» с Клиентом договора об оказании услуг и Компанией не был выдан Клиенту Сертификат надежности.

Значит ЛИБО Свидетельство, ЛИБО Сертификат. В чем разница?

документа, подтверждающего проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу

Была проведена правовая экспертиза свидетельства о государственной регистрации права. Присутствие нарушений требований действующего законодательства РФ не выявлено.

Так? Или как? Фраза звучит красиво, и это однозначно. А как это выглядит в жизни?

Пример из опыта.
2010 год - приватизация.
2011 - продажа за миллион и выписка из МСК во Владимирскую область.
2012 - продажа за миллион
При проверке выяснилось, что продавец 2011 года неоднократно попадал в милицию по пьяному делу, и, несмотря на свою прописку во Владимирской области, так по тому адресу и не появился.

Где в этой истории нарушения действующего законодательства РФ?

Святослав писал(а):
Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.

А уставной фонд 10 тыс. руб., активы три стола один компьютер...

У вас есть подтверждение вашему вбросу, или желчь от зависти к крупным АН в сравнении с вашими "успехами" в "пол-сделки в месяц" дает-таки о себе знать?