как мы проверяем квартиры 358 / 4208

25.01.24, 09:35
Иван Терехов писал(а):
У частника ничего этого нет за спиной, кроме того опыта в котором он застрял на момент увольнения из агентства и ухода в свободное плавание.

Вань! Не перегибай палку. У меня свой опыт работы в крупном агентстве с именем. Там всё держалось на агенте. От и до. Юрист подключался только в случае крайней необходимости.

Имеющий глазки да видит.
Вы сейчас открыто говорите, что в АН есть принцип разделения труда (это и понятно)
То есть - можно исключить из своей сделки того, кто "болтают с ними и показывают квартиры", если такие услуги не нужны.
Ах да, это как раз из Инкома нам втирали, что квартира - супер, хотя там владельцы на учете были.
До этого пару раз пытались объекты Инкома посмотреть - но всегда какая то засада была.
В итоге их объявления игнорируем по сей день, лет 10 с той поры прошло, поболее даже.

Спасибо всем большое! радует, что формат диалога сменился на более вменяемый и конечно то, что тут приоткрывается завеса тайны.

25.01.24, 09:49
Ostas писал(а):
Имеющий глазки да видит.
Вы сейчас открыто говорите, что в АН есть принцип разделения труда (это и понятно)
То есть - можно исключить из своей сделки того, кто "болтают с ними и показывают квартиры", если такие услуги не нужны.
Ах да, это как раз из Инкома нам втирали, что квартира - супер, хотя там владельцы на учете были.
До этого пару раз пытались объекты Инкома посмотреть - но всегда какая то засада была.
В итоге их объявления игнорируем по сей день, лет 10 с той поры прошло, поболее даже.

Спасибо всем большое! радует, что формат диалога сменился на более вменяемый и конечно то, что тут приоткрывается завеса тайны.

Кто вам на рынке скажет, что мясо не свежее?

25.01.24, 09:51
Иван Терехов писал(а):
Кто вам на рынке скажет, что мясо не свежее?

Наверное мой вопрос был некорректно сформулирован.
Так как дело касается денег, разумеется большинство тех, кто обладают знаниями, ими делиться не захотят.
Плюс включаются эмоции и получается не беседа а "скандалы, интриги, расследования"
Хотя в моём понимании, как раз наоборот - в большинстве случаев покупатель не может самостоятельно выполнить ряд задач при покупке квартиры и как раз детальное описание процесса утвердило бы его в решении обратиться к риэлтору (или юристу)
Спасибо большое всем за помощь и подсказки.
Временно откланиваюсь до вечера.....

25.01.24, 09:43
Сергей Румянцев писал(а):
Вань! Не перегибай палку.

Ну как же не перегибать-то? Вышибли Ванечку пинком из большого и красивого агентства в другое ... ну, скажем так, не престижное ... а потом и из этого агентства тоже вышибли, потому как ничего делать не умел, а только хотел деньги получать.
В прежних агентствах за него директор горой стоял, а в маленьком - такое уже не проходило. И теперь ему приходится самому на жизнь зарабатывать, такая печалька, понимаешь.
Вот он и злится на окружающих.

Ужасно злая старушка

24.01.24, 15:06
Ostas писал(а):
Кто нибудь знает, как без помощи каких либо инструментов для начала понять подлинность вот такого паспорта? Или скажем так - обратить внимание на одну особенность настоящих?

Без ультрафиолета как минимум через сайт МВД посмотрите, хоть там и 20% ошибок, но уже хоть что-то, и разверните паспорт по центру на сшивке (нитки, особенности сшивки, вложения листов), если знаете как должно быть.
С лишними отметками, конечно, нюансы, но на них никто внимание не обращает уже ни в банках, ни у нотариусов - подлинности самого бланка достаточно, хоть и лишние, неразрешенные в нем отметки делают паспорт как документ, удостоверяющий личность, недействительным.

25.01.24, 11:36
Ужасно злая старушка писал(а):

24.01.24, 15:06
Ostas писал(а):
Кто нибудь знает, как без помощи каких либо инструментов для начала понять подлинность вот такого паспорта? Или скажем так - обратить внимание на одну особенность настоящих?
Без ультрафиолета как минимум через сайт МВД посмотрите, хоть там и 20% ошибок, но уже хоть что-то, и разверните паспорт по центру на сшивке (нитки, особенности сшивки, вложения листов), если знаете как должно быть.
С лишними отметками, конечно, нюансы, но на них никто внимание не обращает уже ни в банках, ни у нотариусов - подлинности самого бланка достаточно, хоть и лишние отметки делают паспорт недействительным.

С конца декабря сайт не работал...
(Пишет типа "база для проверки недоступна")

25.01.24, 11:37
Cвятoслав Tеплов писал(а):
С конца декабря сайт не работал...
(Пишет типа "база для проверки недоступна")

Через налог ру можно. Там не будет понятно действителен ли паспорт сейчас, т.к. даже недействующие паспорта на ИНН завязаны, но что этот бланк паспорта как минимум конкретному гражданину с ФИО, датой рождения и в определенный день выдавался будет понятно, в противном случае ИНН не будет найден.

25.01.24, 10:36
Олег Назаров писал(а):

25.01.24, 09:43
Сергей Румянцев писал(а):
Вань! Не перегибай палку.
Ну как же не перегибать-то? Вышибли Ванечку пинком из большого и красивого агентства в другое ... ну, скажем так, не престижное ... а потом и из этого агентства тоже вышибли, потому как ничего делать не умел, а только хотел деньги получать.
В прежних агентствах за него директор горой стоял, а в маленьком - такое уже не проходило. И теперь ему приходится самому на жизнь зарабатывать, такая печалька, понимаешь.
Вот он и злится на окружающих.

все он умеет и как юрист вполне хорош.

25.01.24, 09:49
Ostas писал(а):
сейчас открыто говорите, что в АН есть принцип разделения труда (это и понятно)

Разделение труда не всегда хорошо. Может получиться как у Райкина: «К пуговицам претензий нет?»

Что касается паспорта. Во многом проблема преувеличена. Можно насторожиться, когда собственник один и не проживает, и о нем ничего не удается узнать. Но во многих случаях будет семья, дети, стремление к разъезду, немытая посуда, кошки/собаки, в соцсетях всё как на ладони, затертый паспорт. Ну очевидно всё. То есть по обстановке надо судить что и как проверять. И главное - подходить к проверке комплексно. На что то можно закрыть глаза. Кстати, меня бы скорее напрягла идеальная чистота документов, чем некоторые шероховатости.