ССР - опыт продажи квартир 577 / 8288

andrewst0 писал(а):
Anton Smolev писал(а):
danny84
Сколько должна стоить услуга по подбору?

Присоединяюсь.
Цифра?

По подбору чего? От этого же отталкиваться нужно.

V_I писал(а):
Solar писал(а):
В Штатах за попытку "бонуса" контрагенту в тайне от его клиента можно загреметь в тюрьму. Или за попытку заключить "договор на подбор" как условие продажи.

Поэтому доверия больше, кидалова меньше. Риэлтора нанимают потому что время - дорогое. Процесс продажи гораздо дольше. Те, чье время дешевле чем время риэлтора, продают сами.

Также, в Штатах нет типовых квартир в типовых кварталах. Оценка, реклама, показ, нащупывание спроса, переговоры - на порядок сложнее там, где каждый объект УНИКАЛЕН.

А тут каждый собственник или покупатель - уникален. Ведется работа с людьми и человеческим фактором. Это намного сложнее, чем работа с объектом или с документами.

Вы серьезно полагаете, что в Штатах - с их огромным многообразием географических и социальных групп, корней, классов, этносов, рас, языков, мультикультур, религий, политики, региональных особенностей, - МЕНЕЕ уникальные собственники и покупатели чем в сообщности пост-советских людей? :lol:

Solar писал(а):
V_I писал(а):
Solar писал(а):
В Штатах за попытку "бонуса" контрагенту в тайне от его клиента можно загреметь в тюрьму. Или за попытку заключить "договор на подбор" как условие продажи.

Поэтому доверия больше, кидалова меньше. Риэлтора нанимают потому что время - дорогое. Процесс продажи гораздо дольше. Те, чье время дешевле чем время риэлтора, продают сами.

Также, в Штатах нет типовых квартир в типовых кварталах. Оценка, реклама, показ, нащупывание спроса, переговоры - на порядок сложнее там, где каждый объект УНИКАЛЕН.

А тут каждый собственник или покупатель - уникален. Ведется работа с людьми и человеческим фактором. Это намного сложнее, чем работа с объектом или с документами.

Вы серьезно полагаете, что в Штатах - с их огромным многообразием географических и социальных групп, корней, классов, этносов, рас, языков, мультикультур, религий, политики, региональных особенностей, - МЕНЕЕ уникальные собственники и покупатели чем в сообщности пост-советских людей?

Ага. У них, как минимум, не было советского прошлого со всеми вытекающими ...

moikotik писал(а):
polina13 писал(а):

нашли тоже искперта, это мужчина, который не только сам не готовит...

Чего-чего-чего??? От моей готовки люди пищат, а впоследствии чахнут и умирают, если не могут вновь попробовать это блюдо

В нашей семье два самых вкусно-готовящих кулинара были - мой дед и мой отец.

К счастью, их гены передались мне. :lol:

Интересная дискуссия получилась - риэлторы против ССР (Сам-себе-риэлтор).

Аргументы риэлторов в лице Лурье и Компании (И.В.) звучат так:

1) ССР - тупой нищеброд. Лурье прозрачно намекает, что ССР -цитата - "в поле до сих пор рожает, пользуется марлевыми прокладками и зубы себе рвет или ждет, пока опухоли сами по себе рассосутся, и с удовольствием ходит в самосшитых и самовязанных одеждах"; негодяйка -ССР стрижется за 2 тыс.р, а не за 10 тыс, как нормальные риэлторы (вот ведь сволочь какая!);
да и вообще, в ВыхЕно у белых людей недвиги нет, ибо они живут только у Юго-западной, и с дивана менее чем за 100 тыс. не встают... Ничем общественно полезным ССР не занимается - вероятно (тут продолжу мысль Лурье) она вообще живет на помойке, шьет и вяжет одежду из того, что там нашла, зубов у нее не осталось, а прокладок - отродясь не было... У нее даже нет смартфона и сканера, как у других риэлторов, можно ли пасть еще ниже?!

2) ССР никогда не узнает, какую выгоду упустила, отказавшись от нас - супер-пупер-высоко-профессиональных риэлторов.

Первый аргумент основан на эмоциях и ярко демонстрирует воистину потрясающий культурный уровень Лурье. Видимо, всех людей она делит на две категории: 1) нормальных людей, покупающих ее услуги, и 2) остальных, пользующихся исключительно марлевыми прокладками. Вероятно, потенциальным клиентам Лурье надо иметь при себе вещественные доказательства принадлежности к категории №1. :lol:

Второй аргумент не содержит никаких оценок. Да, конечно, ССР не узнает, какую выгоду она упустила. Кстати, а КАКУЮ ИМЕННО? Сколько она потеряла -100, 200 или 500 тыс., с учетом комиссии и срока продажи? Аргумент Лурье мог бы звучать так -я бы продала Вашу квартиру за 5300т.р., мне -150 т.р., а Вы бы выиграли 250 т.р. Обратите внимание: такого аргумента НЕТ, его никто не привел.

А не привел потому, что от обращения к риэлторам ССР, вероятно, только проиграла бы, получив за свою однушку те же 4900 тыс.р. минус комиссию. Это и есть истинная причина хамства риэлторов - осознание того факта, что их хваленая добавленная стоимость имеет знак минус, а армия ССР будет только расти... Остается только бросить вслед ССР тапочки и полить ССР помоями -ведь по делу сказать-то нечего! :po_zor:

Anna_777

ЛанаМ

Anna_777 писал(а):
Интересная дискуссия получилась - риэлторы против ССР (Сам-себе-риэлтор).

Ребята, а меня вот подобные темы на профессиональном форуме вообще "умиляют"...для чего? ну если только поблагодарить создателей и проф.участников НЕРСа за грамотные консультации, которые тут щедро и бесплатно раздаются, за то что благодаря чтению получилось что-то продать из недвижимости...ну ура, молодец.... это тоже самое, как пригласить на корпоратив ту же Нюшу, Танечку Буланову, Бритни Спирс ( вставьте свой вариант), и при оплате гонорара ей высказывать, что у вот Леночка из соседнего отдела споет не хуже и make-up лучше делает, и костюмчики у нее на выход тоже есть, да...вот для чего тут все эти споры...может быть, на каком-то антириэлторском сайте спорить, нужен риэлтор или нет...

Зайдите на любой проф.форум и рассказывайте адвокатам на их форумах, что можно и без них в суде справиться, делов то, а на мед.форуме расскажите, что обращаться к терапевту - вчерашний день ( сахар и давление можно самому измерить, уколы могут родственники или соседи сделать, а уж какие таблетки при простуде или при давлении выпить - давно известно, эка невидаль)

Anna_777 писал(а):

А не привел потому, что от обращения к риэлторам ССР, вероятно, только проиграла бы, получив за свою однушку те же 4900 тыс.р. минус комиссию. Это и есть истинная причина хамства риэлторов - осознание того факта, что их хваленая добавленная стоимость имеет знак минус, а армия ССР будет только расти... Остается только бросить вслед ССР тапочки и полить ССР помоями -ведь по делу сказать-то нечего!

Все ровно не так
Не читайте избирательно и не придавайте такого значения тому, чему не стоит придавать никакого значения :ti_pa:

ССР на рынке 5 процентов.
Как вы думаете, насколько они занимают мой ум?
Вот тут никакой корреляции - ни на сколько! даже ни на пять процентов! просто небо голубое, вода мокрая, а ССР-на рынке пять процентов, че мне про них думать-то, про их зубы, прокладки и так далее, про их лайфхаки и "каконивсехнатянули"
Мне есть о ком подумать, тем более, что рано или поздно 10 процентов от пяти процентов (по статистике )таки нарываются и бегут потом куда? угадали! в скорую помощь! в пожарную команду!спасайте их! спасаем, конечно, за другие деньги, конечно, которые потом немного перекрывают пять процентов от десяти процентов :lol:

ЛанаМ писал(а):
. это тоже самое, как пригласить на корпоратив ту же Нюшу, Танечку Буланову, Бритни Спирс ( вставьте свой вариант), и при оплате гонорара ей высказывать, что у вот Леночка из соседнего отдела споет не хуже и make-up лучше делает, и костюмчики у нее на выход тоже есть, да..

умничка
риэлтор?
или так мимо пробегали?
работу не ищете случайно?

ЛанаМ писал(а):
Anna_777 писал(а):
Интересная дискуссия получилась - риэлторы против ССР (Сам-себе-риэлтор).

Ребята, а меня вот подобные темы на профессиональном форуме вообще "умиляют"...для чего? ну если только поблагодарить создателей и проф.участников НЕРСа за грамотные консультации, которые тут щедро и бесплатно раздаются, за то что благодаря чтению получилось что-то продать из недвижимости...ну ура, молодец.... это тоже самое, как пригласить на корпоратив ту же Нюшу, Танечку Буланову, Бритни Спирс ( вставьте свой вариант), и при оплате гонорара ей высказывать, что у вот Леночка из соседнего отдела споет не хуже и make-up лучше делает, и костюмчики у нее на выход тоже есть, да...вот для чего тут все эти споры...может быть, на каком-то антириэлторском сайте спорить, нужен риэлтор или нет...

Лана, спасибо вам за поддержку) :ki_ss:

Главное, о чем умолчали в теме противники риэлторов- именно этот форум и очень толковые бесплатные консультации дали возможность некоторой части читающих пользователей проводить сделки без риэлторов.